Kerrostalo 2h+kk
Mäkelänkatu 40, Vallilla, Helsinki
Hinta
249 000 €
Koko
48,50 m²
Vuosi
1946
Ihastuttavaa vanhaa Vallilalaishenkeä huokuva ylimmän kerroksen koti Vallilasta.
Erittäin hyvien liikenneyhteyksien varrella sijaitseva ihastuttava kaksio, jossa syvät ikkunalaudat, makuuhuoneen tyylikkäät lasiovet, tiiliseinä ja lankkulattiat luovat upean kokonaisuuden. Erittäin avarat näkymät ovat kesäisin erittäin vehreän Mäkelänkadun suuntaan.
* Muuttovalmis asunto, kauniit lankkulattiat ja tyylikkäät materiaalivalinnat
* Pohjaratkaisu sopii moneen eri elämänvaiheeseen (pariskunnalle tai yksin asuvalle)
* Isot remontit tehty (putkiremontti v. 2005 ja julkisivuremontti v. 2006)
* Sijainti suositulla Vallilan alueella, ylin kerros
Asunnosta löytyy erittäin tilava olohuone, jonne mahtuu hyvin ruokailuryhmä sekä sohva. Avara keittiö yhdistyy olohuoneeseen, mutta on kuitenkin omassa rauhassaan.Keittiöstä löytyy sopivasti kaappi- ja laskutilaa ja kaikki tarvittavat kodinkoneet.
Kodikas tunnelma jatkuu kooltaan ideaaliin makuuhuoneeseen, jonne mahtuu hyvin parisänky. Tämän kaiken lisäksi kodista löytyy moderni ja äskettäin remontoitu kylpyhuone.
Säilytystilaa löytyy tilavasta vaatehuoneesta sekä eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista. Huoneiston käytössä on myös kellarikomero.
Tämä vuonna 1946 valmistunut rakennus sijaitsee omalla tontilla ja remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti. Taloyhtiö on remontoitu alkuperäistä tyyliä kunnioittaen, mutta modernilla tekniikalla.
Liikenneyhteydet lukuisine bussi- ja raitiovaunu vaihtoehtoineen eivät voisi olla sujuvammat, niin keskustaan kuin Helsinki-Vantaan lentoasemalle pääsee hujauksessa. Sörnäisten metroasemalle pääset kävellen tai bussilla/raitiovaunulla. Pasilan juna-asema, Mäkelänrinteen uimahalli, Teurastamon ravintolat sekä Arabianrannan ja Keskuspuiston ulkoilureitit ovat kaikki lähietäisyydellä.
Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Nykyinen vuokrasuhde päättyy 31.7.2025 ja asunto vapautuu vuokrasopimuksen päättyessä.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404
olli-jussi@neliotliikkuu.fi
&
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Service also in English.
| Kohdenumero | 9538611 |
|---|---|
| Sijainti | Mäkelänkatu 40, 00510 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48,50 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | Vuokrasopimuksen päättyessä (31.7.2025) |
| Kunto | Huoneisto on erittäin kivassa kunnossa ja muuttovalmis. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. |
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Käyttöönottovuosi | 1946 |
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 247 640,77 € |
| Velkaosuus | 1 359,23 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 446,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 43,65 € / kk |
| Hoitovastike | 402,55 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 35 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2021: Kylpyhuoneremontti |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 886 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV Valmisteilla olevat lähialueen asemakaavamuutokset: Hattulantie 2 (2021-014007), Teollisuuskatu 16 (2021-009705), Kuortaneenkatu 4 (HEL2022-005446), Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520) |
| Nimi | Asunto O/Y Mäkelänkatu 40 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin KH-Isännöinti Oy Isännöitsijä Juha Salaja Käenkuja 8 D 32, 00500 Helsinki Puh. 09 7740 760 |
| Huolto | Kotikatu Vallila |
| Tehdyt remontit | 2024 julkisivun alaosien korjaus ja huoltomaalaus, ilmanvaihdon korvausilmajärjestelmän tarkastus ja huolto, sähköpääkeskuksen tarkastus ja huolto 2021 asfaltoinnin uusinta, vesikaton tarkastus, korjaus ja huoltomaalaus, jäteastioiden lukittavat suojat, kiinteistön kuntoarvio ja märkätila-arviot Raksystems Oy 2020 vesikalusteiden ja märkätilojen 2019 tehdyn tarkastuksen mukaiset korjaukset 2019 pelastusvälineistön hankinta 2018 ikkunakorjauksien suorittaminen loppuun, parvekkeiden kunnostus, pelastussuunnitelma 2017 ikkunoiden kunnostus ja kuntoarvio, ikkunoiden tiivistyksiä, voitelua ja korjauksia, parvekkeiden kuntokartoitus ja rakenteen laboratorioanalyysi, energiatodistuksen laadinta ja energiasuunnitelma 2015 kiinteistön kokonaiskuntoarvio, PTS 2014 lukituksen osittainen uusinta huoneistoissa 2007 yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2006 julkisivun kunnostus, porraskäytävien kunnostus, antenniverkon kunnostus 2005 LVI-saneeraus Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 mukaan suunnitteilla on mm: Julkisivut: julkisivun alaosien korjaus ja huoltomaalaus 2023 - 2026 vesi- ja viemärijärjestelmät: viemärien kuntotutkimus ja korjaus tarvittaessa, pohjaviemärien kuntoarvio ja korjaus tarvittaessa 2025 ilmanvaihto: korvausilmajärjestelmän tarkastus ja huolto 2025 lämmitysjärjestelmä: lämmönjakolaitteiston uusiminen 2025 - ikkunat ja ulko-ovet: kuntokartoitus ja mahdollinen uusinta 2025 - märkätilat: tutkimus ja huoltotoimet tarvittaessa 2025 - lämmitysjärjestelmä: termostaattiventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö |
| Kuntotutkimuksista | 2021 kiinteistön kuntoarvio ja märkätila-arviot Raksystems Oy 2017 ikkunoiden kuntoarvio 2017 parvekkeiden kuntokartoitus ja rakenteen laboratorioanalyysi 2015 kiinteistön kokonaiskuntoarvio, PTS |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto, DNA kaapeli-tv, ullakko, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, kuivaushuone. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024 päätettiin ottaa yksi taloyhtiön huoneistoista taloyhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. |
| Nimi | Pesälä Olli-Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0445008404 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
