Kerrostalo 1h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk)
Nordenskiöldinkatu 10, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
198 000 €
Koko
30 m²
Vuosi
1938
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Viidennen kerroksen hyväkuntoinen pikkukoti.
Hyvä huonekorkeus tekee asunnosta avaran. Ikkunasta avautuvat hienot näkymät.
Verhot voi pitää auki, koska lähellä vastapäätä ei ole toista taloa.
Toimiva pohjaratkaisu. Avokeittiö omana tilanaan, oleskelutila ja ovella suljettava eteinen. Eteisen yhteydessä sijaitsee kylpyhuone omassa rauhassaan. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009 ja kylpyhuoneessa on paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Keittiö on remontoitu myös vuonna 2009.
Taloyhtiössä on mm. sauna, varastotiloja ullakolla ja kellarissa, polkupyörävarasto ja tietenkin hissi. Ihastuttava funkkistyylinen porraskäytävä toivottaa asukkaat tervetulleeksi.
Kodin sijainti on erinomainen. Vierestä löytyvät monipuoliset harrastusmahdollisuudet urheilun- ja kulttuurin ystävälle. Ulkoilijaa ilahduttaa Seurasaaren, Keskuspuiston ja Töölönlahden läheisyys.
Päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat ja ihanat kivijalkamyymälät ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Ratikat ja bussit kulkevat tiheään eri puolille kaupunkia.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonnakin jo yli 60 myytyä asuntoa.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21619590 |
|---|---|
| Sijainti | Nordenskiöldinkatu 10, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 30 m² |
| Kerros | 5/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007. |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 180 € / kk |
| Hoitovastike | 180 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä max. kahden kuukauden hoitovastike tarvittaessa. |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2009 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Alueella kaikki päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Useita puistoja lähellä ja erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Saareke, jääkaappi, induktioliesi (2019), erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa sähköllä toimiva lattialämmitys |
| Omistus | Oma |
|---|---|
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-Oy Kilvenkulma Bostads Ab |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Suomen Kiinteistöyhtymä Oy / Isännöitsijä Rauli Pirinen. p. 010 592 3140, rauli@kiinteistoyhtyma.fi |
| Huolto | Nurmela Group Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 portin uusinta 2022 paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta, sisäpihan kantavien rakenteiden vahvistus sekä vesieristyksen ja asfaltoinnin uusiminen; porttikäytävän vesieristyksen ja laatoituksen uusiminen 2020 vesikalusteiden tarkastus ja vikojen korjaukset 2019 ullakkoikkunoiden, parvekekaiteiden, parvekeovien ja parvekeikkunoiden huoltomaalaus 2018 piippuhattujen, lumiaitojen, kulkusiltojen ja muiden kattoturvatuotteiden asentaminen, katon maalinpoisto ja maalaus 2016 puuttuvien raitisilmaventtiilien asentaminen keittiöihin, vesikalusteiden tarkastus ja vikojen korjaukset 2015 ilmanvaihtohormien puhdistus, lämpökeskuksen ja mankelihuoneen maalauskunnostus, lämmönvaihtimien uusinta 2014 asuinhuoneiston (ent. talonmiehen asunto) maalauskunnostus 2013 kellarikerroksen käytävien maalaus, sisäpihan varaston ulko-oven kunnostaminen ja liiketilan ulko-oven uusiminen, viemärien painehuuhtelu 2012-2013 patteriventtiilien uusiminen 2012 saunan kunnostus 2011 syöksytorvien ja tuuletusritilöiden maalaus, liiketilojen ja kampaamon oven kunnostus 2010 vesikalusteiden tarkastus ja vikojen korjaukset, liiketilan (dapal Oy) isojen ikkunoiden uusiminen 2009 yleisten tilojen lukituksen uusiminen, katon ja kadun puolen ikkunapeltien maalaus 2008 porrashuoneen maalaus 2005 pihajulkisivun kunnostus 2004 vesikalusteiden tarkastus ja vikojen korjaukset 1999 hissikorin kunnostus 1994 asuntojen (ja osittain liikehuoneiston) ikkunat 1991 sähköpääkeskus, sähkönousut ja puhelinverkko 1982 putket, viemärit 1969 katto |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2025 Huoneistojen märkätilojen määräaikaistarkastukset ja kosteusmittaukset ja vikakorjaukset, 2025 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus, 2025 Tukittujen korvausilma- ja poistoilmaventtiileiden avaaminen, 2025 Palohälyttimien uusinta, 2026 Kadunvarsipihan kunnostus ja pihavesien poisjohtamisen tehostaminen. Kts. tarkemmin hallituksen kunnossapitotarpeet vuosina 2025-2029 |
| Kuntotutkimuksista | 2020 märkätilojen ja keittiöiden kuntotarkastus 2020 katujulkisivun kuntotutkimus 2016 hissin kuntoarvio |
| Huoneistojen lukumäärä | 34 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, polkupyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot kellarissa ja vintillä. Painovoimainen ilmanvaihto ja kaapeli-tv |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
