Kerrostalo 2h, avok, kph, vh
Eerikinkatu 25, Kamppi, Helsinki
Hinta
365 000 €
Koko
45 m² / null
Vuosi
1929
Pohjakuva 
Kaunis ja hyväkuntoinen kaupunkikoti arvostetussa ja täysin peruskorjatussa yhtiössä.
Tässä kodissa yhdistyvät klassisen kivitalon tunnelma, hyvin suunniteltu pohjaratkaisu ja modernit päivitykset. Sopivan kokoinen makuuhuone mittatilauskaapistoineen, avokeittiö laadukkaine kodinkoneineen sekä kunnostettu alkuperäinen lautalattia luovat viihtyisän ja ajattoman kokonaisuuden. Lisäksi erillinen vaatehuone lisää säilytystilaa ja tekee arjesta sujuvaa.
Asunto sijaitsee vuonna 1929 rakennetussa, erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä, jossa on vuosien saatossa tehty laajasti merkittäviä kunnostuksia – mm. putkiremontti, julkisivujen ja kattojen kunnostukset sekä hissien peruskorjaus. Taloyhtiöllä on vakaa taloudellinen pohja, jota tukee omistuksessa olevat liike- ja asuinhuoneistot.
Sijainti Kampin ja Hietalahden tuntumassa tarjoaa kaiken kaupunkiasumisen mukavuuden: kahvilat, ravintolat, päivittäistavarakaupat, julkinen liikenne ja merenranta ovat kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
041 319 0406
andrei@neliotliikkuu.fi
&
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
| Kohdenumero | 21885909 |
|---|---|
| Sijainti | Eerikinkatu 25, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, vh |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 1kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Velaton hinta | 365 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 363 003,35 € |
| Velkaosuus | 1 996,65 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 320,85 € / kk |
| Rahoitusvastike | 37,35 € / kk |
| Hoitovastike | 283,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä max. kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneen kaakelilattian pinnoitus. Eteinen, makuuhuone, olohuone ja keittiö: seinien maalaus, keittiön upotetun seinäkomeron puhkaisu, makuuhuoneen oviaukon tilalle rakennettu kevyt väliseinä. Vanhan laminaatin ja muovimaton poistaminen, uuden lattian teko eteiseen. Vanhan keittiön purkaminen |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | 2015 uusittu vaalea Noblessa keittiö, jossa Siemensin integroidut kodinkoneet (uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone). Tilava apteekkarinkaappi. Seinä mikrosementti, lattia lauta, työtasot laminaatti |
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone päivitetty 2019. Uusittu allaskaappi ja peilikaappi, katto paneloitu. Lattia pinnoitettu mikrosementillä 2015. Seinät kaakeli. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilavassa makuuhuoneessa mittatilauksena teetetty kaapisto. |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 333 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max viisi kerrosta Lähialueen kaavahnakkeet: Kamppi, Kottarainen-kortteli (2018-010010) Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 (2021-014348) Satamatunneli (2021-012679) Hietalahdenranta (2021-004215) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520) |
| Nimi | Asunto Oy Eerikinkatu 25 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Euramaa Oy Isännöitsijä Ville Järvinen Iso Roobertinkatu 4 A 4.krs, 00120 Helsinki Puh. 09 175 288 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 hissien peruskunnostus 2019 lukituksen osittainen uusinta (emännän avaimet Abloy Pulseen), rajamuurin kunnostus 2017 rapun ulko-ovien lakkaus, porrashuoneen kunnostus, liikehuoneistojen ja asuntojen ovet 2016-2017 porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden kunnostus ja seinien sekä ovien maalaus 2015 katon pinnoitus 2012 julkisivun ikkunapielikorjauksia, vesikaton vuotokorjaukset, kattorakenteiden korjaukset 2011 pihajulkisivuremontti 2010 ikkunaremontti, pihamuurin ja jätekatos kunnostus 2007 katon räystäiden ja syöksyjen saattolämmitys 2006 katujulkisivun kunnostus 2005 ikkunoiden kuntotutkimus 2004 lämmitysverkoston tasapainotus 2003 parvekeovien kunnostus, C-portaan kunnostus 2002 tuloilmaventtiilien uusiminen 1998 vesi- ja viemärilinjasaneeraus Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2024-2029 mukaan suunnitteilla mm.: - sisäpihan viihtyvyyden parantaminen - lukituksen uusinta koko talo, Abloy-Pulse järjestelmään tai Iloq järjestelmään |
| Kuntotutkimuksista | 2005 ikkunoiden kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 62 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2024 päätettiin hissien peruskorjauksesta ja enintään 120 000 € lainan nostamisesta. Myytävän huoneiston A 5 osalta rahoitusvastike 37,35 €/kk tai kertasuorituksena 1 996,65 €. Remontti on valmistunut ja laina jyvitetään vuoden 2025 aikana. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
