Kerrostalo 2h+kt+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+s)
Taidemaalarinkatu 16, Kuninkaantammi, Helsinki
Hinta
189 000 €
Koko
45,50 m²
Vuosi
2019
Kodikas saunallinen kaksio, jossa on kaikki kohdallaan!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja huolella suunniteltuun kaksioon, jossa jokainen neliö on käytetty harkiten. Asunnon sydämen muodostavat olohuone ja avokeittiö, jotka yhdistyvät saumattomasti toisiinsa. Keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa, ja tilat on suunniteltu tukemaan sujuvaa arkea. Olohuoneesta avautuu ranskalainen parveke etelän suuntaan, josta on viehättävät näkymät rauhaisalle aukiolle, jonne ei ole tulossa toista rakennusta.
Vesikiertoinen lattialämmitys tekee sisustamisesta helppoa ja antaa vapauden sijoittaa kalusteet juuri omaan tyyliin sopivasti. Säilytystilaa on reilusti sekä asunnon kaapistoissa että huoneistokohtaisessa varastossa.
Tyylikäs ja käytännöllinen kylpyhuone tarjoaa erinomaiset puitteet arjen mukavuuteen. Siellä on hyvin tilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, käytännöllinen työtaso pyykkihuoltoa varten sekä laadukkaat kylpyhuonekaapistot, jotka tuovat lisää säilytystilaa ja viimeistelevät tilan raikkaan ilmeen. Oman saunan lempeissä löylyissä on puolestaan ihana rentoutua päivän päätteeksi.
Rauhallinen taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuivaushuoneen, pesutuvan sekä suuren kerhohuoneen, joka on arkisin vapaassa käytössä ja viikonloppuisin vuokrattavissa. Auton saa kätevästi pysäköityä lähellä sijaitsevaan pysäköintihalliin kuukausimaksulla.
Sijainti on erinomainen. Alue on luonnonläheinen ja rauhallinen, mutta yhteydet ovat silti loistavat. Kävelymatkan päästä löytyvät Paloheinän monipuoliset ulkoilureitit ja Palettilammen uimaranta. Ihan lähistölle, Kuninkaantammen tulevaan taidekortteliin, on kaavoitettu päivittäistavarakauppa, joka valmistuessaan tuo alueelle lisää palveluja.
Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
0505750438
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21646491 |
|---|---|
| Sijainti | Taidemaalarinkatu 16, 00430 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+s) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 45,50 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / 2kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 189 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 379,93 € / kk |
| Hoitovastike | 227,50 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 152,43 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä max. kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike |
| Vesimaksu | 19 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään puolivuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Kylmä vesi: 4,45 €/m3 Lämmin vesi: 11,48 €/m3 |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autohallipaikat omilla osakkeilla olevia paikkoja. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Kannel (Kuninkaantammen toimipiste) n. 50m, Päiväkoti Kuninkaantammi n. 70m |
| Koulu | Alakoulu 1-4 luokkalaisille n. 70m (Kannelmäen peruskoulu, Tammen toimipiste) |
| Palvelut | Lidl Kaivoksela n. 1,5km, S-Market Kaivoksela n. 1,7km, Kauppakeskus Kaari n. 3,2km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 3,2km Vain kivenheiton päähän Kuninkaantammen Taidekortteliin kaavoitettu päivittäistavarakauppa. |
| Muut palvelut | Palettilammenuimaranta n. 500m. Paloheinän (keskuspuiston) loistavat ulkoilureitit lähietäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 200m (Linjat 52, 431N, 560 ja 560N) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja huoneistokohtainen irtainvarasto |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), kiinteät valaisimet |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: Suihku, suihkuseinä, valopeili, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, pöytätaso, lattialämmitys, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinäpinnat: paneeli Lattiapinnat: laatta |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 223 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Terre Finland HoldCo Oy |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki / p. 09 310 1691, kaavoitus |
| Vuokra | 123 501,90 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 08.01.2116 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Minna |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä: Ruut Kinnunen, ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi, 0207488102 |
| Huolto | Kotikatu Kannelmäki |
| Tehdyt remontit | 2022 Latausinfra autohalli |
| Tulevat remontit | 2025-2027 Salaojien huuhtelu 2025-2026 Parvekelasitusten (yhtiön osuus) tarkistus ja huolto 2025-2027 Vesikaton tarkastus ja huolto |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 51 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on kuivaushuone, pesutupa, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, sauna, kerhohuone ja irtaimistovarastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, huoneistokohtainen ilmanvaihto (LTO), kaapeli-tv, Elisa taloyhtiölaajakaista 50M |
| Nimi | Juvonen Emilia |
|---|---|
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 575 0438 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
