Kerrostalo 2h, k, kph
Torkkelinkuja 20, Torkkelinmäki, Helsinki
Hinta
398 000 €
Koko
64,20 m²
Vuosi
1927
Torkkelinmäen upea kulmahuoneisto yli 100-vuotiaasta täysin peruskorjatusta yhtiöstä.
Huoneisto sijaitsee reilusta maantason yläpuolella, teknisesti 2. kerroksessa, sisäpihan puolella.
Tervetuloa Kallion sydämeen, Torkkelinmäelle – yhdelle Helsingin arvostetuimmista ja halutuimmista kaupunginosista! Tämä kodikas kulmahuoneisto sijaitsee rauhallisella Torkkelinkujalla, omalla tontilla, upeasti hoidetussa 1920-luvun taloyhtiössä.
Asunto hurmaa heti sisään astuttaessa tilavuudellaan ja valoisuudellaan. Ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan ja suuret huoneet tarjoavat poikkeuksellisen muunneltavat tilat arkeen ja vapaa-aikaan. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu v. 2015 perinteisen putkiremontin yhteydessä. Kauniit lautalattiat viimeistelevät kodin tunnelman.
Yhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja siitä on vuosien varrella pidetty erinomaista huolta. Suuret remontit on tehty – mm. putkiremontti, katto, julkisivu, lukitus ja piha. Taloyhtiö tarjoaa lisäksi maksuttoman pesutuvan, yhteisiä varastoja ja viihtyisän, kunnostetun pihapiirin grillipaikkoineen ja ruokailuryhmineen – täydellinen keidas keskellä kaupunkia: lähellä kaikkia palveluita, mutta täysin omassa rauhassa.
Sijainti ei tästä juuri parane. Kävelyetäisyydellä ovat lukemattomat kahvilat, ravintolat, putiikit ja Kallion omaleimainen kulttuurielämä. Liikenneyhteydet ovat loistavat – metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan kulman takaa.
Tämä koti on ainutlaatuinen yhdistelmä arvokiinteistön tunnelmaa, modernia mukavuutta ja huippusijaintia – tule ihastumaan paikan päälle. Vastaavia koteja harvoin tarjolla.
Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
041 319 0406
andrei@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20682774 |
|---|---|
| Sijainti | Torkkelinkuja 20, 00500 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64,20 m² |
| Kerros | 1/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Rakennusvuosi | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Velaton hinta | 398 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 392 968,03 € |
| Velkaosuus | 5 031,97 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 590,64 € / kk |
| Rahoitusvastike | 102,72 € / kk |
| Hoitovastike | 487,92 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuudet muuttaa tarvittaessa rahoitusvastikkeiden määrää ilman erillistä yhtiökokouspäätöstä tilikausien 2025 ja 2026 aikana lainojen hoitokuluja vastaaviksi |
| Muut maksut | Veden hinta: 4,30 €/m3 kylmä vesi, 9,05 €/m3 (lämmin vesi). Yhtiökokous 24.4.2025 päätti käynnistää huoneistoikkunoiden uusimisurakan ja valtuutti hallituksen nostamaan 255 000 € hoitolainan hankkeen rahoittamiseksi ns. remonttitilimallilla. Laina on jyvittämätön kunnes hanke on valmistunut ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Kokouskutsun mukana jaetun alustavan rahoituslaskelman mukaisesti huoneiston A3-A4 osuus on 17 135,95 €. |
|---|
| Lunastusoikeus osakkailla | 31 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Tehdyt remontit | 2017 Kylpyhuoneremontti, 2017 Keittiöremontti putkiremontin yhteydessä |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, liesikupu/tuuletin, induktioliesi, astianpesukone, integroitu mikro, pyykinpesukoneliitäntä, keittiössä torni (pyykinpesukone + kuivausrumpu), kaapistot, kiinteät valaisimet, lattiat korkkia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, wc, pyykinpesukoneliitäntä, allas, peili, peilikaappi, rättipatteri, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lautalattiat, seinät maalattu |
| Koko | 1 343 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-Osakeyhtiö Torkkelinkuja 20 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Wisenheimers / Miki Turkia. p. 046 600 4501, asiakaspalvelu@wisenheimers.fi. Hämeentie 19, 00500 Helsinki |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Varonen Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Pihavalaisimet asennettu, 2023 Älytermostaattien asennus huoneistopattereihin (Wattinen), 2022 Vesikaton maalaus, 2022 Pihankunnostusurakan takuutyöt, 2015 Vesi- ja viemärijärjestelmän saneerauksen toteutussuunnittelu, 2014 Vesi- ja viemärijärjestelmän saneerauksen hankesuunnittelu, 2013 Märkätilakartoitus, 2013 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus, 2013 Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus, 2004 Lämmönsiirrin, 2003 Tonttivesijohdot, 2000 Julkisivut, 1990-luvulla Kaasuliedet on uusittu maakaasuun siirtymisen yhteydessä, 1990 Julkisivut on maalattu, 1997 Kylmän käyttöveden vesimittari on uusittu, 1987 Kiinteistön lämmönvaihtimet on uusittu, 1984 Sähköpääkeskus, nousujohdot ja huoneistotaulut on uusittu, 1984 Antennin johdotukset rasioineen on uusittu sähköjohdotuksen uusinnan yhteydessä, 1970 Uusittu käyttövesiputkisto, 1970 Viemärit on uusittu käyttövesiverkoston uusinnan yhteydessä, 1970 Ikkunat on uusittu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen / huoltomaalaus, 2026 Poistokanavien nuohous (10.v välein), 2026-28 Yleisten tilojen osittaiset huoltomaalauskäsittelyt, 2027-28 Porrashuoneen maalaus ja kerrostaso-ovien kunnostus |
| Kuntotutkimuksista | 2015-16 VeVi-toteutussuunnittelu, 2014 VeVi-hankesuunnittelu, 2013 Putkistojen kuntotutkimus, 2013 Märkätilakartoitus, 1997 Kuntoarvio |
| Huoneistojen lukumäärä | 25 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa (maksuton), vinttikomerot, pyörävarasto, taloyhtiön yhteinen varasto. Kaapeli-tv. Ilmanvaihto painovoimainen. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
