Kerrostalo 1h+wc
Kaarlenkatu 10, Kallio, Helsinki
Hinta
129 000 €
Koko
24,50 m²
Vuosi
1929
Kaunis citykoti upeilla ylimmän kerroksen (6/6.krs) näkymillä!
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tämän kodin neliöt on käytetty tehokkaasti ja asunto sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.
Sijainniltaan ihanteellinen koti on erinomaisten liikenneyhteyksien ja lukuisten palveluiden äärellä. Lähistöllä on runsaasti Kallion suosituimpia kahviloita ja ravintoloita. Julkinen liikenne kulkee ympäri Helsinkiä ja keskustaan pääsee nopeasti metrolla, sporalla tai bussilla.
Tässä kodissa on mainio pohjaratkaisu, jonka ansiosta asunto tuntuu huomattavasti neliöitään tilavemmalta. Kodissa on tyylikäs avokeittiö ratkaisu mitä on päivitetty vuonna 2019. Oleskelutila on ihanan avara ja valoisa sekä erillinen eteinen selkeyttää pohjaratkaisua ja erottelee tiloja.
Kylpyhuoneesta löytyy paikka omalle pyykinpesukoneelle.
Omalla tontillaan seisova taloyhtiö "Asunto-osakeyhtiö Kaarlonlinna" edustaa 1920-luvun lopun charmia. Rakennuksesta on pidetty hyvää huolta korjaukset ovat tehty ajallaan.
Yhtiössä on juuri käynnistynyt linjasaneeraushanke. Linjasaneerausurakan kustannusarvio huoneiston B59a osalta noin 36 849,54 € tai pääomavastikkeena 245,66 €/kk.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404
olli-jussi@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21958182 |
|---|---|
| Sijainti | Kaarlenkatu 10, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+wc |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 24,50 m² |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | Vuokrasopimuksen päättyessä (irtisanottu päättymään 31.7.2025) |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 129 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 147 € / kk |
| Hoitovastike | 147 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä max kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja tarvittaessa määräämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan todellista korkotasoa. Linjasaneerausurakan kustannusarvio huoneiston B59a osalta noin 36 849,54 € tai pääomavastikkeena 245,66 €/kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Pesutupamaksu 10 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | 2019 laminaatin asennustyö, liesituulettimen asennus, sähkötöitä sekä keittiön kaapiston uusiminen. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 191 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max kuusi kerrosta, AK VI. Lähialueen kaavahankkeet: Alppiharju, Kirstinkatu 15 (2023-011154) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520) |
| Nimi | Asunto Oy Kaarlonlinna |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Karhupuiston Isännöinti Oy Isännöitsijä Jouni Riley Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki Puh. 09 4257 7700 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy Sakarinkatu 4, 00530 Helsinki |
| Tehdyt remontit | 2021 A-portaan hissin taajuusmuuttujan uusiminen, vesikaton huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen 2020 porrasaulojen kivipintojen korjaus ja hionta 2019 hissiverkon maalaus porrashuoneen puolelta, huoneisto-ovien (liiketilat ml.) maalaus, porrashuoneiden valaisimien uusiminen 2018 porrashuoneiden alakattojen uusiminen, viemäreiden huuhtelu asuntojen haarat sisältäen, lumiesteet sisäpihan puoleiselle lappeelle, palovaroittimet ullakolle ja ylätasanteille, saunaos. pukuhuon. + eteistilan laatoitus, mukavuuslattialämm, ilmanvaihtohormien nuohous 2017 sokkelin, alaovien ja ala-aulojen maalaus, pesulan pesukoneiden ja kuivausrummun uusiminen, porrasaulojen paikkamaalaus 2016 lukoston sarjoitus Iloq-avaimelle, sisäpihan uusi portti, B- ja C-portaan hissin taajuusmuuttujan uusiminen, uusi kuivausrumpu Esteri TF 190, loput liiketilojen huonokuntoiset ikkunat uusittu 2015 lämpimän kiertoveden linjasulkuventtiilit uusittu, korvausilmaventtiilien asennus asunnot + liiketilat, huonokuntoisimpien kylpyhuoneiden peruskunnostus 2013 huonokuntoisimpien kosteusvaurioituneiden kylpyhuoneiden peruskunnostus 2012 huonokuntoisen kylpyhuoneen kunnostus, vesikaton maalaus, alipainetuulettimien asennus 2011 lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen 2009 parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus, katu- ja pihajulkisivun rappaus, maalaus 2008 A- ja B-portaan korjausmaalaus 2006 antenniverkoston kunnostus 2003 peltikaton maalaus ja lumiesteiden asennus 2001 pihakannen vesieristyksen uusiminen ja pihalaatoitus 1984 vesijohdot, viemärit, sähkönousut, puhelin- antennijohdot Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm.: - asunnot: kylpyhuoneiden peruskunnostus linjasaneerauksen yhteydessä - saunaosastot: peruskunnostus linjasaneerauksen yhteydessä - pesula, kuivaustilat: pintojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä - tuuletusparvekkeet: kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä - yläpohja- ja vesikattorak.: pihanpuolen räystäslämmityksen asennus, vesikatteen uusiminen & aurinkopaneeleiden asennettavuusselvitys osana linjasaneerausta - lämmitysjärjestelmä: patteriverkoston perussäätö linjasaneerauksen yhteydessä - vesi- ja viemärijärjestelmä: linjasaneeraus 2025-2026 - ilmanvaihtojärjestelmä: kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä - sähköjärjestelmä: osittainen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä - antenni- ja tiedonsiirtojärj.: uusimien linjasaneerauksen yhteydessä - paloturvallisuusjärjestelmä: asuntojen palovaroittimet lvis-saneerauksen yhteydessä |
| Kuntotutkimuksista | 2023 vesikaton kuntotutkimus, päivitys 2023 putkiston kuntotutkimus 2021 vesikaton kuntoraportti 2021 ullakkorakentamisen esiselvitys |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 96 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M, kellarikomero, ullakkokomero, saunaosasto, pesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.6.2025 päätettiin käynnistää linjasaneeraushanke ja annettiin hallitukselle valtuudet nostaa lainaa hankkeeseen max. 6 500 000 €. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus määrittää urakan valmistumisen jälkeen toteutuneen hankelaskelman mukaisesti osakkailta perittävän kertamaksun tai pääomavastikkeen suuruus. Linjasaneerauksen aikataulu huoneiston B 59a osalta on 2.2.2026-30.4.2026. Yhtiöjärjestys 16 § Yhtiön tuuletusparvekkeilla, yleisissä tiloissa sekä porrassyvennyksissä on tupakointikielto. |
| Nimi | Pesälä Olli-Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0445008404 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
