Puutalo-osake 4-5h+k+kph+walkincloset+2 lämmintä lasikuistia+varastot+2 AK
Puutarhakatu 8, Raksila, Oulu
Hinta
425 000 €
Koko
155 m²
Vuosi
1936
Arvostetun ja idyllisen Puu-Raksilan vehreyden keskeltä on vapautumassa uudelle omistajalleen hulppean kokoinen ja henkeäsalpaavan upea koti autokatoksineen ja uusiksi rakennettuine piharakennuksineen. Kun toiveissasi on muuttovalmis uniikki koti halutulta asuinalueelta, niin tämä kokonaan saneerattu kiinteistö tarjoaa kaikkea tätä sinulle.
Kotiin tullessa eteisen valoisuus ja huonekorkeus tekee kotiin tulijaan vaikutuksen kerta toisensa jälkeen. Kodin neliöt sijaitsevat pääasiassa toisessa kerroksessa ja se tekee kodista valoisan ja tilavan tuntuisen. Upeat kattoikkunat siivittävät luonnonvaloa kauniisti tiloihin. Makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme mutta tilat ovat kätevästi muokattavissa ja neljännen makuuhuoneen luominen onnistuu näihin muunneltaviin tiloihin helposti.
Keittiöstä löytyy modernia vivahdetta mutta tilaan on luotu onnistuneesti ajan hengen mukaista tunnelmaa muun muassa vetimien ja sävymaailman avulla. Kauniin greigen sävyiset kaapistot ovat ajattomat ja tuovat tilaan lämminhenkisyyttä. Keittiöstä löytyy vaativamman kokkaajan iloksi myös kaasuliesi induktiolieden lisäksi. Niemeke toimii aamupalapöytänä ja juhlissa loistavana tarjoilupöytänä.
Kodin kylpyhuone on monitoimitila, jonka hulppea huonekorkeus tekee siitä avaran tuntuisen. Kylpyhuoneen suihkukaappi pitää tilan kuivana, pyykkihuolto toimii sujuvasti tasojen ja kaapistojen ansiosta ja wc-tila on kaunis tunnelmaa luovine lämminhenkisine kaapistoineen. Rustiikkinen mosaiikkikivilaatta luo tilaan spa-tunnelmaa. Kattoikkunan lempeän aito valo herättää asukkaat aina uuteen päivään.
Walkin-closet on tässä kodissa omaa luokkaansa. Koko tila on otettu hyötykäyttöön monine liukuovikaapistoineen. Tähän unelmien vaatehuoneeseen on kulku suoraan makuuhuoneesta. Tilasta pääset suoraan myös kylpyhuoneeseen sekä myös keittiöön.
Kodin pehmeä sävymaailma tekee kodista lämminhenkisen ja kotoisan. Upeat yksityiskohdat listoituksineen ja kulmapaloineen antavat vaikutelman viimeisen päälle viimeistellystä kodista.
Tilaan upeasti istuva varaava takka luo tunnelmaa. Ilmalämpöpumppu lämmittää tarvittaessa nopeasti ja taas kesällä viilennys tuo helpotusta helteiden aikana.
Lämpöeristetyt lasikuistit jatkavat kodin tiloja mukavasti. Kauniit ajan henkeen uusitut ikkunat tekevät tiloista avarat ja valoisat ja puutarhamainen maisema on rauhoittava. Tilat toimivat upeina viherhuoneina, meditaatiotilana tai vaikka työtilana. Mahdollisuudet ovat rajattomat.
Kiinteistö on saneerattu täysin vuosina 2005-2007, jolloin on rakennettu myös piharakennukset autokatoksineen. Rakennukset muodostavat kauniin pihapiirin. Lämmitysmuotona toimii ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys huolehtii lämmön tasaisena pysymisestä tämän asunnon yläkerrassa. Toisessa piharakennuksessa sijaitsee moderni saunamaailma takkahuoneineen. Rakennuksesta löytyy lisäksi käytännöllinen askartelutila. Toisessa rakennuksessa on jokaisella huoneistolla oma lämpöeristetty varasto ja pihapiirin puolelta löytyy suojaisa ja katettu oleskelualue grillailuun ja oleskeluun.
Tämän asunnon mukana tulee myös optio ostaa samasta talosta remontoitu kolmio, mikä mahdollistaa esimerkiksi ylisukupolven asumisen tai parhaimmillaan tilojen yhdistämisen.
Puu-Raksila asuinalueena on haluttu. Sijainti mitä uskomattomin keskustan kupeessa mutta täysin poikkeuksellinen asuinalue tunnelmansa ja historiansa ansiosta.
TÄMÄN KODIN HENKI TÄYTYY NÄHDÄ JA KOKEA PAIKAN PÄÄLLÄ, JOTEN VARAA PIAN OMA YKSITYISESITTELYSI!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Eeva Keltakangas | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Eeva Keltakangas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 308 9005
eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20418175 |
|---|---|
| Sijainti | Puutarhakatu 8, 90130 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+kph+walkincloset+2 lämmintä lasikuistia+varastot+2 AK |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Puutalo-osake (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 155 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1936 |
| Velaton hinta | 425 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 425 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 728,50 € / kk |
| Hoitovastike | 728,50 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Jyvitetään osakkeiden mukaisesti vuosittain. Keskimääräinen arvio 16,62 €/hlö/kk. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
|---|
| Pihan kuvaus | Taloyhtiön aidattu piha-alue on etelä-länsi suuntaan. Piha-alueella sijaitsee yhteiskäytössä oleva saunallinen piharakennus, jonka yhteydessä toinen autokatos sekä varastorakennus, jonka yhteydessä toinen autokatos. Yhteiskäytössä myös viehättävä oleskeluterassi puutarhakalusteineen. Pihassa istutuksia. |
|---|---|
| Lämmitys | Ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisella patterilämmityksellä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä (lattialämmitys C-asunnon yläkerta). Ilmalämpöpumppu C-asunto. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Koko asunto remontoitu kiinteistön täydellisen saneerauksen yhteydessä 2025-2007. |
| Luovutusrajoitukset | Hallituksen on ilmoitettava osakkeenomistajille osakkeen siirtämisestä kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtämisestä on ilmoitettu hallitukselle. Osakkeenomistajan on ilmoitettava hallitukselle kirjallinen lunastusvaatimus viiden (5) viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Kaikissa yleisissä tiloissa antiikkitammiparketti, laivankansiprofiili. |
| Seinämateriaali | Maalatut seinät kaikissa tiloissa. Yleisissä tiloissa sävy maitokahvi. Makuuhuoneissa hieman tummempi maitokahvin sävy. Päämakuuhuone murretun punaisen sävy. Keittiössä raikas murrettu haaleankeltainen sävy. Kylpyhuoneessa beigen sävy ja paneloidut seinät valkoisiksi maalatut. |
| Kattomateriaali | Valkoiseksi maalatut paneloidut katot. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Konesaumattu peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Pehmeän greigen sävyinen keittiö yhdistellen talon aikakauden henkeä sekä modernia tvistiä. Niemeke kaapistoilla. Toimii aamiais- ja tarjoilutasona. Maalatut kaapistot. Lanka- ja nuppivetimiä. Marmorikivikuviota toistava tummanharmaa laminaattitaso. Komposiittiallas. Keittiöhana vedettävällä juoksuputkella. Festivo-kylmiö pakastinlaatikolla ja viileälaatikolla. Integroitu astianpesukone. Induktioliesi. Kaasuliesi kahdella keittimellä. Erillisuuni. Keittiön henkeen esteettiseksi muotoiltu liesituuletin (talotuuletin, koneellinen poisto). Kattoikkuna. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa sijaitsee suihkukaappi, kodinhoitotilat ja wc. Lattiassa rustiikkinen mosaiikkikivilaatta. Seinät maalatut. Tason alla tilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Allas. Sähköinen pyyhekuivain. Allaskaluste. Pyöreä tasoallas. Leveä peilikaappi valolla. Wc-istuin. Bideesuihku. Laatikostoja ja kaappeja. Kattoikkuna. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Piharakennuksessa on asukkaiden käytössä tilava pihasauna takkahuoneineen. Sähkökiuas. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen wc sijaitsee alakerran eteisen yhteydessä. Rustiikkinen laatta lattiassa. Maalatut seinät. Wc-istuin. Bideesuihku. Allaskaluste. Pyöreä tasoallas. Pyöreä peili. |
| Koko | 1 102 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Oulun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850 |
| Vuokra | 1 380,48 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2055 |
| Maanvuokrasopimuksen saa | Maanvuokrasopimusta voi kysyä kohteen välittäjältä. Tontin vuokran määräytymisperuste muuttui 1.1.2021 alkaen tontin pinta-alasta rakennusten kerrosalaan. Vuosina 2021 - 2025 vuokrasta peritään 23 %, vuosina 2026 -2029 vuokrasta peritään 53 %, 2030 lähtien 100 %. |
| Nimi | Asunto Oy Puutarhakatu 8 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Hallituksen puheenjohtaja on hoitanut isännöitsijän tehtävää. |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Kiinteistön täydellinen saneeraus (julkisivut uusine ikkunoineen, ovineen ja lasiverantoineen, katot, asuntojen täydellinen saneeraus, uudet autokatokset, varastot ja piharakennus) 2005-2007. Lämmitysjärjestelmän muutos ilmavesilämpöpumpuksi 2020. Ikkunapuitteiden maalaus 2025. |
| Tulevat remontit | 5 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelmaa ei ole laadittu. Ei tulossa olevia remontteja. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Saunatilat ja takkatupa 31 m². Kodinhoitotila 6,5 m². Taloyhtiön varasto ja puuliiteri 7m². Oleskeluterassi 15 m². |
| Nimi | Keltakangas Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 308 9005 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Osoite | Asemakatu 16, Oulu |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |