Rivitalo 4h (-8h) +k +kph/s +2x wc +varasto +autotalli (YJ:n mukaan 4h+k)
Parkanonkatu 17, Hervanta, Tampere
Hinta
308 000 €
Koko
110 m² / 200 m²
Vuosi
1975
Persoonallinen valtavan kokoinen perhekoti, jossa luonto on lähellä
Tämä persoonallinen perhekoti on elämys, joka alkaa jo eteisestä, kun kultaiset seinät tuovat luksusta harmaaseenkin päivään.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku 4h+k ei anna kodista todellista kuvaa ja virallisen 110 asuinneliön ulkopuolista tilaa kotiin kuuluukin lähes toinen mokoma.
Asuinkerroksessa makuuhuoneita on kolme kappaletta sekä niiden lisänä mukavan kokoinen työhuone. Olohuone/aula-alueelta on kulku suojaisalle ja vehreälle takapihalle, jota kehystää istutuksien lisäksi rakennuttajan itse terhosta kasvattama tammi.
Keittiöön tuovat ylellisyyttä täyspuiset kaapistojen ovet sekä välitilan marmorilaatat. Asuinkerroksessa on lisäksi wc ja vaatehuone. Kellarikerroksesta löytyy saunaosasto tilavalla kylpyhuoneella, pukuhuoneella ja omalla wc:llä. Tämän kerroksen kuningastila on kuitenkin takkahuone, jonka seinät on paneloitu kelohongalla, oven saranat on taottu itse ja takkakin on muurattu Kauppakadulta puretuista nupukivistä. Hormissa on savuimuri, joten avotakasta voi nauttia vailla huolta sisään savuttamisesta. Lisäksi tästä kerroksesta löytyy huikean kokoinen lämmin varasto, josta löytyy myös voimavirtapistoke järeämpiinkin harrastuksiin sekä askarteluhuone, joka kokonsa puolesta sopii esimerkiksi elokuvahuoneeksi. Pyykkihuolto ja kodinhoitohuone on kätevästi omassa tilassaan.
Takapihalta on kulku lämpimään varastoon ja taloyhtiöllä on lisäksi pyörävarasto. 25€/kk autotallimaksusta asukas saa käyttöönsä lämpimän autotallipaikan ja autotallissa on myös vesipiste sekä lattiakaivo.
Taloyhtiö on aikoinaan hartiapankkitalona rakennettu ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Putkiremontti on jo tehty, eli isommista remonteista ei ole lähivuosina huolia.
Valokuituyhteydet on asennettu huoneistoihin 2025 ja mahdollistaa 1000M yhteyden. Perusnopeus 10M tulee ilman lisämaksua
Suolijärven ja Särkijärven lenkkimaastot ja hiihtoladut alkavat lähes takapihalta ja Särkijärven rantaan on vain kivenheitto. Päättyvän kadun varressa on rauhallista asustella, vaikka ratikka vie Tampereen tohinoihin hujauksessa ihan kotinurkilta.
Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeallakin aikataululla, sillä edelliset asukkaat ovat jo muuttaneet pois.
Myynti ja yhteydenotot
Jenni Ohvanainen
Neliöt Liikkuu LKV Oy
0504699209
| Kohdenumero | 21176275 |
|---|---|
| Sijainti | Parkanonkatu 17, 33720 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h (-8h) +k +kph/s +2x wc +varasto +autotalli (YJ:n mukaan 4h+k) |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huonestoon kuuluu kellarikerros, jonka isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 90 m2 |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 308 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 308 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 174,91 € / kk |
| Hoitovastike | 221,24 € / kk |
| Muu vastike | 953,67 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Vastike A (hoitovastike) kattaa lämmityskustannukset, ja määräytyy huoneiston kokonaispinta-alan mukaan (myös alakerta, joissa eroa huoneistojen välillä). Vastike B (muu vastike) perustuu osakemääriin, ja on sama kaikissa yhtiön asunnoissa. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
| Vesimaksu | 65 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | vesimaksut tasataan puolivuosittain. Huoneistoilla on omat mittarit. |
| Pihan kuvaus | piha on osakkaan kunnossapitovastuulla ruskea raja-aita on taloyhtiön ja naapurin yhteisvastuulla pihan perälle on jätettävä kottikärryn mentävä kulkureitti muille osakkaille, huomioitava esim. istutuksissa |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autotallissa on vesipiste ja kaivo |
| Palvelut | |
|---|---|
| Muut palvelut | Kauppa 160 m Peruskoulu 500 m (2026 syyslukukausi) Ostoskeskus (isommat kaupat, apteekki, kirjasto, terveysasema) 1300 m Hiihtolatu/metsäjuoksurata 200 m Päiväkoti 160 m |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto on lämmin. Taloyhtiön pyörävarasto on autotallin päädyssä. |
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | välitilan laatat marmoria ovet tammea |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 715,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | As Oy Herviisi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Miikka Taponen Parkanonkatu 17 D 33720 Tampere miikka.taponen@gmail.com |
| Tehdyt remontit | Valokaapeliyhteydet huoneistoihin 2025 Viemärit Viemäriputkiston saneeraus 2024 Putket Käyttövesiputkiston uusiminen 2024 Ilmanvaihto Ilmanvaihdon parannus 2024 Sähkö Sähkökeskusten uusiminen 2024 patteriventtiilien vaihto 2024 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2025 Putket Lämmönjakohuoneen tulovesiputkiston uusiminen 2021 Vesikatto: Vesikaton uusiminen 2014 Ikkunat: Viallisten ikkunoiden uusiminen 2015 Ovet: Etu- ja takaovien uusiminen 2012 Piha :Etupihan valojen uusiminen 2015 Lämmitys :Termostaattien uusiminen 2007 Vesikatto: Autotallin vesikaton uusiminen 2011 |
| Tulevat remontit | Hallituksen ehdottamat korjaukset Autotallin ovien uusiminen 2026 Katoksen rakentaminen lämmönjakohuoneen portaikkoon Lämmönvaihtimen uusiminen - Asuinrakennuksen ja autotallin puuosien maalaukset/korjaukset. - Lämmönjako uusittu 1980 luvulla. Lämmönvaihdinten käyttöikä lähestyy loppuaan. Suunnittelu uusimisesta käyntiin. Vuosi 2026 - Sadevesiviemärien huuhtelu ja kuntotarkastus kuvaamalla - Autotallin ovien uusiminen. - Lämmönjakohuoneen portaikon/askelmien korjaus. Vuosi 2027 - Ikkunoitten saumaukset - Tiiliseinän saumaukset Vuosi 2028 - Asuinrakennuksen sokkelin vedeneristyksen uusiminen, salaojitus - Tikkaat katolle korjattava/uusittava/lisättävä Suunnitelmat olemassa seuraavista - Lämmönjakohuoneen portaikon katos - Asuinrakennuksen sokkelin vedeneristys - Salaojat - Sadevesiviemärit |
| Kuntotutkimuksista | Saatavilla isännöitsijältä |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 19.07. 11:00 - 11:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Ohvanainen Jenni |
| p. | 050 46 99 209 |
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Ohvanainen Jenni |
|---|---|
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 46 99 209 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Tampellan esplanadi 6 LH 3-4, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
