Hiirenvirnantie 7, Rantakylä, Joensuu

Etsitkö muuttovalmista ja tilavaa kotia suositulta Rantakylän alueelta Joensuusta? Tämä vuonna 2009 valmistunut omakotitalo tarjoaa mainiot puitteet perheen arkeen ja juhlaan. Hyväkuntoinen talo sijaitsee Joensuun kaupungin vuokratontilla (vuokrasopimus voimassa vuoteen 2057 asti), ja sen asuintilat on suunniteltu käytännöllisyyttä ja asumismukavuutta silmällä pitäen.

Tilavat ja valoisat asuintilat
Tässä 123 m²:n kodissa on tilaa reilusti: viisi huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, kaksi erillistä wc:tä sekä vaatehuone. Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, josta on käynti viihtyisälle terassille. Olohuoneen ja keittiön lattiat ovat kestävää laminaattia ja laattaa, ja seinät on maalattu luoden valoisan ja avaran tunnelman.

Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, sisältäen jääkaapin, pakastimen (uusittu 10/2022), astianpesukoneen, induktiolieden (vaihdettu 2021) ja erillisuunin sekä liesituulettimen. Laatoitettu lattia ja kaakeloidut seinät tekevät keittiöstä helppohoitoisen.

Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, ja kodinhoitohuoneesta on kätevästi suora kulku ulos. Arkea sujuvoittaa myös kaksi erillistä wc:tä. Sauna ikkunalla ja sähkökiukaalla tarjoaa rentoutumishetkiä. Neljä makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Eteisessä ja tuulikaapissa on käytännölliset liukuovikaapistot, ja lisäksi säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja ulkovarastosta.

Mukavuudet ja käytännöllisyys
Kodin lämmitysjärjestelmänä toimii sähkölämmitys, jota täydentää ilmalämpöpumppu (uusittu 7/2023) ja viihtyisä takka/leivinuuni. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa miellyttävän sisäilman. Talo on tiili- ja puurakenteinen, ja sen peltikatto on harjakatto.

Kiinteistöön on tehty säännöllisesti huoltoja ja korjauksia, mm. etu- ja takaterassit on maalattu kesäkuussa 2025 ja takapihan lumiesteet uusittu samanaikaisesti. Myös kylpyhuoneen saumaukset ja silikonit on uusittu helmikuussa 2024.

Sijainti ja asumiskustannukset
Talo sijaitsee viihtyisällä Rantakylän alueella, osoitteessa Hiirenvirnantie 7, 80160 Joensuu. Lähipalvelut ja luonto ovat käden ulottuvilla.

Asumiskustannukset (arvioidut):
-Vuosivuokra: 1 387,69 € (Joensuun kaupunki)
-Sähkö: n. 17 000 kWh/vuosi (kulutuksen mukaan)
-Vesi ja jätevesi: n. 62,50 €/kk (kulutuksen mukaan)
-Puhtaanapito: n. 20,00 €/kk
-Kiinteistövero: 374 €/vuosi

Tämä kokonaisuus on myynnissä hintaan 239 000,00 €, ja vapautuu 1-2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan. Kuntotarkastus tehty 9.7.2025.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kotiin Rantakylässä! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.