Rivitalo 2h+k+kph+erillinen wc+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kph+wc)
Hämeentie 178, Vanhakaupunki, toukola, arabianranta, Helsinki
Hinta
328 000 €
Koko
52 m²
Vuosi
1899
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Uniikki koti todella idyllisessä vuonna 1899 valmistuneessa rivitalossa.
Tämä kaunis koti käsittää keittiön, olohuoneen, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja erillisen wc:n. Huonekorkeus 3,5 m ja isot kaarevat ikkunat tekevät kodista avaran ja valoisan. Ikkunat ovat rauhallisen sisäpihan puolelle ja antavat kauniin näkymän taloyhtiön pihamaalle ja omalle pihaterassille.
Koti yhdistelee onnistuneesti uutta ja vanhaa. Tyylikäs HTH:n keittiö, tunnelmallinen alkuperäinen lautalattia ja entisöidyt puuovet listoineen muodostavat viihtyisän ja kauniin kokonaisuuden. Olohuoneeseen tuo tunnelmaa ja lämpöä kakluuni. Asumismukavuuden takaa ilmalämpöpumppu, joka talvelle lämmittää ja kesällä viilentää mukavasti.
Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneen 7 m² mittatilauskaapistossa sekä taloyhtiön kahdessa varastossa. Korkeat huoneet mahdollistavat tarvittaessa myös parven rakentamisen.
Oma autopaikka talon edessä sähkönlatauksella sujuvoittaa arkea mukavasti.
Taloyhtiön ainutlaatuinen pihapiiri pihasaunoineen ja istutuksineen antavat maalaistalon tunnelman keskellä kaupunkia. Taloyhtiössä tehtiin mittavia parannuksia vuonna 2014, kun Helsingin kaupunki myi rakennukset perustettavan asunto-osakeyhtiön nimiin ja velvoitti osakkeenomistajat saneeraamaan rakennukset sekä huoneistot. Rakennus on alun perin tehty Helsingin vedenpuhdistamon asunnoiksi.
Alueella on todella monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Lammassaari pitkospuineen, Vanhankaupungin koski, Arabianrannan rantaraitti hiihto- ja kävelyreitteineen sekä Annalan kartano puistoineen ja kahviloineen. Kävelyetäisyydellä ovat myös hyvät päivittäispalvelut ja sujuvat julkisen liikenteen yhteydet viereiseltä bussipysäkiltä.
Tämä uniikki kokonaisuus pitää kokea paikan päällä.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
Located in a historic row house, Hämeentie 178 offers a home with a view of its own terrace and beautiful garden. The apartment has been well maintained and regularly updated.
The apartment is modern and spacious. The bathroom is equipped with a shower and a washing machine. There is also enough space to dry your clothes. There is a renovated kitchen in the apartment, which features all the necessary appliances, such as a stove and a refrigerator. A dining area is also provided - inside and outside.
Helsinki Railway Station is 6,3 km away (it takes 25 minutes from door to door by bus, and 20 minutes by bike) and the Vanhankaupunginkoski along with numerous outdoor attractions are located right next to this apartment. There are several supermarkets nearby and a few restaurants that we recommend to try out.
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonnakin jo yli 60 myytyä asuntoa.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21251912 |
|---|---|
| Sijainti | Hämeentie 178, 00560 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+erillinen wc+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kph+wc) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1899 |
| Käyttöönottovuosi | 1899 |
| Velaton hinta | 328 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 322 165,27 € |
| Velkaosuus | 5 834,73 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 608,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 93,60 € / kk |
| Hoitovastike | 514,80 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen vastike tilanteen niin vaatiessa. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Pesutupa 2,00 €/kerta |
| Pihan kuvaus | Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekartan mukainen pihaterassi noin 15 m² (ei tarkistusmitattu). |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Tehdyt remontit | Vuonna 2025 asunnon alkuperäiset lautalattiat hiottiin ja maalattiin. Asunnon pinnat käytiin läpi. Vuonna 2023 asennettiin ilmalämpöpumppu. Vuonna 2019 rakennettiin pihaterassi. Vuonna 2018 asennettiin uusi keittiö. Asennettiin makuuhuoneen mittatilauskaapisto ja rakennettiin seinään äänieristys. Asunnon seinät ja katot tasoitettiin ja maalattiin. Erillinen wc maalattiin ja kalusteet uusittiin. Vuonna 2016 kylpyhuone uusittiin |
| Auton säilytys | Huoneistolla on sähköauton latauspiste käytössä, mikä siirtyy uudelle omistajalle. Sähkönkulutus laskutetaan käytön mukaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet busseilla. Lähikauppakin lähellä |
| Säilytystilojen kuvaus | Tällä huoneistolla on kylmät säilytystilat vintillä ja ulkovarastossa |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | HTH-keittiö. Integroidut Jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin hormiin. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2018 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, allaskaappi (2025), vesikiertoinen pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuone on uusittu vuonna 2016 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili, allaskaapisto ja wc-istuin. Lattia muovimatto ja seinät maalattu. Erillinen wc on maalattu ja kalusteet uusittu vuonna 2018 |
| Koko | 3 974 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 25 000 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2043 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Vanhankaupungin Kellomäki |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Jari Latva-Karjanmaa p. 040 833 3352, jari.latva-karjanmaa@hsi.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2024 PAH -sisäilmatutkimus B-rakennuksessa; 2024 Kuntotarkastus; 2022 C-talon ulko-ovien restaurointi; 2021 Terassikalusteiden hankinta; 2020 C-Talon alapohjan tuulettimien uusiminen; 2019 B2 ja B3 pesuhuonelaajennuksen katon maalaus; 2019 C-talon katon ja syksytorvien maalaus; 2018 Huoneistojen patteriventtiilien ja termostaattien uusinta; 2018 C-talon huoltomaalaus; 2017 B- ja C-talojen ikkunoiden kunnostus ja maalaus; 2017 Piharakennuksen katon uusinta; 2016 B-talon huoneistojen B2 ja B3 pesuhuonelaajennuksen peruskorjaus; 2016 IV-hormien desinfiointi ja puhdistus; 2016 Saunarakennuksen katto uusittu; 2016 C-talon kattoturvatuotteet asennettu; 2016 Autopaikkojen lämmitystolpat uusittu; 2016 B-talon katto tarkastettu, huippuimurit asennettu ja huoltomaalattu; 2015 Kiinteistön sähköjärjestelmä uusittu; 2015 Taloyhtiön lukot vaihdettu; 2015 Huoneistokohtaiset savuhormit kunnostettu; 2015 Kosteusvauriokorjaukset C1, C2, C3, C6, C7; 2015 C-talon vesikatto uusittu; 1986 Kiinteistön LVI-järjestelmät luultavasti pääosin peruskorjattu |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin huoneistojen C3 ja C4 alapohjan vauriokorjauksista, joissa havaittiin kosteusvaurio kuntotarkastuksessa 2024. Yhtiöllä on edellä mainittuun korjaushankkeeseen enintään 200.000 € lainanottovaltuudet. Laina jaetaan osakkaille, kun työt ovat valmistuneet ja taloudellinen loppuselvitys on tehty. Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt vuosille 2025-2029: 2025 Huoneistojen C4-C5 alapohjan kuntotutkimus (tehty); 2025 Huoneistojen C4-C5 alapohjan kosteusvauriokorjaukset (työn alla); 2025 C-talon kellaritilan kunnostustyöt (työn alla); 2025 Taloyhtiön vedenohjauksen parantaminen (työn alla) |
| Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastus B-talo 2024. Kuntotarkastus C-talo 2024. Kuntotarkastus Piha- ja saunarakennus 2024. Kuntotutkimus C-talo 2015 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 11 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiöllä piharakennus, missä sijaitsevat sauna ja ilmainen pesutupa. Toisessa piharakennuksessa tilava pyörävarasto ja asuntojen irtaimistovarastot. Pihapiirissä lisäksi taloyhtiön yhteinen terassi ja grillausalue. Leikkimökki ja hiekkalaatikko lasten leikkeihin. Yhteisantennijärjestelmä. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
