Kerrostalo 5h, k, 2xkph, s, khh, 2x lasitettua parveketta(yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+K+S)
Von Daehnin katu 3, Viikki, Helsinki
Hinta
408 000 €
Koko
127 m²
Vuosi
2009
Valoisa ja tilava kulmahuoneisto ylimmässä kerroksessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, erinomaisella pohjaratkaisulla varustettuun kotiin! Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa rauhallisen asumisympäristön, sillä seinänaapureita on vain yhdellä seinällä. Ikkunat kolmeen ilman suuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avarat, kauniit näkymät tekevät arjesta nautinnollista.
Asunto soveltuu erinomaisesti isommalle perheelle tai kahdelle sukupolvelle, sillä pohjaratkaisu mahdollistaa jopa asunnon jakamisen kahdeksi erilliseksi kokonaisuudeksi. Kaksi sisäänkäyntiä luo joustavuutta elämään. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhallisessa siivessään, tarjoten yksityisyyttä ja toimivuutta arkeen.
Tyylikkäästi vuonna 2022 remontoitu keittiö ja kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa. Kodinhoitohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja toinen lasitettu parveke avautuu olohuoneesta. Tämä on täydellinen paikka aamukahville tai auringosta nauttimiseen.
Sijainti on mitä parhain; lyhyt ja turvallinen kävelymatka päiväkotiin ja kouluun tekee tästä kodista lapsiperheelle ihanteellisen. Lähialueella on erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ja lähikauppa K-Market sijaitsee aivan nurkan takana. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autollakin. Autopaikkoja on tarjolla maantasossa, katoksessa tai hallissa. Viimeisimmän tiedon mukaan muutamia paikkoja on vapaana.
Tämä koti pitää sisällään kaiken, mitä toimivalta ja viihtyisältä perheasunnolta voi toivoa.
Tule ja ihastu – tässä kodissa on kaikki tarpeellinen ja vähän enemmänkin. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!
Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
0505750438
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20766755 |
|---|---|
| Sijainti | Von Daehnin katu 3, 00790 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, 2xkph, s, khh, 2x lasitettua parveketta(yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+K+S) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 127 m² |
| Kerros | 5/5 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / 1kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Velaton hinta | 408 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 408 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 889 € / kk |
| Hoitovastike | 889 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja vastaavasti jättää perimättä enintään kahta hoitovastiketta vastaava määrä. Lisäksi hallituksella on valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. |
| Vesimaksu | 21 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autohallipaikka (sisä) 41,40 €/kk. Autopaikka (maantaso) 27,60 €/kk. Autohallipaikka (ylätaso) 35,40 €/kk. (Maksut 1.7.2025 alkaen, poikkeaa isännöitsijäntodistuksesta) |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022 Keittiöremontti; 2021 Keittiökoneiden uusiminen, saunan paneeleiden käsittely, uudet lauteet. |
| Luovutusrajoitukset | HITAS, katso yhtiöjärjestys 8 §, lunastusoikeus Helsingin kaupungilla. |
| Auton säilytys | Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on yhteensä 49 kpl: 24 maantasopaikkaa, 16 autohallipaikkaa ja 9 katospaikkaa. Autopaikat sijaitsevat Latokartanon pysäköinti Oy:ssä. Autopaikkojen jako Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, p. 020 730 1330, asiakaspalvelu@iskurit.fi |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita. Lähin: n. 600m |
| Koulu | Lähin: Latokartanon peruskoulu n. 700m |
| Palvelut | K-Market Latokartano n. 60m, K-Supermarket Viikki n. 1,1km, Alepa Viikki n. 1,4km, Prisma Viikki n. 2,7km, Lidl Pihlajamäki n. 2,6km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 60m |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kellarikomero |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | kumibitumikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinäpinnat: paneeli |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet, lattialämmitys |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 4 651 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 117 141,92 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2098 |
| Nimi | Asunto oy Helsingin Sembra |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Iskurit Oy /Isännöitsijä Lasse Palviainen p. 020 730 1332, lasse.palviainen@iskurit.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Ahvenainen Ky |
| Tehdyt remontit | 2024 Parvekelasien huolto; 2022 Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen; 2022 Nuohous ja ilmamäärien säätö; 2019 Kiinteistön porraskäytävän ovien huoltomaalaus; 2019 Viemärilinjojen painehuuhtelut (pystylinjat ja pohjaviemäri); 2018 Kylpyhuoneiden suihkusekoittajien vaihto; 2015 Parvekelasien huolto. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2025 seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 B 9 huoneiston ikkunan tuuletusritilän maalaus; 2025 Ikkunoiden kuntotarkastus; 2026 (viimeistään) Palovaroittimet yhtiön vastuulle; 2025-2026 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen; 2025-2026 Kiinteistön lukoston vaihto; 2026-2025 Lämmitysjärjestelmän uusiminen; Märkätilojen kunnon seuranta tarpeellisilta osin; Pihakaivojen puhdistukset (vuosittain). |
| Kuntotutkimuksista | 2021 ja 2023 Märkätilakartoitukset / Aavatalo Oy; 2018 Kuntoarvio RS15. Takuu- ja vuositarkastukset: 14.1.2009 kiinteistön urakkasopimuksen mukaisen 10 vuoden vastuuajan tarkastus; 15.1.2009 Vastaanottotarkastus sisäpuoliset työt; 28.5.2019 kiinteistön 10 vuoden vastuu päättyi. |
| Huoneistojen lukumäärä | 52 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone (1 kpl), mankeli (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (4 kpl), pesutupa (1 kpl), säilytystila (52 kpl) ja väestönsuoja (1 kpl). Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto. |
| Nimi | Juvonen Emilia |
|---|---|
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 575 0438 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
