Kerrostalo 2h+avok+kph+et (yj. mukaan 3h)
Franzéninkatu 5, Kallio, Torkkelinmäki, Helsinki
Hinta
325 000 €
Koko
52,50 m²
Vuosi
1928
Toisen kerroksen kulmakoti huippuyhtiöstä Franzéninkadulta Torkkelinmäen kupeesta!
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN TEILLE SOPIVA NÄYTTÖAIKA.
Tässä taloyhtiössä asut huolettomasti, sillä isoimmat taloyhtiön remontit on tehty 2000- luvulla ja taloyhtiön taloutta on hoidettu erittäin fiksusti. Taloyhtiön vuosittaisten runsaiden vuokratulojen ansiosta (hieman yli 100 000 €/vuosi) asumiskustannukset ovat kohtuulliset.
Kaksion pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle kuin pariskunnalle, ja suosittu alue tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen. Koti on helppo sisustaa omannäköiseksi, ja ajattomat, tyylikkäät materiaalivalinnat viimeistelevät kokonaisuuden. Huoneistosta pystyy myös tekemään kolmion väliseinällä jakamalla olohuoneen päädyn makuuhuoneeksi.
Tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Avokeittiöstä löytyy tyylikäs Puustellin keittiö, modernit kodinkoneet, aamiaiskaappi sekä hyvin kaappi- ja laskutilaa.
Makuuhuoneessa on paikka parisängylle sekä tarvittaessa myös työpisteelle. Putkiremontin yhteydessä remontoitu tilava kylpyhuone on tyylikäs ja sieltä löytyy paikka pyykinpesukoneelle. Huoneiston kaapistojen lisäksi säilytystilaa tarjoaa säilytysvarasto vintillä.
Talossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen ja arjen sujuvuuteen - taloyhtiössä on muun muassa erittäin viihtyisä sisäpiha, hyvät pyörävarastotilat sekä pesutupa. Taloyhtiössä sijaitsee myös legendaarinen Kotiharjun Sauna, joka on Helsingin ainoa jäljellä oleva perinteinen puulämmitteinen korttelisauna, jota asukkaat voivat käyttää edullisesti.
Kallion alue on trendikäs ja eläväinen asuinalue, josta löytyy runsaasti kahviloita, ravintoloita, palveluita ja puistoja.
Kulkuyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunut, bussit ja metro kuljettavat nopeasti eri puolille pääkaupunkiseutua. Kauppakeskus Redi ja sen monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404
olli-jussi@neliotliikkuu.fi
&
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Service also in English.
| Kohdenumero | 20206824 |
|---|---|
| Sijainti | Franzéninkatu 5, 00500 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+et (yj. mukaan 3h) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,50 m² |
| Kerros | 2/7 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 1kk kaupanteosta |
| Kunto | Huoneisto on hyvässä kunnossa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Velaton hinta | 325 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 325 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 267,50 € / kk |
| Hoitovastike | 267,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet kerätä tai jättää keräämättä max. kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen perusteella. |
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Pesutupamaksu 3 €/koneellinen |
| Lunastusoikeus osakkailla | 12 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Laadukas Puustellin keittiö. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kotiharjun sauna (osakkailla edullisempi saunamaksu) |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 450 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. kuusi kerrosta, AK VI Lähialueen kaavahankkeet: Alppiharju, Vaasankatu 5 (2022-002035) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520) |
| Nimi | Asunto Oy Kotiharju |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Karhupuiston Isännöinti Oy Isännöitsijä Marika Helin Porthaninkatu 10 LH2, 00530 Helsinki Puh. 09 4257 7700 |
| Huolto | Kiinteistöhoito Repo Oy Väinö Auerin katu 7, 00560 Helsinki |
| Tehdyt remontit | 2024 kaukolämpökeskuksen uusimistyö 2020-2021 piharakennuksen korjaushanke 2019 hissien hissikorien kunnostushanke 2018-2019 julkisivun puoleisten ulko-ovien uusimistyö, julkisivun peruskorjaushanke ja ikkunoiden uusimistyöhanke, korvausilmaventtiilien uusimistyö, antenniverkon saneeraushanke 2016 porrashuonesaneeraus 2013 vesikatteen maalaus 2009 vesikaton uusiminen 2008 yhtiön omistamien huoneistojen A2 j B33 kunnostus 2007 saunan kiukaan uusiminen 2006-2008 putkisaneeraus 2005 putkisaneeraussuunnittelun aloittaminen ja hissien saneeraus 2004 ullakon arkkitehtipiirustusten hankinta 2003 ulko-ovi ja muiden yhteisten tilojen lukkomuutos 2002 kadunpuolisten ikkunoiden maalaus 2001 parvekkeiden korjaus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen 1999 vesikaton korjaus ja maalaus |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2029 suunnitteilla mm.: 2025 palovaroittimet huoneistoihin 2026 saunan pesuhuoneiden (lattiat ja seinät) ja löylyhuoneiden lattian peruskorjaus; miesten 2026, naisten myöhemmin, Franzéninkadun syöksytorvien viemäröinti, viemäreiden pesu, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2027 porrashuoneen pääsisäänkäyntien ovien (4 kpl) uusiminen 2029 lattialämmitys termostaatit |
| Huoneistojen lukumäärä | 102 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 25M/10M, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2025 päätettiin saunan miesten puolen märkätilan toteutussuunnitelmien tilauksesta hallituksen esityksen mukaan arviohintaan 23 000€. Päätettiin lisät yhtiöjärjestykseen 5§ lisäkirjaus vesimaksun osalta: "Kustakin huoneistosta veloitetaan aina vähintään yksi vesimaksu". Taloyhtiön sauna on perinteinen puulämmitteinen korttelisauna. Taloyhtiön asukkaille sauna maksu on alennettu, lisätietoa saunasta ja hinnasto löytyy https://www.kotiharjunsauna.fi/ |
| Nimi | Pesälä Olli-Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0445008404 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
