Kerrostalo 3h+k+kph/wc+lasitettu parveke
Mannerheiminkatu 28, Keskusta, Porvoo
Hinta
170 000 €
Koko
61,50 m²
Vuosi
1963
Julkisivukuva 
Pohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassa 
Tilava sisäeteinen liukuovikaapistolla 
Koneellistettu keittiö 
Keittiössä mukavasti säilytystilaa 
Ruokailutila 
Näkymä keittiöstä olohuoneeseen, välissä liukuovi 
Valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle 
Olohuone kuva 2 
Lasitettu länsiparveke 
Lasitettu länsiparveke kuva 2 
Makuuhuone 1 
Makuuhuone 1 kuva 2 
Makuuhuone 2 
Makuuhuone 2 kuva 2 
Kaakeloitu kylpyhuone/wc 
Näkymä huoneistosta 
Tilava eteinen säilytyskaapistolla 
Yhtiön julkisivu ja piha-alue 
Ilmakuva yhtiöstä 
Valoisa ylimmän kerroksen päätyhuoneisto keskustassa!
Hyväkuntoinen kompakti 4/4 kerroksen läpitalon päätyhuoneisto toimivalla pohjaratkaisulla tarjoaa puitteet miellyttävään asumiseen avoimilla näköaloilla kaupungin keskustassa.
Valoisa koneellistettu keittiö ruokailutilalla, molemmat makuuhuoneet säilytyskaapistolla, valoisa olohuone, josta kulku tilavalle lasitetulle länsiparvekkeelle, kaakeloitu kylpyhuone/wc.
Arvostettu hyvin hoidettu taloyhtiö jossa kaikki suuret saneeraukset tehty, joten huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Tässä muuttovalmis koti pariskunnalle tai pienelle perheelle.
Erinomaiset keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, loistavat liikenneyhteydet.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti & Tiedustelut & Esittelyt:
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Maija Hurmalainen LKV
040 852 4395
maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi
Maija Hurmalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
040 852 4395
maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä
| Kohdenumero | 20780830 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheiminkatu 28, 06100 Porvoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph/wc+lasitettu parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 61,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennus joka on rakennettu ennen vuotta 1992, jolloin pinta-alan laskemisen perusteet erosivat nykyisen SFS 5139-standardin mukaisista perusteista, esitteessä ilmoitetut pinta-ala tiedot voivat poiketa nykystandardien mukaan lasketuista pinta-aloista oleellisesti. Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, eikä kauppahinta ole pinta-ala perusteinen. |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | noin 1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
| Kunto | Huoneiston suuremman makuuhuoneen päätyseinään taloyhtiön toimesta tehty lämpövuotokorjaus 05/2025. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2007. Lisätietoja energialuokasta: ET-luku= 181 Viimeinen voimassaolopvm: 28.5.2033 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Velaton hinta | 170 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 169 134,93 € |
| Velkaosuus | 865,07 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 269,23 € / kk |
| Rahoitusvastike | 45,38 € / kk |
| Hoitovastike | 223,85 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 3,90€/jm2. |
| Saunamaksu | 3 € / kerta |
|---|---|
| Vesimaksu | 22,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikka, kylmä 10,00€/kk, autopaikka, lämmin 12,00€/kk, autotallivuokra 50,00€/kk. Autopaikat ja autotallit jonotuksen perusteella isännöitsijäntoimiston kautta. Yhtiökokous myöntänyt hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Auton säilytys | Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: jonotuskäytännön mukaan. Lisätietoja Isännöitsijäntoimistosta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Kävelyetäisyydellä |
| Koulu | Kävelyetäisyydellä |
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä |
| Muut palvelut | Kattavat keskustan palvelut kävelyetäisyydellä |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Keskustan erinomaiset yhteydet |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 050 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki / kaavoitusosasto |
| Nimi | Asunto Oy Mannerheiminkatu 28 Bostads Ab |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy Lundinkatu 9, 06100 Porvoo p. 010 256 3170 Mats Sundberg |
| Huolto | Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy Oravanmarjapolku 2 06100 Porvoo |
| Tehdyt remontit | 1998 lämmönvaihdin uusittu, 2002-2003 parvekkeiden pintakorjauksia,2004 käyttövesilinjat uusittu, 2006 katon maalaus, 2007 julkisivuelementtien maalaus, 2009 viemärien korjaus pinnoittamalla (Dakki), 2011 ikkunat, niiden väliosat sekä parvekeovet uusittu, tuuletusparvekkeiden pinnoitteet uusittu, 2015 sadevesikourut pinnoitekorjattu, kattoturvatuotteet uusittu, 2016 vesikate maalattu, 2018 parvekkeiden korjaustyö, sis. mm. kaiteiden uusiminen sekä parvekelasitus ja betonisokkelien maalaus, 2019 IV kanavat (painovoimainen) puhdistettu, VSS tarkastettu/koestettu, 2022 taloyhtiön asunto (A2) kph saneerattu, porrashuoneet maalattu, lukitus (Abloy Easy) sekä huoneisto-ovien tiivisteet uusittu, 2023 energiatodistus (vanhenee 28.5.2033), 2024 palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin (taloyhtiön kunnossapitoon. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029; normaaleja huolto- ja mahdollisia kunnossapitoon liittyviä asioita. |
| Kuntotutkimuksista | Katon huolto ja kuntoarvio v. 2014 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 32 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on tupakointikielto asuntoparvekkeilla. Tupakkalain nojalla tupakointi on kielletty myös ulko-ovien vieressä, yleisissä tiloissa ja lasten leikkipaikan läheisyydessä. |
| Nimi | Maija Hurmalainen |
|---|---|
| Sähköposti | maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 852 4395 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
