Rivitalo 6h+k+kph/khh+s+AP
Ritakierros 9, Ritaharju, Oulu
Hinta
269 000 €
Koko
125 m²
Vuosi
2012
Suosittu Ritaharju -voitteko uskoakaan, mikä kokonaisuus täällä teitä odottaa!
Viiden makuuhuoneen yksitasoinen kotoisa koti, jossa asunnon edessä paikat kahdelle autolle, koulu ja päiväkoti parinsadan metrin päässä ja kaupatkin muutaman sadan metrin päässä. Silti tyystin omassa hiljaisuudessa ja rauhassa keskellä taloyhtiöiden suojaisia ja vehreitä piha-alueita. Omassa pihassa on vain vähän hoidettavaa. Täydellinen isommallekin perheelle, joka kaipaa iisimpää elämäntyyliä.
Tämä on todella koti, joka tuntuu kodilta -ja siksi ei kannata aikailla, jos tämä on juuri teille tarkoitettu!
Kodin harmonia on aistittavissa heti astuessanne eteiseen. Korotettu katto valtavan kokoisessa olohuoneessa ja isot ikkunat avartavat ja valaisevat tätä kotia upeasti. Sisääntulopäädyssä sijaitsee kodin makuuhuoneista kolme sekä kotoisa ja lämminhenkinen keittiö, joka jää nätisti puoliseinän taakse piiloon. Keittiön yhteydessä sijaitseva pienehkö makuuhuone toimii loistavasti esimerkiksi työhuoneena. Keittiöön itsessäänkin mahtuu hyvänkokoinen ruokapöytä, mutta jos haluat ison ruokailuryhmän erikseen, niin sille löytyy tilaa helposti olohuoneen puolelta. Silti olohuoneen toiseen päätyyn mahtuu valtava kulmasohva tv-tiloineen eikä tila tunnu yhtään ahtaalta.
Pohjaratkaisu tässä kodissa on todella järkevä. Loput kaksi makuuhuonetta sijoittuvat asunnon toiseen päähän ja se mahdollistaa loistavasti oman rauhan tunteen jokaiseen huoneeseen. Siellä sijaitsee myös kodin ajaton kylpyhuone saunoineen ja todella tilavine ja toimivine kodinhoitotiloineen, josta löytyy runsaasti kaappitilaa ja tasotilaa.
Ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän lämpötilan viilentämällä asuntoa kesän helteillä.
Isolla ja osittain katetulla terassilla nautit ilta-auringosta. Terassin yhteydessä sijaitsee myös toinen kodin varastoista. Toinen lämmin varasto sijaitsee taloyhtiön väestönsuojassa. Ja itse asunnossa ei säilytystila lopu kesken, sillä kaapistoja on runsain mitoin ihan jokaisessa asunnon tilassa.
Asunto Oy Oulun Länsipiha on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka yhteisöllisyys on mukava ekstra tähän kauniiseen ja toimivaan kotiin muuttajalle.
Ritaharjussa asuminen on muutenkin sujuvaa ja mukavaa. Mielettömät palvelut ovat kulman takana. Päiväkotiin ja kouluun kävelet parissa minuutissa. Taloyhtiön kohdalta menee bussi 20 min. välein. Pian valmistuva Citymarket tulee tarjoamaan laatua alueen asukkaille ja lisäksi muut kaupat, Ideapark ja erikoisliikkeet kuten Rusta ja Motonet palvelevat päivittäin. Moottoritiekin on ihan vieressä.
ME TAPAAMME VARMASTI ENSIESITTELYSSÄ :)
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Eeva Keltakangas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 308 9005
eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20936539 |
|---|---|
| Sijainti | Ritakierros 9, 90540 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+kph/khh+s+AP |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 125 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | 31.8.2025 mennessä tai sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus laadittu 10.06.2016 |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Velaton hinta | 269 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 269 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 500 € / kk |
| Hoitovastike | 500 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokouksessa 05.07.2025 on päätetty ylimääräisen 1 kuukauden vastikkeen keräämisestä kahdessa erässä heinä- ja lokakuussa. Hallitus suunnittelee taloyhtiön maalausprojektia vuodelle 2026. Alustavien tarjouksien mukaan kokonaisurakan hinta on maksimissaan 80 000 €. Hallitus kilpailuttaa urakan loppuvuodesta 2025 ja haluaa tehdä hyvissä ajoin maalauksen tilauksen kesälle 2026, jotta saadaan mahdollisimman kilpailukykyinen hinta. Maalausurakan arviolaskelma lainanmäärästä huoneistolle G13 on 5 996,73 € sekä arvio rahoitusvastikkeen kuukausisummasta 110,68 € . |
| Vesimaksu | 15 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Laajakaistavastike 2,2 €/kk. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autokatospaikat omina osakkeinaan. Huoneistoihin A1, A2, B3, B4, C5, C6, D7, D8, E9, E10, F11, F12 ja G13 kuuluu yksi (1) kattamaton autopaikka, joka sijaitsee huoneiston välittömässä läheisyydessä. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Alkuperäinen tammiparketti. |
| Seinämateriaali | Maalattuja ja tapetoituja seiniä. |
| Kattomateriaali | Olohuoneessa korotettu katto. Valkoiseksi maalatut katot. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Alkuperäinen lämminhenkinen keittiö kivan puoliseinän takana. Yläkaapit vaaleat ja alhaalla kauniin puun sävyä. Puunsävyinen laminaattitaso . Välitila laatoitettu. Kodinkoneita uusittu ajan saatossa. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Lattialiesi induktioliedellä. Liesituuletin. Astianpesukone. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Ajaton kylpyhuone, jossa kaikki arjen toiminnot yhdistyvät sujuvasti ja saumattomasti. Tummanharmaa laatta lattiassa. Mustanharmaa tehosteseinä kalusteseinällä. Suihku. Suihkuseinä. Allaskaluste tasoaltaalla. Wc-istuin. Bideesuihku. Seinäkaapit. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Alkuperäinen siisti ikkunallinen sauna. Sähkökiuas. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 5 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Tummanharmaa laatta lattiassa. Valkoiset kaakelit seinissä. Allaskaluste. Peili. Kaapistot seinällä. Wc-istuin. Bideesuihku. |
| Koko | 5 666 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Oulun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki asemakaavoitus asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850 |
| Vuokra | 12 849 € / vuosi |
| Nimi | Asunto Oy Oulun Länsipiha |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Isännöintipalvelu Terwa Oy Tarkka-ampujankatu 14 L 7 90120 044 744 8690 Markus Puominen 044 744 8691 markus@terwaisannointi.fi |
| Huolto | Oulun Tähtihuolto |
| Tehdyt remontit | 2021 Kuntoarvion teettäminen 2021 Märkätila kartoituksen teettäminen 2022 Sähköautojen latauskartoitus 2022 IV-kanavien puhdistus 2022 Palokatkojen korjauksia 2022 Palovaroittimien vaihto 2023 Maan-alaisen vesijohtovuodon korjaus 2023 Märkätilojen huoltokorjauksia 2024 Välipohjan tuuletusventtiilin asennus osaan huoneisoja 2024 Viemärin tuuletusputkien tarkastus ja eristys 2024 Lämmityksen kiertovesipumppu uusinta 2025 Lämmityksen tasapainotus (KiHo-palvelut) |
| Tulevat remontit | Yhtiön toiminnot jatkuvat nykyisellä tasollaan rakennuksen ja kiinteistötekniikan sekä piha-alueiden elinkaari huomioiden. Korjaustoimia ohjaa hallituksen 5v. -korjaustarveselvitys ja yhtiökokouspäätökset. IV-koneiden suodattimet vuosittain Väestösuojan tiiveydenmittaus + vuositarkastus vuosittain Kattotarkastukset ja akuutit korjaukset vuosittain Julkisivun huoltomaalaus 2026 Kaukolämpö säätimen vaihto 2027 Palovaroittimien uusinta 2033 Iv-kanavien nuohous 2033 |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio (Talotuki) 2021 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 19 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 02.07. 18:00 - 18:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Keltakangas Eeva |
| p. | 050 308 9005 |
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Keltakangas Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 308 9005 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Osoite | Isokatu 56, Oulu |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
