Kerrostalo 3h+avok+kph+terassi+et (yj. mukaan 3h+kt)
Helsinginkatu 15, Kallio, Harju, Helsinki
Hinta
498 000 €
Koko
61,50 m² / 78 m²
Vuosi
1929
Avara olohuone - keittiö yhdistelmä 
Pohjakuva 
Keittiö 
Terassi 
Avara olohuone - keittiö yhdistelmä, terassi 
Avara olohuone - keittiö yhdistelmä 
Paikka sohvaryhmälle 
Avara olohuone - keittiö yhdistelmä 
Laatoitettu kylpyhuone ikkunalla 
Laatoitettu kylpyhuone ikkunalla 
Päämakuuhuone 
Päämakuuhuone 
Päämakuuhuone 
Näkymiä päämakuuhuoneesta 
Ruokailutila 
Työhuone/lastenhuone 
Työhuone/lastenhuone 
Näkymiä pienemmästä makuuhuoneesta 
Näkymiä terassilta 
Näkymiä terassilta 
Eteinen, säilytystilaa 
Uniikki ullakkokoti Helsingin kattojen yllä.
Tervetuloa kotiin, jossa moderni asumismukavuus yhdistyy historiallisen talon tunnelmaan.
Läpitalon huoneiston sydän on avara keittiö-olohuonetila, jonka kattoikkunat ja harjakatto luovat ullakkomaisen tunnelman. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat upeat kaupunkinäkymät tarjoavat elämyksellisen taustan kaupungin kattojen ylle.
Asunnon virallinen pinta-ala on 61,5m² ja alle 160cm matala tila huomioiden lattiapinta-ala on 78m².
Ullakkohuoneiston makuuhuoneet ovat tilavat ja säilytystilaa löytyy runsaasti mittatilaustyönä tehtyjen kauniisti harjojen alle rakennettujen kaapistojen ansioista. Toinen makuuhuoneista muuntuu esimerkiksi työhuoneeksi taikka perheen pienimmän unelmapaikaksi.
Kylpyhuoneen ikkunat tuovat sisään luonnonvaloa ja avaavat näkymän Torkkelinmäelle ja Kallion kirkolle. Pyykkitornille löytyy oma, huomaamattomasti sijoitettu paikka peilikaapin takaa.
Ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän lämpötilan myös kuumina kesäjaksoina. Lämmitys tapahtuu huonekohtaisella vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Omalla noin 4,7 m²:n sisäpihan suuntaan sijoittuvalla terassilla voi grillailla keväästä syksyyn ja nauttia aamukahvin tai ihailla laskevaa ilta-aurinkoa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se sijaitsee omalla tontilla. Suuret remontit kuten
putkiremontti, hissien uusiminen ja kattoremontti ovat jo tehty.
Sijainti Kallion sydämessä tarjoaa kattavan palvelutarjonnan: kahvilat, ravintolat ja
kivijalkamyymälät ovat aivan kulman takana. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet takaavat, että pääset helposti kaikkialle pääkaupunkiseudulla ja lisäksi omalle autolle löytyy hyvin parkkipaikkoja aivan talon läheltä.
Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
041 319 0406
andrei@neliotliikkuu.fi
&
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
| Kohdenumero | 20675426 |
|---|---|
| Sijainti | Helsinginkatu 15, 00500 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+terassi+et (yj. mukaan 3h+kt) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 61,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Kohde on tarkistusmitattu 25.10.2023 (e-mittaus) , tarkistusmitattu asuinpinta-ala on 61,5m2. Tämän lisäksi huoneistossa on alle 1600 mm korkeaa tilaa yhteensä n. 16,64m2. Lattiapinta-alaa on yhteensä siis n. 78m2, joista 61,5m2 on virallista asuinpinta-alaa. |
| Kerros | 8/8 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 3kk kaupanteosta |
| Kunto | Ullakkoasunto on ollut muuttovalmis 12/2023, vuositarkastukset tehty 2/2025 ja asunto on edelleen erinomaisessa kunnossa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 498 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 307,50 € / kk |
| Hoitovastike | 307,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä max kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. |
| Muut maksut | Pesutupamaksu 50 €/vuosi (huom. asunnossa pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille). Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Säädettävä lattialämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähistöllä mm. päiväkoti Harju ja päiväkoti Ebeneser. |
| Koulu | Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste n. 200m päässä. |
| Palvelut | Keskeinen sijainti Kallion sekä Sörnäisten palveluiden, harrastusmahdollisuuksien ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Lähettyviltä löytyy useampia päivittäistavarakauppoja sekä kahviloita ja ravintoloita. Kävelyetäisyydellä myös kauppakeskus Redi, Alepa Helsinginkatu, Lidl Sörnäinen, S-market Vallila. Lähistöllä myös mm. Karhupuisto, Brahen kenttä ja Dallapénpuisto. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Liikenneyhteydet metrolla, ratikalla sekä bussilla keskustaan sekä ympäri pk-seutua. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa on myös rättipatteri/pyyhepatteri ja allaskaapisto. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 807 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max seitsemän kerrosta, AK VII Lähialueiden kaavahankkeet: Alppiharju, Vaasankatu 5 (022-002035) Vallila, Satamaradankatu 6 (2019-013181) Alppiharju, Kirstinkatu 15 (2023-011154) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520) Teollisuuskadun akseli, kaavarunko (2018-010269) Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus (2018-011347) |
| Nimi | Asunto Oy Helsinginkatu 15 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin KH-Isännöinti Oy Isännöitsijä Pia Koro Käenkuja 8 D 32, 00500 Helsinki Puh. 09 7740 760 |
| Huolto | Stadin Gosarit Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2025: Aurinkovoimalan rakentaminen lämmitysjärjestelmän uusimisen yhteydessä, lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpö/kaukolämpö hybridilämmitykseksi 2024 C-,D- ja E-portaiden tuuletusparvekkeiden kunnostus 2023-2024 vesikatot uusittu 2023 porrashuoneiden lattiapintojen hionta, C-, D- ja E-porrashuoneiden sähkönousukeskuksen uusiminen, hissien uusiminen A - B-porrashuoneet, jälkiasennushissien asentaminen C - E-porrashuoneet 2022 antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi 2020 pihan viihtyvyyden parantaminen, pysty- ja vaakaviemäreiden painepesu, IV-kanavien puhdistus 2019 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2018 A ja B-porraskäytävien sisäpihan ovien uusiminen, ikkunoiden sisäpuitteen tiivisteiden vaihtaminen, pesutuvan ja kuivaushuoneen lattian kunnostaminen, C-porrashuoneen kellarin kunnostaminen, kaiteiden asentaminen kellarikäytävien portaisiin 2017-2018 porrashuoneiden kunnostus ja valaistuksen uusiminen 2017 kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus 2016 sisäpihan portin uusiminen, C-, D- ja E -portaiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden puuosien kunnostus ja maalaus 2015 A- ja B-portaiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden puuosien kunnostus ja maalaus 2013 kaukolämpölaitteet uusittu 2012 räystäiden ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä uusittu, syöksytorvet uusittu 2011 pihakannen uusiminen, lukot ja sarjoitus uusittu 2010 kellaritilojen kunnostus 2009-2010 vesijohtojen ja viemäreiden uusimistyö 2005 ikkunoiden uusiminen 2004 vesikattojen pinnoitus, hissien peruskorjaus 2003 patteriverkoston perussäätö 2001 kattosiltojen ja -tikkaiden uusinta Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan suunnitteilla on mm: 2025: Helsinginkadun katutason liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen (suunnittelu tehty asennukset tekemättä), julkisivun valaistuksen uusiminen sekä koristelistan ennallistaminen 2027: Kylpyhuoneiden rättipattereiden tiivisteiden vaihto, viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuntotutkimus, ilmanvaihtohormien nuohous 2027-2028: Vesikattojen maalaus 2028: Kuntokartoitukset (märkätilat) Kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. ks. Yhtiöjärjestys 6 §: huoneistojen 106-113 hallintaan oikeuttavat osakkeet (osakkeet nrot 10001-10994) eivät vastaa niistä yhtiön pitkäaikaisista lainoista, joita koskea yhtiökokouspäätös tehdään ennen 31.12.2027. |
| Huoneistojen lukumäärä | 107 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä (huom. ullakkoasunnoissa on koneellinen ilmanvaihto), kaapeli-tv, DNA laajakaista 10 M, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
