Kerrostalo 3h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Topeliuksenkatu 15, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
618 000 €
Koko
83 m²
Vuosi
1924
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Neljännen kerroksen valoisa kulmahuoneisto sisäpihan rauhassa hyvässä yhtiössä.
Huoneisto käsittää kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen ja erillisen wc:n.
Eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa on kaappitilaa reilusti.
Keittiön lattia on helppohoitoista laattaa ja tasot kiveä. Kaappi- ja laskutilaa on mukavasti.
Tämä koti saa runsaasti luonnonvaloa sen monista kolmeen suuntaan olevista ikkunoista. Jopa eteisessä on ikkuna.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2012, jolloin uusittiin myös vesikatto. Viime vuonna uusittiin mm. ikkunat ja huoltomaalattiin julkisivut.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 50.000 € vuodessa, mikä on noin 20 % yhtiön kaikista vuotuisista tuoitoista. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Erinomainen sijainti melkein Töölön kirjastoa vastapäätä. Töölöntorin monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä ja lähikaupat vieressä. Hyvät kulkuyhteydet busseilla ja ratikoilla.
Tämä koti on heti vapaa.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonnakin jo yli 60 myytyä asuntoa.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20901011 |
|---|---|
| Sijainti | Topeliuksenkatu 15, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: 21.07.2014 |
| Rakennusvuosi | 1924 |
| Käyttöönottovuosi | 1924 |
| Velaton hinta | 618 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 600 691,25 € |
| Velkaosuus | 17 308,75 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 466,02 € / kk |
| Rahoitusvastike | 92,52 € / kk |
| Hoitovastike | 373,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, sekä valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkokehityksen tms. niin vaatiessa |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 50.000 € vuodessa, mikä on noin 20% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2025 on asunnon seinät tasoitettu ja maalattu. Vuonna 2012 on uusittu keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc yhtiön putkiremontin yhteydessä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lähikaupat ja Töölön kirjasto vieressä. Vehreät puistot ja merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Kivitasot, saareke ja hyvin kaappitilaa. Lattia laattaa ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, amme, peili, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2012 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, allas, kaapisto ja seinä wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Erillinen wc on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2012 |
| Koko | 1 487 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Topeliuksenkatu 15, Tilia Töölö |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pääovi Oy / Satu Ingström p. 044 760 5727, satu.ingstrom@paaovi.fi Asiakaspalvelu p. 09 7002 8760, toimisto@paaovi.fi |
| Huolto | Talopalvelu Timo Jäntti |
| Tehdyt remontit | 2025 Pihalle asennettu uudet jätemoduulit ja pergola; 2025 Katon paikkamaalaus; 2024 Lämmönvaihtimen uusinta, termostaattien vaihto ja patteriverkoston tasapainotus; 2024 Ikkunoiden uusintaurakka ja julkisivun huoltomaalaus; 2022-2023 IV-hormien nuohous; 2022 Patteriverkoston tasapainotuksen, patteriventtiilien ja lämmönvaihtimien uusinnan suunnittelu; 2022 Ikkunoiden uusinnan suunnittelu; 2020 Katon paikkamaalaus; 2019 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja ylimmän parvekkeen lattian kunnostus; 2018 Ulko-ovien lakkaus ja pihaportin maalaus; 2019 B ja C- portaiden hissikorien kunnostus; 2016 Sisäpihan uudistaminen (kakkosvaihe); 2017 Vesikaton maalausurakka; 2016 A-portaan hissin kunnostus; 2015 Ulkoikkunoiden maalauskunnostus; 2015 Sisäpihan uudistaminen (ykkösvaihe); 2013 Vesivahinkotöiden loppuun saattaminen; 2012 Tehdastilan peruskorjaus; 2011-12 Sähkönousut, antenni-, tiedonsiirtokaapelit; 2011-12 Perinteinen putkiremontti; 2011-12 Vesikaton uusiminen, ullakon tuuletusta ja lämmöneristystä parannettu; 2010 Pihan puoleisten ikkunoiden maalaus; 2008 Kadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus; 2006 Katon huoltomaalaus ja saattolämmitys; 2004 Lämpökeskus; 2002 Nuohous; 2001 Julkisivut; 1998 Hissit; 1993 Nuohous ja maakaasu; 1991 Wc-laitteet, porrasmaalaus; 1987-88 Ulkomaalaus; 1972-73 Sähkönousut; 1971 Ikkunat; 1963-64 Putkisto |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Katon paikkamaalauksia (tehty); 2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon (varoittimet tilattu); 2025 Pihan kunnostustöitä (tehty); 2025-2026 Märkätilatarkastus (vuonna 2026); 2025-2026 Vaaka- ja pystyviemärien huuhtelu (vuonna 2026); 2026 Kattotarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 42 |
| Taloyhtiössä muuta | Polkupyörävarasto pihalla ja maan tasalla. Kaapeli-tv (DVB-C) ja taloyhtiölaajakaista DNA. Ilmanvaihto painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
