Kerrostalo 2h+kt
Läpikäytävänkuja 2, Loukonlahti, Pirkkala
Hinta
179 000 €
Koko
44,50 m²
Vuosi
2020
Eteinen 
Valoisa keittiö 
Olohuoneesta käynti aurinkoiselle parvekkeelle 
Valoisa kulmahuoneisto lasitetulla parvekkeella, modernia asumista Loukonlahdessa.
Tervetuloa viihtyisään ja tyylikkääseen kotiin suositulle Pirkkalan Loukonlahden alueelle!
Tämä vuonna 2020 valmistuneessa yhtiössä sijaitseva vaalea ja harmoninen kaksio hurmaa rauhallisella tunnelmallaan ja erinomaisella pohjaratkaisullaan.
Kulmahuoneiston suuret ikkunat kahteen ilmansuuntaan tulvivat luonnonvaloa koko asuntoon.
Avara olohuone ja keittiö muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, josta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, täydellinen paikka rentoutumiselle aamusta iltaan.
Taloyhtiö omalla tontilla, lämmitys energiatehokkaasti kaukolämmöllä. Kauniit, vaaleasävyiset pinnat ja nykyaikaiset materiaalit tekevät kodista sekä helppohoitoinen että aikaa kestävän.
Loistava sijainti -nyt ja tulevaisuudessa
Loukonlahden rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö yhdistyy erinomaisiin liikenneyhteyksiin. Tampereelle kulkee sujuvasti bussilla, ja muutaman sadan metrin päähän on tulossa tulevaisuuden raitiovaunupysäkki – alueen arvo on vahvassa nousussa!
Asunto myydään vuokrattuna!
Myynti ja lisätiedot
Piia Rosvall I Neliöt Liikkuu Lkv
044 768 8109
piia.rosvall@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21483440 |
|---|---|
| Sijainti | Läpikäytävänkuja 2, 33950 Pirkkala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 44,50 m² |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | Vuokrattu |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 26.06.2028 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 64 503,11 € |
| Velkaosuus | 114 496,89 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 859,45 € / kk |
| Rahoitusvastike | 721,50 € / kk |
| Hoitovastike | 137,95 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Pihalla sijaitsevat 11 kpl. autopaikkaa ovat osakaspaikkoja, samoin autohallissa sijaitsevat 26 kpl. autopaikkaa. Tontin 3 puolella sijaitsevat 4 vieraspaikkaa ovat taloyhtiön hallinnassa. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa/Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valoisa ja kaunis keittiö |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 505 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Sitova tonttijako |
| Nimi | Asunto Oy Pirkkalan Kielo |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy +358207488362 |
| Huolto | Kotikatu Pirkanmaa |
| Tehdyt remontit | 2022 Huoltokirjan mukaiset huolto- ja ylläpitotoimet 2022 Perustajaurakoitsijan takuukorjaukset |
| Tulevat remontit | Päätetyt käynnissä olevat korjaukset 2020-vuosittain Väestösuojatilan tarkastus + savunpoistojärjestelmän tarkastus 2021-vuosittain Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen, patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus. 2021-vuosittain Huoltokirjan mukaiset huolto- ja ylläpitotoimet 2023-vuosittain kaksi kertaa Nosto-ovi-huolto 2024- Käynnissä Opastevalaisimien akkujen vaihto (5 kpl) - 4 vuoden välein Suunnitellut korjaukset 2021-vuosittain Hajulukkojen toimintakunnon tarkastus ja palovaroittimen toimintakunnon testaus 2024-2025 Sähköautojen lataus – hankkeen toteutuminen riippuu syksyllä 2022 tehtävästä kartoituksesta ja muista hallinnollisista asioista. 2025 Palovaroittimien pariston vaihto 2025 Katon laajempi kuntokartoitus 2025 Parvekelasien tarkastus 2025-5 vuoden välein Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus 2026-6 vuoden välein Salaojien tarkastus 2028 Energiatodistuksen uusinta (vanhenee 26.6.2028) 2029 Kiinteistön tekninen auditointi (liittyy rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuun vapautumiseen 07/2030) 2029-10 vuoden välein Väestösuojatilan tiiveyskoe 2029-10 vuoden välein IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2030 Palovaroittimien uusinta 2032 Vesimittareiden tilanteen tarkastus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 55 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 05.11. 17:00 - 17:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Rosvall Piia |
| p. | 044 768 8109 |
| Sähköposti | piia.rosvall@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Rosvall Piia |
|---|---|
| Sähköposti | piia.rosvall@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 044 768 8109 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Tampellan esplanadi 6 LH 3-4, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
