Kerrostalo 3-4h+avok+2kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Museokatu 31, Etu-Töölö, Helsinki
Hinta
795 000 €
Koko
100 m²
Vuosi
1927
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Lars Sonckin korttelissa tyylikäs ja laadukkaasti remontoitu töölöläiskoti.
Tämä ylimmän kuudennen kerroksen valoisa ja huolella täysin saneerattu asunto tarjoaa laatua ja toimivuutta vaativaankin makuun.
Asunnon sydän on upea Aran Cucinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti oleskelutilaan ja luo viihtyisän kokonaisuuden. Tämän keittiön varustus on jokaisen kokkaajan mieleen.
Alustaan liimatut tammilankkulattiat käsin veistetyllä pinnalla tuovat kotiin arvokasta ilmettä ja ajattomuutta. Perinteiset isot ruutuikkunat kahteen ilmansuuntaan antavat luonnonvaloa koko päiväksi. Ylin kerros takaa rauhallisen asumisympäristön.
Asunnossa on kaksi laadukasta kylpyhuonetta, molemmissa WC- istuimet. Lisäksi käytännöllinen vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Koti sijaitsee peruskorjatun yhtiön ylimmässä kerroksessa. Linjasaneeraus on tehty vuonna 2005. Yhtiö on käytännössä tällä hetkellä myös velaton.
Taloyhtiössä on mm. sauna, varastotiloja sekä tietenkin hissi.
Erinomainen sijainti rauhallisella Museokadulla halutussa Lars Sonckin korttelissa. Iso viihtyisä korttelipiha kutsuu viihtymään niin lapset kuin aikuisetkin.
Kävelyetäisyydellä löytyvät päivittäistarvikekaupat, ihastuttavia kivijalkaliikkeitä, keskustan palvelut sekä kulttuuria, urheilua, puistoja ja ulkoilureittejä meren rannalta.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21804759 |
|---|---|
| Sijainti | Museokatu 31, 00100 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+avok+2kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Velaton hinta | 795 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 790 906,11 € |
| Velkaosuus | 4 093,89 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 720 € / kk |
| Hoitovastike | 720 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan rahoitusvastiketta (nostaa / laskea) lainan koron muuttuessa |
| Saunamaksu | 23 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Hoitolaina 1 / hissin peruskorjauksen lainaosuudet ovat jyvitetty ja tämän asunnon osuus on 4093,89 €. Lainasta maksettava pääomavastike (PO-1) alkaa 01.12.2025 ja on suuruudeltaan 1,00 € / m2 / kk. Tälle asunnolle 100 €/kk. Laina-aika on 4 vuotta. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois kaksi kertaa vuodessa ilman pankin kuluja kesä- ja joulukuussa. Saunamaksu ulkopuoliset 46,00 €/kk. Komerovuokra 35,00€/kk |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2019 asunto on täydellisesti remontoitu. Uusittu huonejärjestys siirtämällä keittiötä, remontoitu kylpyhuone ja rakennettu toinen kylpyhuone. Asunnon kaikki sähkövedot uusittiin sähkökeskusta myöten. Lisäksi kaikki kodin pinnat on uusittu. Raportti saatavissa välittäjältä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Aran Cucinen keittiö ja Dekton kivitasot. Integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi ja erillinen Tepan paistotaso. Kalusteeseen upotetut erillisuuni ja yhdistelmä mikrouuni sekä liesituuletin (suodatin, bora professional 2.0). Saareke, aamiaiskaappi ja viinikaappi. Novafloor Tirinity alustaan liimattu tammilankkulattia käsin veistetyllä pinnalla ja seinät maalattu. Keittiö on täysin uusittu vuonna 2019 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Iso kylpyhuone: Sadevesisuihku, lasiseinät, iso peilikaapisto ja iso allaskaapisto. Seinä wc-istuin ja pyyhekuivain. Pesukoneliitäntä ja pyykkikaappi sekä paikka pyykkihuollolle. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys sähköllä. Pienempi kylpyhuone: Sadevesisuihku, lasiseinät, peili, allas ja seinä wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys sähköllä ja valokatto. Molemmat kylpyhuoneet on täysin uusittu vuonna 2019 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa Novafloor Tirinity alustaan liimattu tammilankkulattia käsin veistetyllä pinnalla ja seinät maalattu |
| Koko | 981 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Museokatu N:o 31 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Hansa Isännöinti Oy. Isännöitsijä Marko Kanniainen p. 010 582 2303, marko.kanniainen@hansaisannointi.fi /asiakaspalvelu posti@hansaisannointi.fi |
| Huolto | Pestone Yhtiöt Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Hissin peruskorjaus, 2025 IV poistokanavien nuohous, Taloyhtiön asunnon A6 keittiöremontti, 2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, 2022 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, Sisäpihan valaistuksen lisääminen, Etuoven kunnostus, 2020 Tiilikatteen, ruoteiden ja peltikatteen kuntotutkimus, 2019 Saunan löylyhuoneen paneloinnin, eristeiden ja lauteiden uusiminen, 2018 Lämmönsiirtimen uusiminen, Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus, 2017 Vesikaton kattoturvatuotteet, 2014 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen, 2013 Sisäpihan sulatuskaapeleiden asennus, 2011 Vesikaton huoltokorjaus (sisäpihan peltikatteen maalaus / kadunpuoleisen tiilikatteen rikkinäisten tiilien uusinta), 2005 Linjasaneeraus, 1997 Lämmönjakohuoneen uusiminen, 1995 Sauna, pääviemärin korjaus, 1993 Julkisivun maalaus ja rappauskorjaus, 1992 ikkunat, 1989 Porrashuoneen maalaus, 1978 Vesikatto, 1968 Hissi |
| Tulevat remontit | 2025 Sähköjärjestelmän tutkimus tai kevyt hankesuunnitelma, 2025 Julkisivun kuntotutkimus/korjaustarveselvitys, 2025 Keittiöportaan (yhteinen ylläpitovastuu naapuriyhtiön kanssa) tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, 2025 Hissin peruskorjaus (tehty), 2025 Korvausilmaventtiilien vaihto ja korvausilma-aukkojen avaus Cervin raportin mukaisesti, 2025-2026 Katon kuntoarvio, 2026 Lukituksen uusinta Hallitus korostaa seuraavia lähivuosien investointeja: 2025 Hissin peruskorjaus, kustannusvaltuus 70 000 €. 2025 Sähköjen kevyt hankesuunnittelu, kustannusvaltuus 5 000 €. Yhtiön kunnossapitotarveselvitys saatavissa välittäjältä |
| Kuntotutkimuksista | 2021 Antenniverkon kuntotutkimus, 2020 Porraskäytävän kuntoarvio, 2020 Tiilikatteen kuntoarvio, 2014 Hissikuntoarvio, 2014 Kiinteistön kuntoarvio |
| Huoneistojen lukumäärä | 31 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pyörävarasto ja irtaimistovarastot. Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista 10M. Painovoimainen ilmanvaihto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
