Kerrostalo 6h, avok, kph, erillinen wc (2kpl), ranskalainen parveke (2kpl)
Fredrikinkatu 30, Kamppi, Helsinki
Hinta
1 670 000 €
Koko
194 m²
Vuosi
1928
Kaunis ja monipuolinen perheasunto historiallisessa ja vakavaraisessa taloyhtiössä.
Tämä upea koti Fredrikinkadulla yhdistää arkkitehtonisen arvokkuuden ja käytännöllisen asumisen vaatimukset poikkeuksellisella tavalla. Harvoin tarjolla oleva pohjaratkaisu tarjoaa peräti viisi erillistä makuuhuonetta (makkarit rauhalliselle sisäpihalle), jotka palvelevat erinomaisesti isommankin perheen tarpeita tai etätyötä tekeviä – näin monipuolista tilaratkaisua ei tule usein vastaan.
Taloyhtiö Asunto Oy Olamontalo on poikkeuksellisen hyvässä kunnossa ja sen taloudellinen asema on erittäin vahva. Yhtiö omistaa sekä liike- että asuinhuoneistoja, joiden vuokratuotot tuovat merkittävää lisävakautta – vuosituotto oli yli 167 000 € (2024). Hoitovastike on poikkeuksellisen maltillinen vain 3,50 €/m², ja jatkuvasti ylläpidetty kiinteistö kertoo vastuullisesta ja aktiivisesta huolenpidosta. Pitkälle ulottuva remonttihistoria osoittaa, että merkittäviin korjaustarpeisiin on reagoitu ajoissa ja huolella ja täällä voit asua pitkään ilman isompia remonttihuolia.
Asunnon yleisilme on erittäin hyvä. Tyylikkäästi päivitetty keittiö sulautuu olohuoneeseen saumattomasti ja luo näyttävän oleskelutilan. Kaksi erillistä wc:tä, kylphuone tuplasuihkuilla sekä kaksi ranskalaista parveketta lisäävät asumismukavuutta. Kodin alkuperäinen lankku- ja parkettilattia luovat arvokasta tunnelmaa ja henkeä kunnioittaen uudistettu sisustus viimeistelee kokonaisuuden.
Kodin sydän löytyy selkeästi massiivisessa olohuoneessa, joka yhdistyy sulavasti ajattomaan avokeittiöön, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Ranskalaiset parvekkeet sekä suuret ikkunat avartavat tilaa entisestään. Olohuone jatkuu mukavasti toiseen huoneeseen, mikä toimii mm. myös hyvin kakkosolkkarina.
Rauhalliselta sisäpihalta löytyy myös oleskelutilat, asuntoon kuuluu kaksi kellarikomeroa sekä käytännössä suoraan hissillä pääsee autohalliin, josta on mahdollisuus vuokrata autopaikka vain hintaan 155€ (sähköauton lataus olemassa).
Fredrikinkadun sijainti Kampissa tarjoaa kaiken, mitä kaupunkielämältä voi toivoa: kävelyetäisyydellä ovat laadukkaat ravintolat, kulttuuri, kaupat ja erinomaiset liikenneyhteydet. Koti, joka ei ole pelkästään neliöitä – vaan vakaa sijoitus tulevaisuuteen.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 850 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 21891452 |
|---|---|
| Sijainti | Fredrikinkatu 30, 00120 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h, avok, kph, erillinen wc (2kpl), ranskalainen parveke (2kpl) |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 194 m² |
| Kerros | 3/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Velaton hinta | 1 670 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 670 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 679 € / kk |
| Hoitovastike | 679 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen määrä ylimääräisenä vastikkeena ja kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan kauden lainanlyhennysten määrällä. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 155 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lunastusoikeus osakkailla | 31 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2017-2018 Keittiö purettu ja tilalle rakennettu kaksi makuuhuonetta. Uusi keittiö rakennettu olohuoneen seinustalle. Wc-kalusteet uusittu, kph lisätty suihku |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 7 § Lunastusoikeus: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, on ensisijaisesti yhtiöllä osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla ja toissijaisesti osakkeenomistajalla oikeus lunastaa osake. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi, pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella (Bora), kiertoilmauuni, astianpesukone, integroitu mikroaltouuni, aamiaiskaappi, kaapistot, kvartsi työtasot, lattiat, lattiat alkuperäistä parkettia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadusuihkut (2 kpl), suihkuseinät, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, tilaa tornilla, rättipatteri, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat alkuperäistä lankkulattia, seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc/seinä-wc, allas, allaskaappi, peili, lattiat ja seinät laattaa |
| Koko | 1 861,60 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Olamontalo |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | REIM Helsinki Oy / Ari Friman p. 09 686 99 686, ari.friman@reim.fi (asiakaspalvelu.helsinki@reim.fi) |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy |
| Tehdyt remontit | 2023-2024 etäluettavien palovaroittimien hankinta huoneistoihin; 2021-2022 autojen latauspisteet; 2021 vesikaton räystäsosuuksien pinnoitus; 2021 pihajulkisivun, tuuletusparvekkeiden paikkakorjausta ja pinnoitusta; 2020 lukitusjärjestelmän uusiminen; 2018 autohallin ylempi ovi, A-portaan ovipuhelinjärjestelmä; 2016 lämmönjakohuoneen palo-oven uusiminen, turvakameran järjestelmän parannukset, autohallin valaistuksen uusiminen, tammiulko- ja liiketilojen ovien huoltolakkaus; 2014 liiketilan (matkakodin vanha tsto) kunnostus ja vuokraus, pannuhuoneen etutilaan uudet verkkokomerot, patteriverkoston tasapainotuksen säätö, peltikaton 2-vuotistakuutarkastus ja pohjamaalaus; 2013 D-portaan 5-6 krs:n lattiapinnoitteen uusinta, peltikaton harjan lumiesteen asennus, patteriverkoston linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusinta sekä patteriverkoston tasapainotus, lämmönjakokeskuksen uusinta, pihajulkisivun ja katujulkisivun paikkamaalaus; 2012 liiketilojen tammi-ikkunoiden lakkaus ja sisäpihan puuovien huoltomaalaus, vesikattoremontti; 2011 ullakkoremontti; 2010 pihasiiven asunnot asuinkäyttöön; 2007-2008 porrashuoneiden maalaus; 2007 kellarihuoneet valmiit, vesi- ja viemäriputkien korjausrakentaminen, laajakaistaverkko; 2006 keittiöhormien putkitukset; 2003 puhelinverkon kuntoselvitys; 2002 pihakannen vedeneristys ja päällystys 2001 rakennuksen alaosan terastirappauksen kunnostus ja ikkunoiden huolto, vesikaton pintakäsittely; 2000 D-porrashuoneen kunnostus; 1999 vesi- ja viemärijohtojen suunnittelu; 1998 portin automatiikka; 1997-1998 katujulkisivu liikehuoneistojen ikkuna- ja oviaukkojen (osin) uusiminen; 1997 ovipuhelimet; 1996 A-, B- ja C-porrashuoneiden kunnostaminen, julkisivumaalaus, pihajulkisivun rappauskorjaukset ja parvekepohjat; 1991 lämmönjakohuone, ikkunat, sähkönousut; 1989 hissit; 1978 katto |
| Tulevat remontit | Julkisivun, ovien, porttien ja ikkunoiden korjausta ja maalausta tarvittaessa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 60 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. Taloyhtiö laajakaista (valokuitu Local Loop) ja kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
