Luhtitalo 3h+kt+ter.+piha
Pellaksenmäentie 15, Järvenperä, Espoo
Hinta
169 000 €
Koko
52,50 m²
Vuosi
2016
Tyylikäs ja toimiva kolmio pihaunelmalla Järvenperässä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisan selkeään ja käytännölliseen luhtitalokolmioon, joka tarjoaa erinomaista arjen toimivuutta rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Tämä vuonna 2016 valmistunut koti sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, jossa terassi avautuu suojaisalle, noin etelään suuntautuvalle piha-alueelle, jossa voit nauttia kesäpäivistä omassa rauhassa.
Kodin pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva. Olohuone ja moderni keittiö muodostavat viihtyisän ja yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa yhdessä tai ihan vaan nauttia arjen helppoudesta. Integroidut kodinkoneet, kuten induktiotaso, erillisuuni ja astianpesukone, tekevät keittiöstä käytännöllisen sekä tyylikkään. Keittiön uuni on uusittu vuonna 2025, liesituuletin 2023, ja lisäksi keittiössä on myös erillinen jälkiasennuksena lisätty kaapisto helpottamassa arjen toimivuutta.
Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, molemmissa säilytystilaa vaatekaapistojen muodossa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, laadukkaat kaapistot ja varaus pesukoneelle. Eteisessä on reilusti säilytystilaa kolmiovisessa kaapistossa. Huoneistokohtainen varasto tuo vielä lisää käytännöllisyyttä.
Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo mukavuutta asumiseen vuoden ympäri.
Asunto Oy Espoon Pellaksen Linna on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa mm. sadevesijärjestelmän huolto ja ilmastointikanavien puhdistus ovat ajankohtaisia lähivuosina – raskaat remontit eivät siis ole tulossa eteen. Vuokratontilla, mutta vuokrasopimus on pitkä (vuoteen 2065), ja autopaikka sähköauton hidaslatauspisteellä on ostettavissa asunnon yhteydessä 2000 euron lisähintaan.
Sijainti Järvenperässä tarjoaa rauhaa ja vehreyttä, mutta loistavat liikenneyhteydet ja palvelut ovat lähellä:
– Päiväkodit ja koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä
– Lähikaupat kuten K-Supermarket Aurora ja Lidl Bemböle alle 2 km päässä
– Ulkoilun ystäville upeat Oittaan ja Glimsinjoen luontopolut lyhyen matkan päässä
– Bussiyhteydet Leppävaaraan ja Espoon keskukseen – ja omalla autolla Kehä III:lle hetkessä
Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi, pienelle perheelle kuin helppoa ja huoletonta arkea kaipaavalle.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.
Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:
Toni Maaranen
toni@neliotliikkuu.fi
040 357 6689 (myös WhatsApp)
IG & TikTok: tonipmaaranen
| Kohdenumero | 21156234 |
|---|---|
| Sijainti | Pellaksenmäentie 15, 02940 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+ter.+piha |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,50 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | 3kk kaupanteosta / sop. mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 20.9.2026 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 169 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 485,63 € / kk |
| Hoitovastike | 288,75 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 196,88 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 24 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,07 euroa/m3, lämmin vesi 8,14 euroa/m3. Hallituksella on valtuus periä enintään 2kk ylimääräinen hoito-/tonttivuokra-/pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitus ehdottaa 17.6.2025 pidettävässä yhtiökokouksessa seuraavia muutoksia maksuihin 1.7.2025 alkaen: Tontin vuokravastike 3,65 euroa/m2/kk, 191,63 euroa /kk Vesimaksuennakko 22,50 euroa/hlö/kk Kylmä vesi 4,45 euroa /m3 Lämmin vesi 7,78 euroa /m3 |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Rakennuttajan takuukorjauksena laminaatit uusittu v. 2018 ja desibeli ulko-ovet vaihdettu v. 2017. |
| Auton säilytys | 25 autopaikkaa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | mm. Peikkometsän liikuntapäiväkoti n. 600 m, Pilke luontopäiväkoti Pihlajarinne n. 1 km, Järvenperän päiväkoti n. 1,7 km. |
| Koulu | mm. Järvenperän koulu n. 1,6 km, Auroran koulu n. 2,2 km. |
| Palvelut | Lähikaupat K-Supermarket Aurora n. 1,6 km ja Lidl Bemböle n. 1,8 km. Espoon sairaala n. 2 km. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet mm. Glimsinjoen luontopolku, Vilniemen uimaranta ja Oittaan ulkoilualueet ovat kaikki lyhyen matkan päässä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi, jolla pääsee sujuvasti mm. Leppävaaraan ja Espoon keskukseen. Lisäksi omalla autolla liikkuessa hyvät kulkuyhteydet eri suuntiin. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen irtaimistovarasto taloyhtiön tiloissa. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: Integroidut kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni (uusittu 2025), liesituuletin (uusittu 2023). |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, allas ja allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, wc-istuin (seinä-malli), lattialämmitys (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa on vaatekaapit. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 15 520 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin Diakonissalaitoksen säätiö sr |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, p. 09 816 21. |
| Vuokra | 32 798 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 11.06.2065 |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Pellaksen Linna |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi Isännöitsijä Toni Kemppainen toni.kemppainen@kiinteistotahkola.fi 0207488378 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy |
| Tehdyt remontit | 2020 Parkkipaikan osittainen asfaltointi 2020 Sähkö- ja hybridiautojen latausvalmiuden kartoitus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Sadevesi- ja salaojaviemäreiden ja kaivojen huuhtelu 2026: Ilmastointikanavien nuohous |
| Huoneistojen lukumäärä | 25 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Varsinainen yhtiökokous on tarkoitus pitää 17.6.2025. |
| Nimi | Maaranen Toni |
|---|---|
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 357 6689 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
