Puutalo-osake 4-5h+k+kph+walkincloset+2 lämmintä lasikuistia+varastot+2 AK

Puutarhakatu 8, Raksila, Oulu

Hinta

425 000 €

Koko

155 m²

Vuosi

1936

Arvostetun ja idyllisen Puu-Raksilan vehreyden keskeltä on vapautumassa uudelle omistajalleen hulppean kokoinen ja henkeäsalpaavan upea koti autokatoksineen ja uusiksi rakennettuine piharakennuksineen. Kun toiveissasi on muuttovalmis uniikki koti halutulta asuinalueelta, niin tämä kokonaan saneerattu kiinteistö tarjoaa kaikkea tätä sinulle.

Kotiin tullessa eteisen valoisuus ja huonekorkeus tekee kotiin tulijaan vaikutuksen kerta toisensa jälkeen. Kodin neliöt sijaitsevat pääasiassa toisessa kerroksessa ja se tekee kodista valoisan ja tilavan tuntuisen. Upeat kattoikkunat siivittävät luonnonvaloa kauniisti tiloihin. Makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme mutta tilat ovat kätevästi muokattavissa ja neljännen makuuhuoneen luominen onnistuu näihin muunneltaviin tiloihin helposti.

Keittiöstä löytyy modernia vivahdetta mutta tilaan on luotu onnistuneesti ajan hengen mukaista tunnelmaa muun muassa vetimien ja sävymaailman avulla. Kauniin greigen sävyiset kaapistot ovat ajattomat ja tuovat tilaan lämminhenkisyyttä. Keittiöstä löytyy vaativamman kokkaajan iloksi myös kaasuliesi induktiolieden lisäksi. Niemeke toimii aamupalapöytänä ja juhlissa loistavana tarjoilupöytänä.

Kodin kylpyhuone on monitoimitila, jonka hulppea huonekorkeus tekee siitä avaran tuntuisen. Kylpyhuoneen suihkukaappi pitää tilan kuivana, pyykkihuolto toimii sujuvasti tasojen ja kaapistojen ansiosta ja wc-tila on kaunis tunnelmaa luovine lämminhenkisine kaapistoineen. Rustiikkinen mosaiikkikivilaatta luo tilaan spa-tunnelmaa. Kattoikkunan lempeän aito valo herättää asukkaat aina uuteen päivään.

Walkin-closet on tässä kodissa omaa luokkaansa. Koko tila on otettu hyötykäyttöön monine liukuovikaapistoineen. Tähän unelmien vaatehuoneeseen on kulku suoraan makuuhuoneesta. Tilasta pääset suoraan myös kylpyhuoneeseen sekä myös keittiöön.

Kodin pehmeä sävymaailma tekee kodista lämminhenkisen ja kotoisan. Upeat yksityiskohdat listoituksineen ja kulmapaloineen antavat vaikutelman viimeisen päälle viimeistellystä kodista.
Tilaan upeasti istuva varaava takka luo tunnelmaa. Ilmalämpöpumppu lämmittää tarvittaessa nopeasti ja taas kesällä viilennys tuo helpotusta helteiden aikana.

Lämpöeristetyt lasikuistit jatkavat kodin tiloja mukavasti. Kauniit ajan henkeen uusitut ikkunat tekevät tiloista avarat ja valoisat ja puutarhamainen maisema on rauhoittava. Tilat toimivat upeina viherhuoneina, meditaatiotilana tai vaikka työtilana. Mahdollisuudet ovat rajattomat.

Kiinteistö on saneerattu täysin vuosina 2005-2007, jolloin on rakennettu myös piharakennukset autokatoksineen. Rakennukset muodostavat kauniin pihapiirin. Lämmitysmuotona toimii ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys huolehtii lämmön tasaisena pysymisestä tämän asunnon yläkerrassa. Toisessa piharakennuksessa sijaitsee moderni saunamaailma takkahuoneineen. Rakennuksesta löytyy lisäksi käytännöllinen askartelutila. Toisessa rakennuksessa on jokaisella huoneistolla oma lämpöeristetty varasto ja pihapiirin puolelta löytyy suojaisa ja katettu oleskelualue grillailuun ja oleskeluun.

Tämän asunnon mukana tulee myös optio ostaa samasta talosta remontoitu kolmio, mikä mahdollistaa esimerkiksi ylisukupolven asumisen tai parhaimmillaan tilojen yhdistämisen.

Puu-Raksila asuinalueena on haluttu. Sijainti mitä uskomattomin keskustan kupeessa mutta täysin poikkeuksellinen asuinalue tunnelmansa ja historiansa ansiosta.

TÄMÄN KODIN HENKI TÄYTYY NÄHDÄ JA KOKEA PAIKAN PÄÄLLÄ, JOTEN VARAA PIAN OMA YKSITYISESITTELYSI!

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Eeva Keltakangas | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi

Eeva Keltakangas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 308 9005
eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20418175
Sijainti Puutarhakatu 8, 90130 Oulu
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4-5h+k+kph+walkincloset+2 lämmintä lasikuistia+varastot+2 AK
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Puutalo-osake (osake)
Asuintilojen pinta-ala 155 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros 2/2
Vapautuminen 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1936
Käyttöönottovuosi 1936

Velaton hinta 425 000 €
Myyntihinta 425 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 728,50 € / kk
Hoitovastike 728,50 € / kk

Muut maksut Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Jyvitetään osakkeiden mukaisesti vuosittain. Keskimääräinen arvio 16,62 €/hlö/kk. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Pihan kuvaus Taloyhtiön aidattu piha-alue on etelä-länsi suuntaan. Piha-alueella sijaitsee yhteiskäytössä oleva saunallinen piharakennus, jonka yhteydessä toinen autokatos sekä varastorakennus, jonka yhteydessä toinen autokatos. Yhteiskäytössä myös viehättävä oleskeluterassi puutarhakalusteineen. Pihassa istutuksia.
Lämmitys Ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisella patterilämmityksellä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä (lattialämmitys C-asunnon yläkerta). Ilmalämpöpumppu C-asunto.
Lämmitysmuodot
  • muu
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Tehdyt remontit Koko asunto remontoitu kiinteistön täydellisen saneerauksen yhteydessä 2025-2007.
Luovutusrajoitukset Hallituksen on ilmoitettava osakkeenomistajille osakkeen siirtämisestä kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtämisestä on ilmoitettu hallitukselle. Osakkeenomistajan on ilmoitettava hallitukselle kirjallinen lunastusvaatimus viiden (5) viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.

Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Tulisija
  • muu
Materiaalit
Lattiamateriaali Kaikissa yleisissä tiloissa antiikkitammiparketti, laivankansiprofiili.
Seinämateriaali Maalatut seinät kaikissa tiloissa. Yleisissä tiloissa sävy maitokahvi. Makuuhuoneissa hieman tummempi maitokahvin sävy. Päämakuuhuone murretun punaisen sävy. Keittiössä raikas murrettu haaleankeltainen sävy. Kylpyhuoneessa beigen sävy ja paneloidut seinät valkoisiksi maalatut.
Kattomateriaali Valkoiseksi maalatut paneloidut katot.
Katto
Kate Konesaumattu peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Pehmeän greigen sävyinen keittiö yhdistellen talon aikakauden henkeä sekä modernia tvistiä. Niemeke kaapistoilla. Toimii aamiais- ja tarjoilutasona. Maalatut kaapistot. Lanka- ja nuppivetimiä. Marmorikivikuviota toistava tummanharmaa laminaattitaso. Komposiittiallas. Keittiöhana vedettävällä juoksuputkella. Festivo-kylmiö pakastinlaatikolla ja viileälaatikolla. Integroitu astianpesukone. Induktioliesi. Kaasuliesi kahdella keittimellä. Erillisuuni. Keittiön henkeen esteettiseksi muotoiltu liesituuletin (talotuuletin, koneellinen poisto). Kattoikkuna.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa sijaitsee suihkukaappi, kodinhoitotilat ja wc. Lattiassa rustiikkinen mosaiikkikivilaatta. Seinät maalatut. Tason alla tilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Allas. Sähköinen pyyhekuivain. Allaskaluste. Pyöreä tasoallas. Leveä peilikaappi valolla. Wc-istuin. Bideesuihku. Laatikostoja ja kaappeja. Kattoikkuna.
Sauna
Saunan kuvaus Piharakennuksessa on asukkaiden käytössä tilava pihasauna takkahuoneineen. Sähkökiuas.
Makuuhuone
3
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • länsi
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen wc sijaitsee alakerran eteisen yhteydessä. Rustiikkinen laatta lattiassa. Maalatut seinät. Wc-istuin. Bideesuihku. Allaskaluste. Pyöreä tasoallas. Pyöreä peili.

Koko 1 102 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Oulun kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850
Vuokra 1 380,48 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2055
Maanvuokrasopimuksen saa Maanvuokrasopimusta voi kysyä kohteen välittäjältä. Tontin vuokran määräytymisperuste muuttui 1.1.2021 alkaen tontin pinta-alasta rakennusten kerrosalaan. Vuosina 2021 - 2025 vuokrasta peritään 23 %, vuosina 2026 -2029 vuokrasta peritään 53 %, 2030 lähtien 100 %.

Nimi Asunto Oy Puutarhakatu 8
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Hallituksen puheenjohtaja on hoitanut isännöitsijän tehtävää.
Huolto Asukkaat
Tehdyt remontit Kiinteistön täydellinen saneeraus (julkisivut uusine ikkunoineen, ovineen ja lasiverantoineen, katot, asuntojen täydellinen saneeraus, uudet autokatokset, varastot ja piharakennus) 2005-2007. Lämmitysjärjestelmän muutos ilmavesilämpöpumpuksi 2020. Ikkunapuitteiden maalaus 2025.
Tulevat remontit 5 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelmaa ei ole laadittu. Ei tulossa olevia remontteja.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 4
Huoneistojen lukumäärä 3
Taloyhtiössä muuta Saunatilat ja takkatupa 31 m². Kodinhoitotila 6,5 m². Taloyhtiön varasto ja puuliiteri 7m². Oleskeluterassi 15 m².

Nimi Keltakangas Eeva
Sähköposti eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Puhelin 050 308 9005
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu
Osoite Asemakatu 16, Oulu
Toimiston puhelin 0102481600
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan