Kerrostalo 2-3 mh, oh, avok, kph, lp (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KK+halli)
Saimaankatu 66, Keskusta, Lahti
Hinta
224 000 €
Koko
67,50 m²
Vuosi
1989
Jos tähän kotiin astuessa ei henki salpaudu, niin on kumma.
Ihana, täysin uudistettu koti Lahden keskustassa etsii uusia asukkaita!
Vuonna 2025 valmistunut mittava remontti on tehnyt tästä asunnosta käytännössä uuden – kaikki pinnat, keittiö, kylpyhuone ja tekniset ratkaisut on toteutettu huippulaadulla ja tyylillä.
Tämä upea 3–4 huoneen kaupunkikoti hurmaa kalanruotoparketilla, modernilla keittiöllä ja lasitetulla parvekkeella, jolta avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Keittiön aamiaiskaappi kätkee kätevästi pienkodinkoneet katseilta, säilyttäen tilan harmonisen ja viimeistellyn ilmeen.
Makuuhuoneissa on etäohjattavat valaistukset kaapistoissa, jotka tuovat arkeen ripauksen älykkään kodin luksusta.
Yksi huone on toteutettu näyttävillä lasiseinillä – täydellinen työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai makuuhuoneeksi.
Taloyhtiö on erinomaisessa kunnossa, joten asuminen on huoletonta vielä pitkälle tulevaisuuteen.
Lisämukavuutta arkeen tuo pysäköintimahdollisuus viereisessä autohallissa.
Sijainti ei voisi olla parempi – kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat vain askeleiden päässä.
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, tyyli ja arjen luksus – tervetuloa ihastumaan ja rakastumaan!
Lisätiedot ja näytöt:
📞 Satu Hätönen 045 169 8588 – myös WhatsApp
| Kohdenumero | 20332419 |
|---|---|
| Sijainti | Saimaankatu 66, 15140 Lahti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3 mh, oh, avok, kph, lp (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KK+halli) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 67,50 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Velaton hinta | 224 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 195 332,77 € |
| Velkaosuus | 28 667,23 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 465,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 229,50 € / kk |
| Hoitovastike | 236,25 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Kun taloyhtiön velkaosuuden maksaa pois on yhtiö vastike vain 236,25€/kk. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu 25 €/hlö/kk on ennakkomaksu. Tasaus kerran vuodessa mittarilukeman mukaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2022 kylpyhuoneremontti 2024 keittiöremontti ja lattiamateriaali |
| Auton säilytys | Taloyhtiön autopaikka jaetaan jonotuksen mukaisesti. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Täysin uusi HTH-keittiö, uusine Siemens-merkkisine kodinkoneineen ja aamiaiskaappeineen. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Uusittu 2022, lähes käyttämätön. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden kaapistot uusittu, etaohjattavine valaistuksineen. |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 539 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Savon Valtatie |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Hämeen KiinteistöManageri Oy Isännöitsijä Suoma Jokinen Vapaudenkatu 14 B, 15110 Lahti Puh. 040 820 6282 suoma.jokinen@hkmoy.fi |
| Huolto | Famuri oy Verhoojankatu 9, 15520 Lahti Puhelin: 0207 281740 |
| Tehdyt remontit | 2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, ulko-oviin automaattiavausjärjestelmä, sähköautojen latauspaikkojen kartoitus 2023 IV-mittaukset ja säätötyö, VSS-tilan tarkastus ja korjaustoimenpiteet 2022 toisen saunaosaston muutos varastotilaksi, energiatodistuksen laatiminen 2021-2022 kylpyhuone-, käyttövesi-, IV- ja saunaosaston saneeraus 2019-2020 kylpyhuone-, käyttövesi-, IV- ja saunaosaston saneeraussuunnittelu 2015-2018 kohdennettuja huoneistojen kph-saneerauksia 19 kpl 2017 kattoikkunoiden uusinta ja savunpoistolaitteisto 2016 liiketilojen takaovien uusinta 2015 ikkunoiden uusinta ja huoneistoparvekeovien uusinta 2013 lukituksen uusinta 2012 elementtisaumojen uusinta 2011 huoneistoparvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus, sadevesikaivojen lisäys pihalle, IV-järjestelmän mittaus ja säätö 2009 saunojen panelointi ja lauteiden uusinta |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan suunnitteilla: - vesikaton vuotuiset huoltotarkastukset - hissien kuntokartoitus - pihan kunnostus |
| Kuntotutkimuksista | 2024 sähköautojen latauspaikkakartoitus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 83 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-tv ja DNA taloyhtiönetti 25M/10M. Sauna, ulkoiluvälinevarasto, varastotilat, kylmäkellari ja väestönsuoja. |
| Esittelyaika | 02.11. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Hätönen Satu |
| p. | 045 169 8588 |
| Sähköposti | satu.hatonen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Hätönen Satu |
|---|---|
| Sähköposti | satu.hatonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 045 169 8588 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Osoite | Ahjokatu 4, Lahti |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
