Kerrostalo 3h, avok, kph, et, parveke
Katajaharjuntie 13, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
357 000 €
Koko
53 m²
Vuosi
1963
Laadukkaasti remontoitu kolmio hyvin hoidetusta yhtiöstä lähellä merta ja metroasemaa - oma tontti.
Tämä koti on remontoitu lattiasta kattoon käyttäen aikaa kestäviä materiaaleja ja kunnioittaen talon arkkitehtuuria. Olohuone yhdistyy sulavasti trendikkääseen avokeittiöön, josta löytyy riittävästi kaappi- ja laskutilaa. Suurista ikkunoista asuntoon tulvii mukavasti valoa ja ikkunoista avautuu rauhallinen sekä vehreä näkymä.
Kodin neliöt ovat hyödynnetty erittäin hyvin. Kaksi hyvän kokoista makkaria, äärimmäisen hyvin säilytystilaa sekä hyvän kokoinen olohuone, mikä on helposti sisustettavissa. Huoneistoremontin yhteydessä uusittiin kaikki pinnat, sähköt sekä siirrettiin keittiön paikkaa. Kauniit suurlaatat kylpyhuoneessa, tamminen kalanruotoparketti, Tapwellin hanat, maanläheiset sävyt sekä yksityiskohdat täydentävät tämän upean kokonaisuuden sekä luovat seesteisen ja kodikkaan tunnelman.
Koti sijaitsee erittäin hyvin hoidetussa yhtiössä rauhallisella paikalla lähellä kaikkia palveluita ja aivan merenrannan tuntumassa. Lähimmälle metroasemalle vain 5 minuutin kävelymatka. Yhtiön raskaat remontit tehty ajallaan, joten täällä asut pitkään ilman suurempia remonttihuolia.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 20461986 |
|---|---|
| Sijainti | Katajaharjuntie 13, 00200 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, et, parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Remontoitu lattiasta kattoon 2025 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Velaton hinta | 357 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 350 814,99 € |
| Velkaosuus | 6 185,01 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 342,27 € / kk |
| Rahoitusvastike | 77,27 € / kk |
| Hoitovastike | 265 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää tarvittaessa keräämättä kahden (2) kuukauden hoitovastike. |
| Saunamaksu | 14,30 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 30 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autotallivuokra, pieni 55 €/kk, keskikokoinen 68,75 €/kk, iso 79,20 €/kk. Autopaikkavuokra 30 €/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2025: täydellinen huoneistoremontti, keittiön siirto, täydellinen kylpyhuoneremontti, vanhat lattiat tasoitettu ja uusittu, seinät ja katot tasoitettu ja maalattu, kaikki kaapistot uusittu, kaikki sähkökalusteet uusittu ja vedetty uusia sähköjä. Remontti valmistunut lokakuussa 2025. |
| Auton säilytys | Kaikki autopaikat yhtiön omistuksessa. Paikat jaetaan jonotuskäytännöllä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | HTH:n keittiö integroiduilla kodinkoneilla: jääkaappi/pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni, astianpesukon, aamiaiskaapppi, kaapistot, kiinteät valaisimet, Terrazzo kivitaso, lattiat kalanruotoparkettia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadesuihku (Tapwell), suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc, bideesuihku, rättipatteri, pyykinpesukoneliitäntä, lattiat ja seinät suurta 60x60 laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat kalanruotoparkettia, seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 968 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 169, kartta.hel.fi. |
| Nimi | Asunto Oy Katajaharjuntie 13 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Pyry Verainen. pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 0287. Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa |
| Huolto | Jando Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen (käynnissä), 2025 Kuntoarvion päivittäminen, 2025 Märkätilojen kuntotarkastus, 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto. 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen sekä ilmamäärien tarkistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodatus, 2024 Uusien kellarivarastojen asentaminen, 2024 Kaukolämpöpaketin uusiminen ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen, 2023 Hissikoneistojen tiivistäminen, 2022 Ikkunoiden tiivistäminen ja kunnostaminen energiatehokkuuden parantamiseksi, 2021 Sadevesikaivojen tyhjennys, 2021 Vesikaton huoltomaalaus ja turvavarusteiden asennus, 2021 Saunan, pesu- ja pukutilan sekä kuivaushuoneen pintaremontti, 2020 Julkisivulevyjen puhdistaminen, 2019 Saunan pesuhuoneen silikonien uusiminen ja saunan patterin maalaus, 2019 Märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoitus, 2018 Saunan lauteiden uusinta, 2018 Hissikorien pintakunnostus, 2018 Kellarin ja porraskäytävien valaistuskorjauksia ja painikkeiden vaihtoja, 2017 Salaojien kuvaus, 2017 Istutusten uusimista, 2017 Asunnon A23 lämpölasien vaihto, 2017 Patolevyjen ja sokkelisoran asennus talon eteläpäätyyn, 2017 IV-hormin piippuhatun asennus, 2017 Saunan seinän maalaus, 2015 Kaikkien parvekkeiden kunnostus, 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, desinfiointi, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2015 Poistoilmakoneiden sähkömoottorien uusinta, 2015 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus, 2015 Saunan lauteiden uusinta, 2014 Taloyhtiön omistama asunto B12 remontoitu, 2012-2013 Vesikaton huoltomaalaus, 2011 Uusittu huonokuntoiset patterien termostaattiventtiilit (59 kpl) ja ilmaruuvit (56 kpl), 2008 Ikkunat huollettu, 2006 Lukot, 2003 Vesikatto maalattu, 2000-2001 Piha kunnostettu, 1999 Ulkoseinät ja ulko-ovet uusittu, 1998 Putkiremontti perinteisellä menetelmällä, 1996 Lämmönjakohuone, 1995 Vesikatto maalattu, 1995 Sadevesikourut, 1993 Porraskäytävät maalattu, 1989-1991 Ikkunat. |
| Tulevat remontit | Hallituksen näkemys korjaustarpeesta vuoteen 2030 asti: 2026 Porraskäytävien ovien kunnossapitokorjaukset. Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia suositellaan tekemään tarpeen mukaan jakson aikana. Sisäänkäyntiportaiden kunnostus. Tukimuurien kunnostus ja pinnoitus. Kellarin seinien alaosien pinnoitteiden kunnostus. Märkätilojen kunnon lisäselvitykset ja korjaukset tarpeen mukaan. Ilmanvaihtohormien pinnoittaminen ja määräysten vastaisten keittiöiden kurttuputkien poistaminen. Päätelaitteiden uusiminen ilmanvaihtohormien kunnostuksen yhteydessä. Sähköautojen latausasemien rakentamiseen varautuminen. Viemäreiden kuvaus. Hissien kuntoarvio. Sisäpuolelta lämpöeristettyjen kellarin seinien kuntotutkimus. 2026-2030 Porraskäytävien ovien kunnossapitokorjaukset. 2027 Taloyhtiön saunaosaston uudistaminen. Julkisivujen kuntotutkimus. 2028 Kondenssikuivaimen hankinta. 2030 Julkisivujen kunnostus. Parvekeovien ja autotallin ovien uusiminen julkisivusaneerauksen yhteydessä. Alkuperäisten kellarin ja parvekkeiden ikkunoiden uusiminen julkisivusaneerauksessa. Alkuperäisten keskusten uusiminen nousujohtoineen. Aluevalaistuksen uusiminen. Antennijärjestelmän uusiminen. Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus. Kuntoarvion päivitys. Vesikaton kuntoarvio. Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen. Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet). |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 25 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, kellarikomerot, vinttikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja autotallit. Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poistoilmanvaihto; huippuimuri. DNA/kaapeli-TV. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
