Omakotitalo Asuintilat yhteensä 128m2, joihin on luettu 3 h, oh, k ja wc varsinaisessa asuinkerroksessa sekä muut tilat yhteensä 128m2, joihin luettu kellarikerroksen 5h, ph, s ja wc.
Ruskealankatu 12b, Niinivaara, Joensuu
Hinta
153 000 €
Koko
128 m²
Vuosi
1981
Viihtyisä omakotitalo huippusijainnilla Niinivaaralla!
Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien omakotitaloon Joensuun arvostetulla ja rauhallisella Niinivaaran alueella! Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa tilaa ja toimivuutta isommallekin perheelle.
Asuintilat, toimiva ja kodikas kokonaisuus!
Yläkerrassa sijaitsee valoisa olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, vaatehuone, erillinen wc sekä käytännöllinen eteistila. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tuo tilaa yhdessäololle sekä omaan rauhaan.
Asuinneliöitä on 128 m², ja lisäksi alakerran kellaritilat tarjoavat runsaasti lisätilaa elämiseen ja harrastamiseen. Takkahuone, saunatilat, kylpyhuone, toinen wc, askarteluhuone, kodinhoitohuone, tekninen tila sekä varasto, täydellinen esimerkiksi harrastuksiin, työskentelyyn tai oleskeluun. Näitä tiloja ei lasketa virallisiin asuinneliöihin, mutta ne tuovat arkeen joustavuutta ja vaihtoehtoja.
Energiatehokas ja huoleton kaukolämpö pitää asumiskulut kurissa ja asumisen miellyttävänä ympäri vuoden.
Rauhallinen ja suojaisa tontti tarjoaa rauhallisen asumisympäristön. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja loistavat ulkoilumaastot – kaikki vain lyhyen kävely- tai ajomatkan päässä.
Lisäksi autotalli ja runsaasti säilytystilaa tekevät kokonaisuudesta toimivan ja arkea helpottavan.
Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka etsii väljää ja hyvin pidettyä omakotitaloa Joensuun suosituimmilta asuinalueilta.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! Laita viestiä katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi niin sovitaan sopiva yksityisnäyttöaika!
| Kohdenumero | 20895292 |
|---|---|
| Sijainti | Ruskealankatu 12b, 80200 Joensuu |
| Huoneistoselitelmä | Asuintilat yhteensä 128m2, joihin on luettu 3 h, oh, k ja wc varsinaisessa asuinkerroksessa sekä muut tilat yhteensä 128m2, joihin luettu kellarikerroksen 5h, ph, s ja wc. |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 128 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 128m2 ja rakennusala 178m2. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 12.10.2035 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Velaton hinta | 153 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 153 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 353 € / vuosi |
| Lämmityskustannukset | 173,35 € / kk |
|---|---|
| Vesi- ja jätevesimaksu | 27,50 € / kk |
| Puhtaanapito | 5,50 € / kk |
| Muut maksut | Hulevesimaksu 40€/vuosi. Kaukolämmön ja käyttöveden kustannus ollut 2080€/vuosi (19800 kwh). Sähköä mennyt 4200kwh/vuosi. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2005 Kiinteistö liitetty kaukolämpöön, öljykattila ja öljysäiliö poistettu 2008 Alakerran WC remontoitu 2012 Ulko-ovet (2kpl) ja keittiön ikkunat uusittu 2007-2015 Asuintasoa pintaremontoitu 2017 Keittiö ja eteinen remontoitu 2018 Peltikatto maalattu ja autotallin osalle asennettu huopakatto 2018 Sadevedet ohjattu kivipesiin 2019 Kodinhoitohuone remontoitu 2019 Sauna ja pukuhuone remontoitu kauttaaltaan 2020 Sisäpihalle: terassi, sadevesikourut ja -syöksyt uusittu, lumiesteet 2021 Alakerran takkahuoneen peräseinän eristeet vaihdettu, katto ja seinät maalattu, lattiamatto uusittu 2022 WC hanat uusittu (2kpl) 2022 Olohuoneen ja käytävän parketti vaihdettu vinyylilankkuun 2023 Pesuhuone remontoitu 2023 Olohuoneeseen asennettu leivinuuni, Nunnauuni 2S Hestia Solo 2018/2023/2024 Ulkoverhoilun huoltomaalaus 2025 Liesi uusittu 2025 Lämmityspiirin kiertovesipumppu uusittu |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Puurunko, tiiliverhottu kellarikerros harkko |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerran wc lattia laminaattia, yläkerran wc lattia laattaa. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.25 |
|---|---|
| Koko | 825 m² |
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 167-5-556-4-L1 |
| Vuokra | 976 € / vuosi |
| Ranta |
|
| Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastus 08.10.2025, Talotiikeri Oy Urpo Hartikainen Kuntotarkastus 21.08.2017 Insinööritoimisto Partanen Oy Homekoiraraportti 14.08.2017 Sannan homekoirat |
|---|
| Nimi | Kinnunen Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 578 0949 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
