Kerrostalo 4h, k, kph, erillinen wc, et
Ilmarinkatu 16, Etu-Töölö, Helsinki
Hinta
815 000 €
Koko
96,80 m²
Vuosi
1924
Avara ja valoisa läpitalon koti peruskorjatusta yhtiöstä – vuokratuotot yli 100.000 €/vuosi
Tämä upea koti sijaitsee erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä, jossa useat raskaat remontit on jo tehty. Yhtiön omistuksessa on kolme liiketilaa ja yksi asunto, joista kertyy vuosittain yli 100.000 euron vuokratuotot. Tämän ansiosta asumiskustannukset ovat pysyneet todella matalina – hoitovastike on vain 3,90 €/m², mikä on selvästi alle alueen keskitason.
Asunto on remontoitu lattiasta kattoon vuonna 2020 laadukkain ja ajattomin materiaalein. Remontin yhteydessä pohjaratkaisua päivitettiin tähän päivään: keittiön paikka siirrettiin, jolloin saatiin yksi huone lisää, märkätilat laajennettiin ja väliseinät uudelleenjärjesteltiin.
Massiivinen olohuone toimii kodin sydämenä ja on helposti sisustettavissa. Keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Suurimpaan makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa myös työpiste, ja kaksi pienempää huonetta sopivat erinomaisesti lasten-, vieras- tai työhuoneiksi. Lisäksi kaksi wc:tä, Töölön mittapuulla poikkeuksellisen tilava kylpyhuone, runsaasti säilytystilaa sekä kauniit lautaparketit viimeistelevät kokonaisuuden.
Koti sijaitsee Ilmarinkadun puolella, sopivasti Runeberginkadun tuntumassa. Makuuhuoneet avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, mikä tekee tästä asunnosta aidosti hiljaisen ja viihtyisän. Kulman takaa löytyvät kattavat liikenneyhteydet, ja kivenheiton päästä monipuoliset Töölön palvelut: kaupat, kahvilat, ravintolat – sekä tietenkin meri ja upeat ulkoilumaastot.
Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 20344554 |
|---|---|
| Sijainti | Ilmarinkatu 16, 00100 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, erillinen wc, et |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 96,80 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1924 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Velaton hinta | 815 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 815 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 377,52 € / kk |
| Hoitovastike | 377,52 € / kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, kaapistot, työtasot kvartsia, lattiat lankkuparkettia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinät, wc, pyykinpesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat lankkuparkettia, seinät maalattu |
| 3 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | WC, bideesuihku, allas, allaskaappi, seinäkaappi, peili, lattiat ja seinät laattaa |
| Koko | 1 745 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Runeberginkatu 26 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki, Isännöitsijä Markku Luukkanen 0107556043 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Ikkunat ja peltikatto uusittu 1960 luvulla, Lisäalumiiniprofiili-ikkunat asennettu huoneistoikkunoihin 1984, Vesijohdot- ja viemärit uusittu kellarissa 1989, Kaukolämmön siirrin ja hissikoneistot uusittu 2003, Tuuletusparvekkeiden pintojen uusiminen 2005, A-keittiörappukellarin kunnostus 2007, Kadunpuolen ensimmäisen kerroksen rappauksien uusiminen 2007, Putkiremontin hankesuunnittelu 2008 ja varsinainen suunnittelu 2009-2011, LVIS-saneeraus (pytkiremontti) 2012-2013, Vesikaton kattovarusteet uusittiin ja katto maalattiin, Kellaritilat kunnostettiin, Pihan sadevesijärjestelmä rakennettiin ja piha-asfaltti ja sepeli uusittiin, Talon lukitus uusittiin, Pihaviheralueen remontti 2014, Porrashuonemattojen uusiminen 2018, Porrashuoneiden korjausmaalauksia 2019, Hormikartoituksia ja korjauksia 2019-2020, Taloyhtiölaajakaistan (Elisa) hankinta 2020, Kaapeli tv operaattorin vaihtaminen Dna:sta Elisaan 2021, Kadun puolen syöksytorvien yläosien maalaus 2024, Ulko-ovien kunnostus 2025 |
| Tulevat remontit | Palovaroittimien asennus, Piha-alueen kunnostus ja jäteaseman uudelleen järjestely mahdollisen autolataus pisteiden hankinnan yhteydessä 2026, porrashuoneiden kattojen sekä seinien maalauskunnostus, tonttiviemärin kunnon tarkkailu, mahdolliset suunnittelu- ja korjaustarpeet, vesikaton kunnon tarkkailu ja mahdolliset tarvittavat huoltokorjaukset, kiinteistön yleiseen huoltoon ja ylläpitoon liittyviä korjauksia tarpeen mukaan |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 37 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
