Kerrostalo 4h+avok+2kph+s+lasitettu parveke+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+KT+S)
Töölöntullinkatu 4b, Taka-Töölö, Töölö, Helsinki
Hinta
875 000 €
Koko
91,50 m²
Vuosi
2021
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Uudenveroinen kuudennen kerroksen perheasunto vuonna 2021 valmistuneessa taloyhtiössä.
Tämä koti tarjoaa mahtavat puitteet sujuvaan kaupunkiasumiseen ja vähän enemmänkin.
Oleskelutilan isot ikkunat kahteen suuntaan antavat kauniin luonnonvalon huoneistoon ja kuudennen kerroksen kaupunkinäkymät.
Avara keittiö, ruokatila ja olohuoneyhdistelmä, mistä käynti omalle lasitetulle parvekkeelle aamuauringon suuntaan.
Keittiössä on Puustellin valkoiset ajattoman tyylikkäät kaapistot ja integroidut / kalusteeseen upotetut AEG:n kodinkoneet. Käytännöllinen saareke ja runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke ja kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot.
Kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa suihkut ja wc-istuimet. Isomman kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna ja kodinhoitotila.
Asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys- ja viilennys. Patteriton koti on miellyttävä sisustaa.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2021, joten isoista remonteista ei tarvitse huolehtia vuosikausiin. Yhtiössä on mm. autohalli, pesutupa, sauna, kaksi polkupyörävarastoa ja tilava kerhohuone.
Yhtiön viihtyisällä piha-alueella on grillipaikka sekä hiekkalaatikko ja keinut lasten leikkeihin.
Erinomainen sijainti lähellä päivittäispalveluita, päiväkoteja, kouluja, putiikkeja, ruokapaikkoja, kahviloita, monipuolisia ulkoilualueita sekä urheilu- ja kulttuurielämyksiä. Todella sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.
Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella.
Autohalliin pääsee suoraan hissillä. Kysy lisätietoja välittäjältä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21150049 |
|---|---|
| Sijainti | Töölöntullinkatu 4b, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+avok+2kph+s+lasitettu parveke+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+KT+S) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 91,50 m² |
| Kerros | 6/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Velaton hinta | 875 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 875 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 326,75 € / kk |
| Hoitovastike | 539,85 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 786,90 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutusperusteisesti |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Osakkailla on lunastusoikeus autohallipaikkoihin, jos samassa yhteydessä ei myydä asuntoa. kts. yhtiöjärjestys 17 § |
| Auton säilytys | Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuolisten palvelujen keskellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puustellin keittiö, saareke ja kodinkoneet AEG. Integroidut jääkaappi, pakastekaappi ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaksi kylpyhuonetta. Isomman kylpyhuoneen yhteydessä sauna ja kodinhoitotila. Suihku, taittuva suihkuseinä, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Toisessa kylpyhuoneessa on suihku, taittuva suihkuseinä, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto ja wc-istuin. Molempien kylpyhuoneiden lattiat ja seinät on laatoitettu ja lattiassa on sähköinen lattialämmitys |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät tervaleppäpaneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta, joiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 982 m² |
|---|---|
| Omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Maanvuokraaja | Suomen Osatontti ll Ky |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 52 982 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2069 |
| Lisätietoa tontin lunastuksesta | Joustava vuokratontti. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.Tonttisosuus on mahdollista lunastaa vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta on tällä hetkellä 155.969,88 € (ei sisällä varainsiirtoveroa, lunastuskuluja) |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Kivi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kontu Isännöinti Oy / Pertti Hukkanen. p. 010 739 8990, pertti.hukkanen@kontuoy.fi |
| Huolto | Noste Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset, 2023 Vuosikorjausten ennakkotarkastus, 2023 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous, |
| Tulevat remontit | 2025 Kulkuportin tilaus Waltarin kaakkoispäätyyn (max kokonaiskustannus 7.500 €), 2026 Ilmastointikanavien nuohous (5v.) välein |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 30 |
| Taloyhtiössä muuta | Autohalli, pesutupa, sauna, tilava kerhotila, kaksi polkupyörävarastoa, lastenvaunuvarasto ja irtaimistovarastot. Yhtiön viihtyisällä pihalla on grillipaikka, keinut ja hiekkalaatikko. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen. Vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys. Kaapeli-tv ja Elisa valokuitu. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
