Omakotitalo 4h+k+kph+s+khh+wc+vh+kuisti+terassi+autokatos
Tönsberginkatu 7a, Noljakka, Joensuu
Hinta
229 000 €
Koko
125 m²
Vuosi
2004
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, hyvin pidettyyn ja juuri kuntotarkastettuun omakotitaloon suositulla Noljakan alueella, omalla 750 m²:n tasamaatontilla. Vuonna 2004 käyttöönotettu puurakenteinen talo tarjoaa puitteet mutkattomaan ja edulliseen asumiseen.
Kodin sydän on avara olohuone, jossa lämpöä ja tunnelmaa luo varaava takka. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein (mm. keraaminen liesitaso ja erillisuuni) ja sen lattia on kestävää laattaa. Kaikki kodin tilat on käyty läpi ja pintoja päivitetty, esimerkiksi makuuhuoneet on maalattu vastikään lokakuussa 2024.
Tämä koti on suunniteltu arjen sujuvuutta silmällä pitäen:
-Neljä huonetta ja vaatehuone tarjoavat joustavat puitteet perheen tai etätyöläisen tarpeisiin.
-Kodinhoitohuoneesta on kätevä kulku suoraan ulos – täydellinen esimerkiksi kuravaatteiden tai saunareissun jälkeen.
-Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, ja erillisiä WC-tiloja on kaksi kappaletta.
-Saunassa on ikkuna, joka tuo tilaan luonnonvaloa ja raikkautta.
Tontti on oma, ja takapihalla Grillikota/huvimaja, jossa on takka ja yöpymiseenkin soveltuvat laverit. Lisäksi pihapiirissä on tilava varastorakennus sekä kolme oleskeluun soveltuvaa terassia. Autoa varten on autokatos.
Lämmityksestä vastaavat varaava lattialämmitys, varaava takka ja energiaa säästävä ilmalämpöpumppu (asennettu 2013). Talotekniikka on säännöllisesti huollettu, ja esimerkiksi salaojakaivot on tarkastettu syyskuussa 2025. Sähkönkulutus on ollut noin 20 000 kWh/vuosi sisältäen myös hybridiauton latauksen. Kiinteistövero on vain 390 €/v.
Tässä on tilaisuus tarttua valmiiseen, siistiin ja omalla tontilla sijaitsevaan kotiin rauhallisella alueella, josta on hyvät yhteydet Joensuun palveluihin!
Kiinnostuitko? Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20006998 |
|---|---|
| Sijainti | Tönsberginkatu 7a, 80140 Joensuu |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+khh+wc+vh+kuisti+terassi+autokatos |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 125 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 125 m2 ja kerrosala on 140 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 229 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 390 € / vuosi |
| Muut maksut | Sähkön kulutukseen sisältyy myös ladattavan hybridiauton lataus. Biojäte on yhdessä naapureiden kanssa. Biojätteen ja sekajätteen kustannus on yhteensä n. 250€/vuosi Vesi- ja jätevesimaksu kulutuksen mukaan, perusmaksut n. 520€/ vuosi |
|---|
| Pihan kuvaus | Pihalla huvimaja, jossa tulisija sekä yöpymiseen sopivat laverit. Takapihan varasto on tilava ja siellä on paljon hyllytilaa. Kolme terassia ja lisäksi huvimajan edessä oma terassi. |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. hyvä |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Salaojakaivot tarkastettu 9/2025 Makuuhuoneiden maalaus 10/2024 Katon tarkastus ja lumiesteiden asennus 2024 Keittiön välitilalaatan maalaus syksyllä 2021 IV- kanavien nuohous 2015 Ilmalämpöpumpun asennus 2013 |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Katon kunto | hyvä |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin. |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: 2 suihkua. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa on ikkuna. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: peili, allas ja allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.25 |
|---|---|
| Koko | 750 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 167-18-119-8 |
| Rakennukset |
|
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
