Paritalo 3h, avok, khh, kph, s, eril.wc, var, piha (yj:n mukaan 3H+KT+KHH+S)
Vuolukiventie 3, Kivistö, Vantaa
Hinta
379 000 €
Koko
84,50 m²
Vuosi
2021
Kaunis paritalokoti rauhallisella sijainnilla Kivistössä!
Asunnon loistava pohjaratkaisu ja korkeampi huonekorkeus tuovat tilan tuntua ja valoa jokaiseen huoneeseen. Keittiö ja olohuone muodostavat yhdessä avaran oleskelutilan, johon mahtuu helposti jopa 8 hengen ruokapöytä. Tämä on täydellinen paikka yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Lisäksi asunnon tilat on mahdollista jakaa niin, että kokonaisuuteen saa yhden huoneen lisää. Puustellin vaaleasävyinen ja hyvin suunniteltu keittiö hurmaa tyylikkyydellään ja toimivuudellaan. Suuri saareke tekee tilasta käytännöllisen ja edustavan kokonaisuuden. Keraamiset ja kestävät työtasot sekä runsaat säilytystilat tekevät arjesta helppoa ja sujuvaa.
Saunallinen kylpyhuone on moderni ja viihtyisä, ja sen yhteydessä sijaitseva erillinen kodinhoitohuone tekee pyykkihuollosta vaivatonta. Säilytystilaa on asunnossa runsaasti ja lisäksi käytössä on 4m2 lämmin varasto/tekninentila. Auton säilytykseen on kaksi sähkötolpallista autopaikkaa, jotka sijaitsevat kätevästi aivan kotioven tuntumassa.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021, joten täällä saat asua vielä pitkään ilman suurempia remonttitarpeita. Asumiskustannukset ovat erittäin maltilliset, sillä pieni hoitovastike ja energiatehokas lämmitysjärjestelmä pitävät kulut kurissa. Lämmitysmuotona toimii vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lämmönlähteenä ovat poistoilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu. Yhdessä ne muodostavat tehokkaan ja ympäristöystävällisen kokonaisuuden, joka varmistaa tasaisen lämmön ja miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.
Sijainti on erinomainen. Koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Lähikauppa Alepa on vain noin 300 metrin päässä ja Kivistön juna-asemalle sekä keskustan palveluihin pääsee kätevästi joko bussilla tai kävellen.
Kivistön alueelta löydät kaiken tarvittavan arkeen, mm. ruokakauppoja, apteekin, terveysaseman, hammashoitolan, kirjaston, postipalvelut ja ravintoloita. Lisäksi alkuvuodesta 2026 valmistuu uusi K-Citymarket, jonka yhteyteen tulee noin 6000m2 muita liiketiloja. Alueella myös ala- ja yläkoulut, päiväkoteja sekä runsaasti leikkipuistoja. Luonnonläheinen Kivistö tarjoaa lisäksi erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden, oli suosikkisi sitten lenkkeily, pyöräily, hiihto tai metsäretket.
Tämä koti yhdistää toimivuuden, tyylikkyyden ja rauhallisen sijainnin tavalla, joka tekee siitä täydellisen valinnan niin perheelle kuin pariskunnallekin. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja hyvin pidettyyn paritalokotiin. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!
Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
0505750438
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20384818 |
|---|---|
| Sijainti | Vuolukiventie 3, 01700 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, khh, kph, s, eril.wc, var, piha (yj:n mukaan 3H+KT+KHH+S) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 84,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / 2kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 29.5.2030 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Velaton hinta | 379 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 379 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 236,60 € / kk |
| Hoitovastike | 236,60 € / kk |
| Vesimaksu | 16 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa. Lämmityskulutus: noin 10 468 kWh/vuosi (nykyisillä omistajilla) |
| Pihan kuvaus | Huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan hallinnanjakokarttaan merkitty piha-alue. Piha-alueen ilmansuunta: kaakko-lounas |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumpun asennus 05/2022 |
| Auton säilytys | Jokaiselle asunnolle on 2 autopaikkaa |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita. Lähin: Maitorpan päiväkoti n. 500m |
| Koulu | Aurinkokiven koulu n. 1,2km, Kanniston koulu n. 1,4km |
| Palvelut | Alepa Kivistö n. 300m, Alepa Kivistön Asema (24h) n. 1,1km, K-Market Kivistö n. 1,2km, Kauppakeskus Kivis n. 1,5km (mm. S-Market, Lidl, Alko, postipalvelut, terveysasema, hammashoitola, kirjasto, fitness 24/7, ravintoloita) Kivistön K-citymarketin arvioitu valmistuminen alkuvuodesta 2026. Tulossa lisäksi mm. yli 6000 m² muita liiketiloja kolmessa kerroksessa. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 270m Juna (Kehärata) n. 1,2km |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja lämmin varasto (4 m²) |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puustellin keittiö Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet Työtaso: Keraaminen (Matt Cava Diamond Cream) |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: Suihku, suihkuseinä, valopeili, allas ja allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinäpinnat: tervaleppäpaneeli Lattiapinnat: laatta |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: Valopeili, allas ja allaskaappi, wc-istuin. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 949 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki / kaavoitus p. 09 839 11 |
| Nimi | Asunto Oy Vantaan Vuorileinikki |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hallituksen puheenjohtaja Atte Lintilä Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2021-2025 Normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä. 2022-2023 1v. Tarkistuksen korjauksia rakennuttajan toimesta 5/2025 Roskakatoksen lattian laatoitus 8/2025 D-talon viereisen muurin perustusten tarkistus ja päällimmäisten harkkojen uudelleen muuraus 8/2025 Kaikkien huoneistojen ilmanvaihdon putsaus ja säädöt 9/2025 Salaojakuvaukset |
| Tulevat remontit | PTS-suunnitelman mukaan: 2025 PTS:n virallistaminen ja vuotuinen päivitys, Osana hallituksen työskentelyä 2025 IV-kanavien nuohous, Osakkaat havainneet pölyisyyttä 2025 Salaojien tarkastus ja mahdollinen huuhtelu, Ensimmäinen tarkistus, ei aiemmin tehty 2025 Roskakatoksen parannus, Minimissään betonilaatoituksen teko 2026 Vesikattojen tarkastus, Läpivientien tiiveydet, kattoturvatuotteet ja lumiesteet 2026 Yläpohjan kunnon tarkastus Puhallusvillan paksuuden mittaus ja mahdolliset täydennykset 2027 Julkisivujen tarkastus Pintapuolinen tarkastus ja tarvittaessa pesu tai maalaus 2027 Yhteisen leikkialueen tarkastus Rakenteet, turvallisuus, hiekan määrä – vuosittain seurattava, mutta nyt perusteellisempi tarkastus 2028 Salaojien, sadevesiviemärien ja pohjaviemärin kuvaus ja tarkastus, Painehuuhtelu tai ammattilaisarvio tarpeen mukaan 2029 Parkkialueen kunnon arviointi ja mahdollinen tasoitus, Kivituhkapinta – voi vaatia tasaamista 5–7 vuoden välein 2029 Salaojien tarkastus ja mahdollinen huuhtelu, Toistuva tarkistus 2030 Puuverhouksen huoltomaalauksen suunnittelu, Tyypillinen huoltoväli 8–12 vuotta 2030 IV-kanavien nuohous Edellisestä 5 vuotta – suositeltu puhdistusväli 2030 Laaja 10v kuntotarkastus ml. Kattava sisäilma ja hometutkimus, Tarkastuksesta seuraavat toimenpiteet 2034 NIBE kuntokartoitus, Ennakointi tulevia toimia varten, ei vielä uusintaa. Käyttöikä n. 15-20v. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv ja lasten leikkialue. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto |
| Esittelyaika | 16.11. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Juvonen Emilia |
| p. | 050 575 0438 |
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Juvonen Emilia |
|---|---|
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 575 0438 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
