Rivitalo 4h+kt+ph+sauna+parv. (yj.n mukaan 4h+k+s)
Kunnaantie 18, Maarinkunnas, Vantaa
Hinta
259 000 €
Koko
97,50 m²
Vuosi
1989
Omalta tontilta tilava perheasunto Tikkurilan palveluiden läheisyydeltä!
Kodin pohjaratkaisu on avara ja neliöt on käytetty loistavasti hyödyksi. Erittäin tilavasta olohuoneesta on käynti mukavan suojaisalle omalle pihalle missä kelpaa nauttia perheen yhteisistä hetkistä. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuoneetta säilytystiloineen. Asunnon kylpyhuone / sauna on remontoitu n. vuonna 2007 sekä juuri uusittu kaikki allas kalusteet suihkua myöten. Pesuhuoneessa on lisäksi hyvin tilaa pyykihuollolle!
Keittiöstä löytyy mukavasti kaappi/laskutilaa sekä pohjaratkaisu mahdollistaa myös isommallekkin ruokapöydälle hyvät tilat. Keittiö on päivitetty vuonna 2025. Alakerran wc on uusittu täysin sekä asunnon kaikki pinnat on päivitetty viimeisen vuoden aikana lähes kauttaaltaan!
Asunto Oy Kunnaantie 18 on vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö ja se pitää sisällään yhteensä 35kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja perusparannuksia on tehty ajallaan. Lämmitysmuotona toimii suorasähkö sekä asuntoon on lisätty 2 kpl ilmalämpöpumppuja pitämään kustannukset kurissa!
Sijainniltaan ihanteellinen koti on erinomaisten liikenneyhteyksien ja lukuisten palveluiden äärellä. Kävelymatkan päästä löydät Tikkurilan kattavat palvelut, päivittäistavarakaupat sekä julkinen liikenne mahdollistaa liikkumisen vaivattomasti ympäri pääkaupunkiseutua. Koti sijaitsee Keravan joen varrella ja heti kotiovelta alkavat vehreät ja rauhalliset ulkoilumaastot!
Lapsiperheille on tarjolla koulut ja reilusti päiväkoteja sekä leikkipaikkoja kävelymatkan tuntumassa. Ruotsinkielinen koulu sekä päiväkoti löytyy myös lähistöltä.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404 | olli-jussi@neliotliikkuu.fi
IG @oj.pesala
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.
| Kohdenumero | 21730299 |
|---|---|
| Sijainti | Kunnaantie 18, 01370 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+ph+sauna+parv. (yj.n mukaan 4h+k+s) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 97,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Huoneisto on remontoitu lähes kauttaaltaan. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Velaton hinta | 259 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 246 080,58 € |
| Velkaosuus | 12 919,42 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 716,63 € / kk |
| Rahoitusvastike | 131,63 € / kk |
| Hoitovastike | 585 € / kk |
| Vesimaksu | 11 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (pois muuttavan osakkaan on ilmoitettava isännöitsijäntoimistolle poismuuttopäivän vesimittarilukema). - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä 1-3 pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. - Sähkölatausmaksuennakko 30 €/ kk |
| Lämmitys | Ilmanvaihto: koneellinen poisto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone: Uuden suihkun ja suihkuseinän asennus. Lisäksi allaskaapin, altaan ja hanan vaihto. Keittiöremontti: Välitilan, työtason, uunin ja hellan, hanan ja lavuaarin uusiminen. Yläkerran makuuhuoneiden vaatekaappien purku ja uusien asennus. yläkerran kaikkien listojen uusiminen. yläkerran makuuhuoneiden seinien ja kattojen maalaus. Eteisen kaapin purkaminen, seinien ja katon maalaus. Yläkerran vanhan korkkilattian poistaminen ja uuden vinyylilankun asentaminen. Yläkerran makuuhuoneiden vanhojen laminaattilattioiden purku, vanhan muovimaton ja sen liiman poistaminen ja uuden vinyylilankun asennus. Asbestikartoitus on tehty muovimaton liimalle ja asbestia ei ollut. Eteisen lattian muovimaton vaihtaminen. Edellisen omistajan toimesta: 2015 2x ilmalämpöpumpun asentaminen, 2007 suihkutilan laatoitus, alakerran katto sekä led-lamput himmentimineen. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 35 kpl, Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Autopaikat jakaa hallitus. Sähköautojen latausmahdollisuudet on taloyhtiön autopaikoista paikoilla 9/10, 22/23, 29 ja 35. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 9 749 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki p. 09 839 11. https://kartta.vantaa.fi/ |
| Nimi | Asunto Oy Kunnaantie 18 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Vantaa Tikkurila, p. 010 228 2000 ja asiakaspalvelu@retta.fi. Isännöitsijä Anita Kauppinen. |
| Huolto | Kuninkaan Talkkarit Oy |
| Tehdyt remontit | -2024-2025 A-talon pihakannen korjaus ja sadevesienohjaus. -2024 Huoneiston G 28 vesivahingon korjaus kylpyhuone, huoneiston B 9 kosteusvaurio korjaus, asennettu älypalovaroittimet jokaiseen huoneistoon/Safetum Oy, huoneistojen A 2, A 3 ja A 4 vesivahinkokorjaukset. -2023 Kosteusvauriokorjaukset B10, tiilisaumojen korjaustyöt, lämminvesivaraajan vaihto huoneisto E21, Kylpyhuoneiden saneerauksia 13 kpl A4, B7, C12, C13, D16, D17, F24, F25, F26, G29, H31, H34 ja H35, kosteusvauriokorjaukset C 13. -2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö. -2019 Toisen jätekatoksen laudoituksen uusinta sekä katoksen viereisen suoja-aidan uusinta, jäteviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. -2018 Leikkipaikalle kunnostusta ja valaistuksen lisäys 2 valotolppaa. -2017 Pihavalaistuksen parannuksia, H-I-talojen sadevesijärjestelmän muuttaminen sadevesikaivoihin. -2016 Sadevesiputkiston huuhtelu ja kuvaaminen sekä sadevesikaivojen tyhjennys, kattosaneeraus. -2015 Leikkialueen saneeraus. -2014 Ilmanvaihtolaitteiden uusinta, yläpohjien lisäeristys. -2013 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, osittaisia huoltomaalauksia julkisivujen puuosiin talkoilla. -2012 Lumiesteiden uusinta osittain. -2011 Lukoston uusinta. -2010 IV-laitteiden uusimissuunnitelma, asfaltin paikkauskorjauksia, vesivaraaja I34, F24 ja H33. -2009 Muurit ja kaiteet sisääntuloteiden viereen. -2008 B-talon sadevesiviemäröinnin korjaus, vesivaraaja G 27. -2007 Welhon kaapeliverkko. -2006 Sadevesiputkistoista johtuneita maamassojen painaumia korjattu, kolmen vesivaraajan uusinta, korjattu vesikatteiden lumiesteet ja paloluukut. -2002 Antenniverkon kunnostus, digivalmius. -2000 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. -1999 Alapohjan ryömintätilan täyttöjä taloissa D,E,F,G, viemäriputkien uusinta talon B-D välillä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: -2025 Julkisivujen vikavirtasuojapistorasioiden asentaminen. -2026 Jätekatoksen maalaus. -2026 Salaojien korjaus tutkimuksen mukaan. -2026 Julkisivujen lämpökuvaukset. -2026 Teknisen käyttöiän päässä olevien lämminvesivaraajien uusiminen. -2026 Ulko-ovien kunnostus. -2027 Yli 10 vuotta vanhojen huoneistokohtaisien vesimittareiden uusinta. -2027 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. -2029 Ulkovalaisimen uusiminen. |
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkovarasto |
| Esittelyaika | 11.01. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Pesälä Olli-Jussi |
| p. | 0445008404 |
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Pesälä Olli-Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0445008404 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
