Rivitalo 3 h+k
Laurinpuistikko 14, Mutala, Joensuu
Hinta
69 000 €
Koko
84,20 m²
Vuosi
1967
Digistailattu markkinointikuva 
Edullinen rivitalokoti Mutalasta!
Etsitkö edullista ja viihtyisää kotia Joensuun Mutalasta, lähellä kaikkia palveluita? Tämä 84,2 m²:n rivitalokolmio (3h+k+s) tarjoaa loistavan mahdollisuuden remonttitaitoiselle tai omaa kättä pelkäämättömälle ostajalle luoda unelmiensa koti! Asunto on heti vapaa, joten pääset muuttamaan ja aloittamaan oman projektisi ilman viivytyksiä.
Valoisa ja muuntautuva pohjaratkaisu
Tässä yksitasoisessa kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä tilava keittiö. Keittiöstä voit remontoida mieleisesi. Huoneistossa on myös oma sauna puukiukaalla – täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän jälkeen! Tilavassa kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä. Erillinen wc. Olohuoneesta on käynti omalle terassille, joka tarjoaa mukavat puitteet.
Huoneistoon on tehty korjauksia vesivahingon (2022) vuoksi, ja ne on korjattu taloyhtiön toimesta. Asunto myydään siinä kunnossa, kun se on, ja onkin erinomainen tilaisuus päivittää pinnat ja keittiö/pesutilat omaan makuun sopiviksi!
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja kattavat remontit
Asunto Oy Joensuun Laurinpuistikko 14 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu kunnostuksiin. Suuria remontteja, kuten vesikattojen uusiminen (1994) ja kaukolämpöön liittyminen (1983), on tehty jo aiemmin. Tällä hetkellä yhtiössä on meneillään sisäisten viemäreiden sukitusurakka (valmistuu 2025), mikä takaa huolettomia asumisvuosia tulevaisuudessa. Yhtiön hoitovastike on 377,10 €/kk, minkä lisäksi vesi maksetaan henkilöluvun mukaan (25 €/kk/hlö) ja autopaikan voi ostaa edullisesti hintaan 4,50 €/kk. Taloyhtiön kylmiöiden höyrystimet on uusittu 2024.
Asuntoon kohdistuva osuus sukitusremontista (7 334,47 €) on jo maksettu 06/2025, eli velaton hinta on vain 69 000,00 €!
Yhtiöllä on kattavat yhteiset tilat, kuten ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, pesutupa, sauna, mankeli ja askarteluhuone. Asuntokohtaisia varastoja löytyy myös.
Lisämukavuutena oma autokatospaikka
Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa oma autokatospaikka numero 13 hintaan 3000 €, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.
Tulevaisuuden suunnitelmat
Taloyhtiöllä on suunnitteilla useita kunnossapitotoimenpiteitä, kuten piha-alueen tolppavalojen uusiminen (2025), vesikaton pesu ja pinnoitus (2026) sekä asuntojen takaovien ja lukituksen uusiminen (2026). Lisäksi vuoden 2026 lopussa päättyvä maanvuokrasopimus on ajankohtainen, ja tontin ostoa tai uutta vuokrasopimusta suunnitellaan.
Tämä koti vapautuu heti! Tartu tilaisuuteen ja remontoi tästä viihtyisästä rivitalokodista unelmiesi asunto Mutalan suositulla alueella.
Lisätietoja ja esittelypyynnöt:
Ota yhteyttä välittäjään ja sovi esittelyaikasi!
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20417790 |
|---|---|
| Sijainti | Laurinpuistikko 14, 80160 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 84,20 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Välttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 09.09.2034 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Velaton hinta | 69 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 69 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 377,10 € / kk |
| Hoitovastike | 377,10 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 4,50 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet kantaa enintään yhden (1) kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike esim. yllättävän korjauksen vuoksi tai taloustilanteen niin vaatiessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, peilikaappi, allas, pesukoneliitäntä. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: peilikaappi, allas, wc-istuin, bidee-suihku. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 11 398 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111 |
| Vuokra | 3 700,64 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2026 |
| Nimi | Asunto Oy Joensuun Laurinpuistikko 14 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Frans Tuovinen REIM Joensuu Oy frans.tuovinen@reim.fi 0207 438460 |
| Huolto | Joensuun Seudun Talohuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2025: Palovaroittimien asennus 2024: Taloyhtiöiden kylmiöitten höyrystimet uusiminen 2023: Asuinrakennusten viemäreiden uusimissuunnitelmat 2021: Käyttöveden nousuputken uusiminen 2019: Lämpöjohtoverkoston suunnittelu ja uusiminen C- ja D-talon asuntoihin 2016: Autokatoksen jatkaminen 2015: Tonttiviemärit uusittu sujuttamalla uusi putki entisten sisälle 2014: Viemärien kuvaaminen ja uusimisen suunnittelu 2013: Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2013: Öljysäiliön tyhjennys ja täyttö 2012: Lämmönsiirtimen uusiminen 2011: Autolämmityskoteloiden uusiminen 2011: Kuntoarvion teettäminen 2010: Autokatoksen rakentaminen 2009: Pihakäytävien kunnostaminen 2008: A-talon ja talousrakennuksen lämpöjohtojen uusiminen 2008: Halkovarastoon patterin asentaminen 2008: Patteriverkoston pumpun uusiminen 2008: Taloyhtiön pesukone uusittu 2007: Portaiden, rappuritilöiden maalaus 2007: B-taloon ilmaushanojen asentaminen 2007: B-talon lämpöjohtojen uusiminen 2007: Sadevesikaivojen tyhjentäminen 2006: Antenniverkon kunnostaminen digi-valmiuteen 2006: Puiden kaadattaminen ja kantojen jyrsintä 2005: Rakennusten ulkomaalaus 2001: Käyttövesiputkien uusiminen 1998: Kaapeli-tv:n liittyminen 1996: Pihakanaalit uusinta 1994: Vesikattojen uusiminen 1992: Lukkosarjoituksen uusiminen 1983: Kaukolämpöön liittyminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Uusitaan piha-alueen tolppavalot 2025: Rakennusten sisäisten viemäreiden uusiminen/sukitus 2026: Vesikaton pesu ja pinnoitus 2026: Asuntojen takaovien ja niiden lukituksen uusiminen 2026: Maanvuokrasopimuksen päättyminen tai tontin osto Yhtiössä on viemäreiden sukitusurakka meneillään. Urakasta tuleva lainaosuus nyt myytävään huoneiston osalta on arviolta noin 7 334,47 euroa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 23 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, pesutupa |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
