Tahvolantie 6 b, Kontiolahti, Kontiolahti

Unelmien koti odottaa Kontiolahden Katajarannassa

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, lähes uuteen omakotitaloon Kontiolahden kauniiseen Katajarantaan! Vuonna 2023 valmistunut koti tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä, vain kivenheiton päässä palveluista. Tämä 160 neliömetrin kokoinen koti hurmaa jo ensisilmäyksellä tilavuudellaan ja valoisuudellaan, tarjoten ihanteelliset puitteet niin arkeen kuin juhlaankin.

Modernia asumismukavuutta ja laadukkaita yksityiskohtia
Tässä kahdessa kerroksessa levittäytyvässä kodissa on tilaa isollekin perheelle: 3-4 makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, kaksi erillistä WC:tä, aula, kuisti, vaatehuone ja viihtyisä terassi takaavat, että jokaiselle löytyy oma rauhallinen nurkkaus.

Keittiö on kodin sydän, ja tässä kodissa se on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, kuten jääkaappi/pakastimella, astianpesukoneella, mikroaaltouunilla, induktioliesitasolla ja erillisuunilla. Vinyylilankkulattia ja maalatut seinät luovat harmonisen ja helppohoitoisen kokonaisuuden.

Pesutilat hemmottelevat asukkaitaan suihkulla ja kylpyammeella, ja laatoitetut pinnat takaavat kestävyyden ja siisteyden. Sauna ikkunoineen tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiselle sähkökiukaan lämmössä. Kodinhoitohuone, josta on suora kulku ulos, tekee arjesta sujuvaa kurapisteineen ja pesukoneliitäntöineen.

Makuuhuoneet ovat viihtyisiä ja niissä on miellyttävä vinyylilankkulattia sekä maalatut seinät. Tilavat säilytystilat löytyvät vaatehuoneesta sekä yläkerran makuuhuoneiden yhteydestä. Olohuoneessa näyttävä tiililaattaseinä luo tunnelmaa, ja molemmissa kerroksissa sijaitsevat takat – alakerrassa jopa leivinuuni – tuovat lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin iltoihin.

Kodin energiatehokkuudesta vastaavat ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi takat täydentävät lämmitysjärjestelmää. Energialuokka A2018 kertoo pientä sähkönkulutusta ja ympäristöystävällisestä asumisesta.

Laaja oma tontti ja monipuoliset mahdollisuudet
Yli hehtaarin suuruinen oma tasamaatontti (1,047 ha) tarjoaa tilaa monenlaiseen toimintaan ja harrastuksiin. Pihapiirissä sijaitsevat vanha lato 1950-luvulta, puuliiteri ja puutarhavaja, jotka tarjoavat monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Tontille johtaa tie, ja sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät siirtyvät uudelle omistajalle.

Asumiskustannukset ovat maltilliset: sähkönkulutus on ollut 7 467 kWh/vuosi ja vesi- ja jätevesimaksu noin 40 euroa kuukaudessa. Kiinteistövero on 628,88 euroa vuodessa ja tiemaksut 136 euroa vuodessa.

Sijainti ja vapautuminen
Koti sijaitsee rauhallisella alueella Kontiolahden Katajarannassa (81120). Loppukatselmus hoidetaan kunnan rakennusvalvonnan kanssa kuntoon ennen kaupantekoa, joten voit muuttaa huoletta uuteen kotiisi. Kohteen vapautuminen on arvioitu lokakuu/marraskuu 2025.

Tämä unelmien koti on ainutlaatuinen tilaisuus yhdistää moderni mukavuus ja maaseudun rauha. Älä jää paitsi – kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi!