Kerrostalo 3-4h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Humalistonkatu 1b, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
485 000 €
Koko
82 m²
Vuosi
1937
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tilava läpitalon koti vakavaraisessa taloyhtiössä.
Lämminhenkinen koti, jonka huonejärjestystä voi muuttaa omaan elämäntilanteeseen sopivaksi.
Vanhan talon tunnelmaa tuovat leveät ikkunapenkit, joilla viihtyvät huonekasvit ja vaikkapa joulukoristeet.
Vakavarainen taloyhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista yli 125.000 € vuodessa. Se on melkein puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hoitovastike on maltillinen sisältäen myös veden ja taloyhtiölaajakaistan. Yhtiö on käytännössä myös velaton.
Erinomainen sijainti hyvien päivittäispalveluiden vieressä. Luonto, puistot sekä kulttuuri- ja urheilutapahtumat ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonnakin jo yli 60 myytyä asuntoa.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20614632 |
|---|---|
| Sijainti | Humalistonkatu 1b, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Velaton hinta | 485 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 481 163,13 € |
| Velkaosuus | 3 836,87 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 455,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 61,50 € / kk |
| Hoitovastike | 393,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen mukaan. |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä yli 125.000 € vuodessa, mikä on noin 43 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Vesi ja taloyhtiölaajakaista 25 M kuuluvat hoitovastikkeeseen |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2020 on uusittu keittiön kaapistoja. Vuonna 2017 on maalattu asunnon katot ja seinät. Vuonna 2013-2014 on asennettu keittiö ja uusittu kylpyhuone. Asennettu tammiparketti ja maalattu asunnon seinät sekä katot |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuolisten palvelujen keskellä. Liikunta-ja kulttuurimahdollisuudet vieressä. Töölönlahden ja Keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puustellin keittiö. Integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja pyykinpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa sähköllä toimiva lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu |
| Koko | 1 157 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-Osakeyhtiö Humalisto 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Juuso Kokkonen. p. 010 755 6529, juuso.kokkonen@oi.fi |
| Huolto | Töölön Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Sisäpihan kunnostus; Viemärien huuhtelu ja kuvaus; 2024 Sähköpääkeskuksen kuvaus lämpökameralla löysien liitosten varalta; 2024 Kuudennen kerroksen tuuletusparvekkeiden (A ja B) lattioiden eristys/kunnostus, B-tuuletusparvekkeen rakenteiden uusiminen; 2024 Antenniverkon kunnostus; 2023 Ulkoiluvälinevarastotilan kunnostus, pyörätelineiden hankinta ja asennus; 2021-22 Porrashuoneiden entisöinti; 2021 Porrashuoneiden pääsisäänkäyntien ulko-ovet; Lukitus uusittiin; 2018 Viemäreiden puhdistus; 2018 Asfaltin paikkakorjauksia; 2017 Huoneistojen patterien röntgenkuvauksia; 2017 Katonmaalaus ja neljän syöksytorven uusiminen; 2015 Patteriventtiilien uusiminen; 2012-2013 Peltikaton uusiminen; 2011 Kaukolämmön uusiminen; 2010 Huoneistokohtaisten ikkunoiden uusiminen; 2008 Hissien peruskorjaus; 2008 Pääkaton maalaus; 2007 Liikehuoneisto V:n ulko-oven ja näyteikkunoiden uusiminen; 2007 A- ja B ulko-ovien korjaus- ja maalaustyö; 2007 Peltikaton osapinnoitus; 2006 Terassiparvekkeiden korjaus; 2004 Ullakon palo-osastointi; 2002 Myymälähuoneistojen ikkunoiden uusiminen; 2001 Kellaritilojen kunnostus; 1998 Pihajulkisivun kunnostus; 1996 Ilmastointikanavien nuohous (kph, keittiö); 1996 Ala-aulojen lattiat; 1995 Porrashuoneiden maalaus; 1993-93 Parvekeovet ja ikkunat; 1992 Sähköliedet; 1991-92 Lämmönjakohuoneen muutostyöt; 1988-1989 Putkistot; 1987 Sähkönousut; 1985 Sähköpääkeskus; 1984 Etuikkunat |
| Tulevat remontit | 2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus; 2025 Huoneistojen palovaroittimien hankinta ja huollon järjestäminen; 2025-26 Viemärien kunnostuksen suunnittelu; 2026 Sisäpihan kunnostus asukaskäyttöön; 2026 Asuin- ja liikehuoneistojen ikkunoiden kunnon tarkastus; 2026 Huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen/selvitystyö; 2026 Vesikaton kattoturvatuotteiden kunnon tarkastus; 2027 Pihan puoleisten tuuletusparvekkeiden lattioiden ja kaiteiden kunnon tarkastus; 2028 Pihakannen kunnon tarkastus, sadevesikaivon kunnostus; Katu- ja julkisivujen rakenteen kopo/kuntokartoitus; Viemärien kunnostus |
| Huoneistojen lukumäärä | 57 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Kellari- ja ullakkokomerot ja polkupyörävarasto maan tasalla. Kaapeli-tv (DVB-C) ja DNA Taloyhtiönetti 25M. Ilmanvaihto painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
