Kerrostalo 2h, kk, kph, p (YJ:ssä 2h+kk)
Kuoppamäentie 37, Nekala, Tampere
Hinta
134 000 €
Koko
52 m²
Vuosi
1958
Toimiva, tilava ja kaunis parvekkeellinen kaksio IIdesjärven rantamaisemissa!
As Oy Iideskartanossa on helppo elää arkea ja alueen vihreyttä, luontoa sekä liikkumisen helppoutta arvostaa monenmoinen asuja. Taloyhtiössä on tehty mm. kattoremontti, uusittu lämmönsiirrin, viemärit ja käyttövesiputket, parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet yms. Hoitovastike on varsin maltillinen ja vesimaksu maksetaan kulutuksen mukaan. Yhtiöllä on myös vuokratuloja.
Olo- ja makuuhuone ovat todella avarat ja neliöiltään kookkaat. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja sekä olohuoneen isosta ikkunasta että parvekkeelta on näkymää Iidesjärvelle. Muutoinkin maisemat ovat vehreät sekä etu- että takapihalle. Keittiö on remontoitu viimeisen päälle vuonna 2023 ja Puustellin laadukkaan käytännölliset ratkaisut tuovat iloa arkeen. Integroidut kodinkoneet luovat keittiön yleisilmeestä harmonisen.
Kodissa on vaaleasävyinen laminaattilattia ja makuuhuoneessa aikakaudelle tyypillinen veikeä punoskatto. Nykyaikainen kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Eteisessä on iso liukuovikaapisto peiliovilla.
Taloyhtiön alakerrasta löytyy vielä huoneistokohtainen irtainvarasto sekä kellarikomero.
Yliopistolle, TAYSille sekä keskustaan on kätevät yhteydet tai liikkumaan pääsee näppärästi vaikka sähköpotkulaudalla, sillä kevyen liikenteen väylät alueella ovat mainiot. Parin minuutin kävelymatkan päässä on K-Market ja bussipysäkit sijaitsevat talon läheisyydessä. Iidesjärven luontopolulku, lintubongauspaikka sekä lehmien rantalaitumet mahdollistavat elämysmatkailun suoraan kotiovelta.
Myynti ja yhteydenotot
Jenni Ohvanainen
Neliöt Liikkuu LKV
0504699209
jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21683836 |
|---|---|
| Sijainti | Kuoppamäentie 37, 33800 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph, p (YJ:ssä 2h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 16.3.2035 saakka |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Velaton hinta | 134 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 134 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 271,74 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Saunamaksu | 9 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 15 € / kk oma mittari |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Mustametsän päiväkoti n. 1km |
| Koulu | Tampereen yliopiston normaalikoulu n. 1km |
| Palvelut | K-market 200m |
| Muut palvelut | Mainiot ulkoilureitit ja Iidesjärven lintubongauspiste ovat lähellä. Ikkunasta näkyvällä rantalaitumella on välillä lehmiä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit lähtevät vierestä. Kevyen liikenteen väylien verkosto on erinomainen. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikerroksessa on 2 kpl asuntoon kuuluvia varastoja. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Upea murretun vihreän sävyinen Puustelli-keittiö. Välitila on valkeaa välitilalevyä. Oven vieressä kiinteät tyyliin sopivat maustehyllyt. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen peräseinällä on kiinteät kaapit. |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 9 782 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, puhelin 0417308168 |
| Vuokra | 46 900,52 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2065 |
| Nimi | As oy Iideskartano |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Tarja Etelämäki 0440475000 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere |
| Tehdyt remontit | 1993 Eteläpäätyjen rappausten uusinta 1997 Kattoremontti 2008-09 Uusittiin viemärit ja vesijohdot, patteriventtiilit, lämmönsiirrin, sähköjärjestelmät huoneistojen sisäpuolisia johdotuksia lukuunottamatta. Kylpyhuoneiden johdotukset uusittiin sekä parveke,-asunto ja ulko-ovet ja ikkunat. Porrashuoneet maalattiin, korjattiin saunaosasto, pesula ja kuivaushuone sekä asfaltoitiin alapihatie. Uusittiin yleistentilojen ja piha-alueen valaistus sekä antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmä. 2013 Parvekeremontin suunnittelu 2014 Parvekkeiden uusiminen ja laajentaminen 2021 Leikkialueen kunnostus |
| Tulevat remontit | Tulevat korjaukset 1-5 vuotta 2025 Julkisivun ja autotalliovien suunnittelu, palovaroittimet 2026-2027 Julkisivuremontin toteutus Lukitus, Kaba-lukija/iLOQ Tehdyt tutkimukset 2022 Julkisivun kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 88 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiökokouksessa 5.6.2025 päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon, pääomavastikkeet tuloutetaan. Lisäksi hallitukselle myönnettiin 1-2 ylimääräisen hoito-/po vastikkeen keräysvaltuus tarvittaessa sekä muuttaa po-vastikkeen määrää lainahoitokuluja vastaavasti. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen. |
| Esittelyaika | 08.11. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Ohvanainen Jenni |
| p. | 050 46 99 209 |
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Ohvanainen Jenni |
|---|---|
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 46 99 209 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Tampellan esplanadi 6 LH 3-4, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
