Kerrostalo 1h+kk
Merimiehenkatu 1, Keskusta, Joensuu
Hinta
79 000 €
Koko
34 m²
Vuosi
1970
Taloyhtiön saunan pukuhuone 
Taloyhiön saunaososaston kylpyhuone 
Taloyhtiön sauna 
Heti vapaa yksiö eteläisellä ruutukaavalla!
Tämä kompakti yksiö sijaitsee kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa Joensuun halutulla Eteläisellä ruutukaava-alueella. Yhtiö omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä aivan keskustan tuntumassa. Lyhyt kävelymatka Joensuun ydinkeskustan palveluihin, Pielisjoen lenkkimaisemiin ja oppilaitoksiin.
Asunto-Oy Joensuun Eteläkatu 10 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suurimmat remontit on jo takana. Merkittävimpinä mainittakoon:
- Käyttövesiputkiston uusinta ja yleiskaapelointi (2021)
- Ikkuna- ja parvekeoviremontti (2012)
- Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus (2008)
- Piharemontti (2015)
- Lisäksi yhtiössä on juuri kunnostettu saunaosasto (2022).
Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu, jossa kaikki tarvittava on 34 neliössä:
- Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin kalusteet, alkoviin sänky
- Kylpyhuone tilava ja remontoimalla saat juuri sellaisen kylpyhuoneen kuin haluat
- Asunnolla on ulostyönnetty parveke – täydellinen paikka nauttia aamukahvit!
- Säilytystiloina käytössäsi on kellarikomero ja kylmäkellarikomero.
Asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle kuin vaivattomuutta arvostavalle sijoittajallekin, sillä se vapautuu nykyisen vuokrasopimuksen päättyessä 1.11.2025 alkaen.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20670167 |
|---|---|
| Sijainti | Merimiehenkatu 1, 80110 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 34 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | 1.11.2025 |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 30.1.2030 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Velaton hinta | 79 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 74 595,36 € |
| Velkaosuus | 4 404,64 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 580 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 193 € / kk |
| Rahoitusvastike | 37,40 € / kk |
| Hoitovastike | 155,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike koostuu seuraavasti: Pääomavastike/käyttövesiputkisto 37,40 €/kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| TV-maksu | 1 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan Kylmävesi 5,2€/m3 Lämminvesi 11,42€/m3 Autokatospaikkamaksu 12 €/kk Autopistokepaikka 12€/kk vakiosaunavuoro 15€/ kuukausi sauna 3€ /tunti tilaussauna 15€ /2 tuntia Hallitus on valtuudet periä yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa max. kolmen kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikoista 12 kpl on osakkaiden rakennuttamassa autokatoksessa ja 4 kpl osakasomisteisia tallipaikkoja. Yhtiöllä on 6 vuokrattavaa autopaikkaa. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin. |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, kylpyamme, peili, allas, wc-istuin. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 167 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111 |
| Nimi | Asunto-Oy Joensuun Eteläkatu 10 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kontu Oy Lasse Väänänen lasse.vaananen@kontuoy.fi |
| Huolto | JKP Talohuoltopalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | Antenniverkonkunnostus digi-kelpoiseksi 2006 Asennettu Bauer-vedenkäsittelylaitekäyttöveteen 2006 Rakennettu jätekatos 2007 Parvekkeiden ja julkisivujensaneeraus 2008 Asennettu Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysjärjestelmään 2009 Porraskäytävien maalaus 2009 Kuntoarvio ja PTS 2010 Kosteidentilojen pintaosoitinkartoitus 2011 Ikkuna-ja parvekeoviremontti 2012 Parvekekatokset osaan parvekkeista (osakkaat), Lämmönjakokeskuksen uusinta, Kattokorjauksia 2014 Piharemontti 2015 Pihanasfaltointi 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2017 A7 parvekekatoksen rakentaminen (osakkaat) Vesikaton kuntotutkimus 2020 Käyttövesiputkiston uusinta, Yleiskaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmä 2021 Saunaosaston kunnostaminen 2022 Kuntokatselmus-PTS 2022 Huoneiston A9 uima-altaan saneeraus 2024 |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvityksen mukaan 2025-2029: 2025 Porrashuoneiden saneeraus ja ulko-ovien uusinta 2025 Palovaroittimien asennus 2026-2029 Lämpöverkoston tasapainotus 2026-2029 Käyttöviemäreiden kunnostaminen sukittamalla 2026-2029 Pesutuvan, kerhotilan, yms. Saneeraus/maalaus 2026-2029 Julkisivun pesu |
| Kuntotutkimuksista | Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset Kuntoarvio ja 10 v. PTS (2010) Kylpyhuoneiden kosteuskatselmus 2011 & 2018 Katto kuntotarkastus 2020 Kuntokatselmus-PTS 2022 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 25 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Kellarikomero, mankeli, pesutupa, sauna, väestönsuoja, kylmäsäilytys, painovoimainen ilmanvaihto Vuonna 2022 tullut voimaan tupakointikielto taloyhtiön kaikille parvekkeille ja ulko-ovien ja ilmanottojen läheisyyteen. |
| Esittelyaika | 01.11. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kolmonen Petteri |
| p. | +358 41 312 4745 |
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Ilmoittauduthan esittelyyn viestillä numeroon 041 312 4745 / Petteri Kolmonen. |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
