Sijoittajalle v. 2022 valmistuneen yhtiön 2. kerroksen pikkukoti Noljakasta valmiiksi vuokrattuna. Loistava sijainti lähellä yliopistoa ja Noljakan mainiot ulkoilureitit lähtevät pihasta. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen ja iso lasitettu parveke tuo lisätilaa.
Lisätiedot ja esittelyt katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi / 050 578 0949.
| Kohdenumero | 20296043 |
|---|---|
| Sijainti | Leilitie 4c, 80140 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1H+KT |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 22 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Lasitettu terassiparveke n. 8m2 |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | vuokrattu |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Velaton hinta | 93 900 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 43 703,32 € |
| Velkaosuus | 50 196,68 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 609 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 492,08 € / kk |
| Rahoitusvastike | 364,48 € / kk |
| Hoitovastike | 127,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Hoitovastike 1.6.2025 alkaen 5,80€/m2/kk. Pääomavastike 1 0,67€/osake/kk. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys tehty 15.12.2023. Yhtiön lainapääoma on vielä yli miljoonan eli koron nousulla tai laskulla on merkitystä pääomavastikkeen määrään. Tässä yhtiössä on yhtiökokouskelta valtuutus tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää korkotason muuttuessa. Autopaikkojen hoitovastike on 1,175 €/m2/kk. Autopaikkojen vastike määräytyy niin, että pinta-ala kerrotaan kertoimella 0,25. |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesiennakkomaksu 20€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,20€/m3, lämmin vesi 10,30€/m3. |
| Lämmitys | lämmöntalteenottava ilmanvaihto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autokatos- ja pistokkeellisia avopaikkoja myydään erikseen omina osakkeina. Autokatospaikka á 7.000 € ja pistokepaikka á 4.000 €. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 847 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Vuokra | 10 126 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2057 |
| Maanvuokrasopimuksen saa | Yhtiön tonttiosuus 1 847 m2, hallinta hallinnanjakosopimuksella. |
| Nimi | Asunto Osakeyhtiö Keltasirkku Länsi Joensuu |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Karjalan Tilipalvelu Oy Itäranta 12, 80100 Joensuu Isännöitsijä Päivi Justander 010 423 8447 |
| Huolto | Joensuun Seudun talohuolto Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiö valmistunut v. 2022. Ei suoritettuja korjauksia. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiö valmistunut v. 2022. Ei vielä olemassa olevaa korjaustarvesuunnitelmaa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kinnunen Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 578 0949 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
