Kaikki kohteet

Luhtitalo 2h+kk+s

Kuusmiehenkaari 2, Paloheinä, Helsinki

Hinta

208 000 €

Koko

49,50 m² / null

Vuosi

2001

Remontoitu luhtitalokaksio hitas-talosta.

Tämä upea koti on juuri valmistunut huoneistoremontista, jonka yhteydessä uusittiin kaikki pinnat (pl. kylpyhuone) sekä tehtiin perusteellinen keittiöremontti.

Asunnosta löydät makuuhuoneen, olohuoneen, keittiön, eteisen sekä kylpyhuoneen saunoineen. Olohuoneesta on suora käynti terassille ja pihalle. Useat ikkunat ja läpitalon pohjaratkaisu avartavat tilaa entisestään.

Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, jonka lisäksi huoneistoon voi halutessaan lisätä ilmalämpöpumpun. Rakennus on valmistunut vuonna 2001 joten isoja remontteja ei ole näkyvillä lähitulevaisuudessa. Tontin vuokrasopimus (Helsingin kaupunki) on voimassa vuoteen 2050 asti. Taloyhtiö on HITAS.

Sijainti Torpparinmäellä lähellä palveluita, ulkoilumaastoja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Autoilevat asukkaat pääsevät Kehä ykköselle muutamassa minuutissa. Autopaikat on vuokrattavissa jonotusperiaatteella ja viimeisimmän tiedon mukaan autopaikoissa ei ole jonoa (tieto per 19.6.2025).

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja yhteydenotot:

Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404
olli-jussi@neliotliikkuu.fi

&

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Service also in English.

Ota yhteyttä

Kohdenumero 21241687
Sijainti Kuusmiehenkaari 2, 00690 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+kk+s
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Luhtitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 49,50 m²
Kerros 1/2
Vapautuminen heti
Kunto Asunto on remontoitu ja siistissä kunnossa.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 2001
Käyttöönottovuosi 2001

Velaton hinta 208 000 €
Myyntihinta 204 567,55 €
Velkaosuus 3 432,45 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 359,01 € / kk
Rahoitusvastike 27,36 € / kk
Hoitovastike 331,65 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä max. kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii/sallii.

Vesimaksu 21 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autopaikkamaksu, kylmä 10 €/kk Autopaikkamaksu, lämmin 15 €/kk Autokatosmaksu 25 €/kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit 2024-2025: Huoneistoremontti sisältäen pintaremontin ja keittiön uusimisen.
Luovutusrajoitukset Hitas-kohde
Auton säilytys Sähköautonlatauspaikkoja 2 kpl

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • muu
Muut rakennusmateriaalit betonielementti
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesikupu
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 4 611 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinrakennusten korttelialue max kaksi kerrosta, A II. Lähialueen kaavahankkeet: Paloheinä, Kuusmiehentien ja Tuohuskujan ympäristö (2021-008099) Helsinkipuisto (Kslk 2006-1330)
Vuokra 23 543,05 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2060

Nimi As. Oy Helsingin Kuusmiehenkulma
Isännöitsijän tiedot Onnexion Oy Isännöitsijä Visa Palonen Kangastie 6, 00630 Helsinki Puh. 0500 439 657
Huolto Kiinteistöhuolto MAK
Tehdyt remontit 2025 alapohjan läpivientien tiivistys 2024 asuin- ja piharakennusten julkisivujen huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien maalaus julkisivumaalauksen osana, aitojen päälilautojen maalaus julkisivumaalausurakan osana, sadevesikaivojen lietepesien imurointi yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, parvekelattioiden kunnon tarkistukset, kylpyhuoneiden lattialämmitystermostaattien uusiminen, grillikodan maalaus 2022 parvekelattian (A5) korjaus 2021 tarkistettu kaikki lattiakaivot ja jakotukit, tiivistetty tarvittaessa, uusittu karmiventtiilien suodatinlevyt, korjattu vesivahinko (A4), vesikaton ja välipohjan tarkistukset 2020 paisunta-astia uusittu, laadittu kiinteistön kuntoarvio, laadittu energiatodistus 2019 aitaurakan takuukorjauksia 2017-2018 aitaurakka 2017 vesikaton läpivientien tiivistys 2016 piha-alueen kunnostus 2015 parvekelevyurakka 2012 salaojien huuhtelu 2011 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, julkisivujen ja ikkunoiden maalaus 2010 kuntoarvio ja laaja energiatodistus
Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm. 2025 parvekkeiden yläkaiteiden korjaus huoneistokohtaisesti tarvittaessa. Parvekkeiden lattioiden uusiminen huoneistokohtaisesti tarvittaessa 2025 lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2025- patteriventtiilien uusiminen tarvittaessa huoneistokohtaisesti, lämmityksen perussäätö 2025 aitojen pesu talkootyönä tai huoltoyhtiön toimesta, kattotarkastus ja -huolto 2025 sähköautojen yhteiskäytön latausasema (2 kpl) 2025 huoneistojen palovaroittimet 2025- salaojien kuvaus ja puhdistus tarvittaessa, viemärien kuvaus ja painepuhdistus tarvittaessa, putkiston kuntoarvio
Kuntotutkimuksista 2020 kiinteistön kuntoarvio 2010 kuntoarvio
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 4
  • Autokatospaikkoja: 12
  • Piha-autopaikkoja: 5
Huoneistojen lukumäärä 18
Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä on koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-tv, DNA-taloyhtiönetti, asuntovarastot. Yhtiöllä on osuus tontilla 35093/4 sijaitsevaan kerho/vss-rakennukseen. Yhtiöjärjestys 21 § huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseiseen huoneiston osakkaalla. Huoneistoilla A1-A4, A6, A8-A12, A14 ja A16-A18 on huoneistokohtainen piha-alueensa, joka on rajattu aidoin ja istutuksin.

Nimi Pesälä Olli-Jussi
Sähköposti olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0445008404
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan