Kerrostalo 2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Käpytie 8, Oulunkylä, Helsinki
Hinta
184 000 €
Koko
53,50 m²
Vuosi
1979
Tyylikäs ja toimiva kaksio loistavalla sijainnilla Oulunkylässä
Marraskuun 2025 aikana nopean päättäjän etuna myyjä vastaa hoitovastikkeesta 6 kuukauden ajan kaupanteosta.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kaksioon, joka tarjoaa miellyttävää asumista vehreässä Oulunkylässä – aivan palveluiden, liikuntamahdollisuuksien ja erinomaisen joukkoliikenteen äärellä!
Tämä 53,5 m² läpitalon huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa. Asunnon sydän on tilava ja valoisa olohuone, jossa on runsaasti tilaa niin rentoutumiselle, työskentelylle kuin ystävien kestitsemiselle. Olohuoneesta avautuu käynti parvekkeelle, josta aukeavat rauhalliset ja vehreät näkymät suojaisalle sisäpihalle.
Keittiö on käytännöllinen ja varustettu tummansävyisillä kaapistoilla, jotka tuovat tilaan modernia ilmettä. Lasku- ja säilytystilaa on runsaasti, joten kokkailu sujuu arjessa ja juhlassa vaivatta. Makuuhuoneessa koko seinän levyiset kaapistot helpottavat säilytystä.
Juuri remontoitu, ikkunallinen kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta – lattialämmitys ja laadukkaat materiaalit tekevät siitä erityisen miellyttävän.
Sijainti on erinomainen: vain noin viiden minuutin kävelymatkan päässä löytyvät juna-asema, pikaratikan pysäkki ja useita bussilinjoja. Oulunkylän liikekeskus tarjoaa monipuoliset palvelut, ja lähikauppana palvelee S-Market. Lisäksi alueelta löytyvät muun muassa legendaarinen K-Supermarket Mustapekan "pikkuveli" K-Market Pikkupekka sekä Pikkukosken uimaranta, jonne hurauttaa hetkessä kesäpäiviä viettämään. Junalla matka Helsingin päärautatieasemalle taittuu vain kymmenessä minuutissa.
Tämä koti on loistava valinta niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin kaupunkiasumisen helppoutta arvostavalle.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti pitää kokea paikan päällä!
Katso myös kodista ja alueesta tehty esittelyvideo!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
toni@neliotliikkuu.fi
040 357 6689 (myös WhatsApp)
| Kohdenumero | 20982542 |
|---|---|
| Sijainti | Käpytie 8, 00650 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53,50 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 14.6.2033 asti. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Velaton hinta | 184 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 175 322,36 € |
| Velkaosuus | 8 677,64 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 463,11 € / kk |
| Rahoitusvastike | 142,11 € / kk |
| Hoitovastike | 321 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike jakautuu seuraavasti: Alueputket: 80,53 €/kk (0,0170 €/os/kk) Ikkunat: 61,58 €/kk (0,0130 €/os/kk) |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Latauslaitevuokra 20 €/kk. Autopaikkavuokra 12 €/kk, autopaikan sähkömaksuennakko 15 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä. Yhtiökokous 10.6.2024 päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan enintään 70 000 euron lainan korjaushankkeiden rahoittamiseksi. Laina-ajan pituudeksi päätettiin 5 vuotta. Laina muutetaan pääomalainaksi kun kaikki kustannukset ovat selvillä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.1.2025 päätettiin jo nostetun 70 000,00 euron lainan käyttämisestä vesivahinkokorjaukseen. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus on arviolta noin 1071,37 euroa. |
| Pihan kuvaus | Yhtiön pihalla mm. kiipeilytelineitä, keinuja, hiekkalaatikko, pelikenttä. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2025 Kylpyhuoneremontti |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita alueella |
| Koulu | Oulunkylän ala-aste 800 m, Oulunkylän yhteiskoulu 1,5 km |
| Palvelut | Liikekeskus Ogeli (S-Market, R-Kioski, apteekki, kirjasto ym.) 450 m, Oulunkylän terveysasema 550 m, Alepa Veräjämäki 500 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Oulunkylän asema ja Raide-Jokeri alle 500 m, useita bussilinjoja |
| Säilytystilojen kuvaus | Varastokomero osakkaan käytössä. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | kuitusementti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, suihkuseinä, allas ja allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Ikkunalla varustettu tila. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 14 286 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Vuokra | 38 367,64 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2040 |
| Nimi | Asunto-oy Käpytie 8 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | ES-Isännöinti Isännöitsijä Sari Pekanpalo 050 472 6420 sari.pekanpalo@es-isannointi.fi |
| Huolto | Helsingin Huolto- ja Sisustuspalvelut HHS |
| Tehdyt remontit | 2024: Lattiakaivojen tiivistys, Kylpyhuonekorjaus K37 (jatkuu 2025), Vesikattojen kunnostus 2023: Vesikattojen kuntotutkimus, Vesivahinkojen korjaukset asunnoissa 4, 14, 5 sekä 45, Asunto 3 remontoitu 2021: Uusittiin yhtiön ikkunat, Uusittiin patteriventtiilit ja -termostaatit, uusittiin muut lämmitysjärjestelmän venttiilit sekä tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä 2020: Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpytie 8 tontilla, Lämmönvaihtimen uusiminen Käpytie 8, Hankittiin uusi mankeli 2019: Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpyläntie 41 tontilla, Lämmönvaihtimen uusiminen Käpyläntie 41 2018: Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2017: Takaovien uusiminen osaan asuntoja, Leikkipaikkojen kunnostus, Talotikkaiden maalaus, Käpyläntie 41:n jätekatos poistettiin käytöstä, Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivauskone 2016: Pienkerrostalojen 2. kerroksen asuntoihin lisättiin ovipuhelinjärjestelmä, Asuntojen pääovet ja pienkerrostalojen ulko-ovet uusittiin 2015: Jätekatosten ja varastojen katoille lumiesteet ja sadevesikourut 2014: Ilmanvaihdon nuohous pienkerrostaloissa ja soveltuvin osin painovoimaisissa asunnoissa 2013: Kolmen kattoikkunan korjaaminen 2012: Vesikattojen jälkitöiden korjaus ja harjatiivisteiden asennus 2011: Ulkovarastojen kunnostus ja maalaus, Kattojen läpivientien tarkastukset ja vaakakourujen kaatojen korjaukset 2010: Parvekkeet remontoitu 2009: Kiinteistön kuntoarvio ja P-paikat ja kulkureitit asfaltoitu 2007: Katot uusittu 2005: Lukituksen uusiminen Abloy Exec-sarjaan 2002: Julkisivuelementtien saumojen uusiminen 2001: Tehtiin alapohjan tuuletukset 1998: Tontin sadevesijärjestelmän parantaminen E, J ja K-talojen osalta 1995: Yhtiön sauna, pesu- ja pukuhuone korjattu vesieristyksen ja pintojen osalta |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys 2025-2029: 2025: Akkuvarmenteiset palohälyttimet, hormistojen nuohous (kaksiot), kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4 /vuosi (vuosittain), sadevesikaivojen puhdistus (vuosittain), viemärilinjojen kuntokartoitus, taloyhtiön saunan kunnostus 2026: Porrashuoneiden maalauskunnostus, kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4 /vuosi (vuosittain), julkisivun kuntotutkimus, sadevesikaivot 2027: Tietoliikenneverkon kunnostus, saunan ja pesuhuoneen remontti, kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4 /vuosi (vuosittain), sadevesikaivot 2028: Julkisivujen kunnostus, kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4 /vuosi (vuosittain), sadevesikaivot 2029: kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4 /vuosi (vuosittain), sadevesikaivot |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 49 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Maaranen Toni |
|---|---|
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 357 6689 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
