Kerrostalo 3h+avok+kph+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Castréninkatu 12, Kallio, Helsinki
Hinta
382 000 €
Koko
58,50 m²
Vuosi
1956
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Avara ja laadukkaasti saneerattu läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla Kalliossa.
Asunnossa on toimiva ja käytännöllinen keittiö, joka on palvellut loistavasti ruoanlaitosta innostunutta kotikokkia. Keittiö on siirretty nykyiselle paikalleen yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Samalla asunto muuttui kaksiosta toimivaksi kolmioksi.
Saneerauksen yhteydessä asuintilojen lattiat uusittiin ja kaikki asunnon pinnat käytiin läpi. Ja tietysti kylpyhuone uusittiin putkiremontin yhteydessä. Säilytystilaa asunnosta löytyy reilusti tilavan ja toimivan vaatehuoneen ansiosta.
Koko asunnon kattava lattialämmitys tuo arkeen ripauksen luksusta – lämpöä ja mukavuutta ympäri vuoden. Lasitettu tilava parveke on kuin lisähuone keväästä- syksyyn.
Perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2021. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja isoja remontteja ei ole näköpiirissä.
Taloyhtiössä on mm. pesutupa, jonka käyttö sisältyy vastikkeeseen ja vuoroja on hyvin saatavilla. Kaksi polkupyörävarastoa katutasossa, sauna sekä grilli asukkaiden käytössä. Laajakaista 50M sisältyy myös hoitovastikkeeseen.
Tämä viihtyisä asunto tarjoaa erinomaisen sijainnin Kalliossa – rauhallisella kadulla, sopivasti syrjässä vilkkaimmasta sykkeestä, mutta silti kaikkien Kallion palveluiden äärellä. Täydellinen yhdistelmä kaupunkielämän mukavuutta ja kotirauhaa!
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20208319 |
|---|---|
| Sijainti | Castréninkatu 12, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Kerros | 3/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Velaton hinta | 382 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 377 893,03 € |
| Velkaosuus | 4 106,97 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 365,87 € / kk |
| Rahoitusvastike | 29,87 € / kk |
| Hoitovastike | 336 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella on myös valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutusperusteisesti. Saunan kertamaksu 5,00 €. Laajakaista 50M kuuluu hoitovastikkeeseen |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2021 keittiö on uusittu ja siirretty nykyiselle paikalleen. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Asunnon seinät ja katot on tasoitettu ja maalattu. Asennettu asuintiloihin vinyylilankkulattia ja kunnostettu vaatehuone. Asunnon sähköjä on uusittu osittain |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Siporex |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Aamiaiskaappi ja työtasot puuta. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu. Keittiö on siirretty ja uusittu vuonna 2021 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2021 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi makuuhuonetta, joissa vinyylilankkulattiat ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 1 209 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Kallion kaste |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Emännöintitoimisto Aamu / Susanna Kalikko. p. 030 410 8615, palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Kotikatu Kallio |
| Tehdyt remontit | 2025 Sadevesisyöksyjen kunnostaminen / uusiminen, saattolämmityskaapelien asennus; 2025 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö; 2024-2025 Talon katon maalaus ja kirkkosalin vesikattourakka ja kirkkosalin iv-koneen uusinta; 2024 Parvekelasien huolto; 2023-2024 Talon vesikaton ja kirkkosalin vesikaton hanke- ja korjaussuunnittelu; 2023 VSS tilan kartoitus ja huolto; 2023 LVIS 2-vuotis takuutarkastus; 2023 Takapihan sammaleen poisto, puuosien kunnostus penkki, hiekkalaatikko, katos; 2022 Puuston kuntotutkimus; 2022 LVIS-hankkeen 1.vuoden takuutarkastus porrashuoneiden tavarantarkastus; 2022 Ikkunakalvojen asennus; 2022 Ulko-ovien kunnostaminen; 2021 Taloyhtiö omistamien B27 ja B29 huoneistojen kunnostaminen; 2021 Lukituksen uusiminen; 2021 Poistoilman lämmön talteenotto; 2021 Porrashuoneiden kunnostus; 2020-2021 LVIS-hanke; 2017 Lämmön perussäätö ja venttiilit; 2017 Kaukolämpöpaketin uusiminen; 2017 Tonttiliittymän uusiminen; 2015 Jätehuoneen ovien uusiminen; 2014 LVIS-hankesuunnittelu; 2014 Tontin osto; 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö; 2011 Vesikaton maalaus; 2010 Hissien peruskorjaus; 2006 Julkisivujen korjaustyöt, joka sisältää seinäkorjausten lisäksi vesikaton uusimisen, parvekelasit ja pihan kunnostus; 1999 Paineenkorotuspumppu; 1998 Porrashuoneiden maalaustyöt |
| Tulevat remontit | 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimien asennus puuttuvilta osin; 2025-2026 Pääulko-ovien, takapihan sekä kirkkosalin takaoven sisältäen pyörävarastot ja jätehuone uusiminen; 2026 Parvekkeiden ja julkisivun elementtisaumojen uusinta, parvekkeiden vedenohjaus ja julkisivun rappauksien paikkakorjaukset- hanke ja korjaussuunnitelma; 2026 Parvekkeiden taustaseinien puuosien maalaus ja pielien valumajälkien hanke ja korjaussuunnitelma; 2026 Ikkunoiden vesipellityksien ja porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden pinnoitteiden huoltokorjaukset / maalaukset; 2027 Kirkkosalin vesikaton maalaus; 2029 Kuntoarvio; 2025-2029 Normaaleja huoltokorjauksia |
| Kuntotutkimuksista | 2019 Kuntoarvio |
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, maksuton pesutupa, kuivaushuone ja kerhotila. Kaksi polkupyörävarastoa maan tasalla. Irtaimistovarastot ylhäällä ja alhaalla. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto. Kaapeli-tv ja DNA Welho 50 M kuuluu hoitovastikkeeseen. Yhtiön varastossa on grilli asukkaiden käytössä. Yhtiössä on kirkkosali omilla osakkeilla (342 m2) |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
