Kerrostalo 4 h+k
Kirkkokatu 8, Keskusta, Joensuu
Hinta
134 000 €
Koko
88 m²
Vuosi
1954
Tämä 88 neliömetrin tilava neliöasunto sijaitsee halutulla Kirkkokadulla, tarjoten erinomaisen pohjan muokattavaksi ja remontoitavaksi juuri sinun tarpeisiisi. Valoisa koti 3. kerroksessa (3/3) hurmaa potentiaalillaan.
Kodin parhaat puolet:
• Erinomainen Sijainti: Asut aivan Joensuun keskustan ytimessä, josta kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä.
• Tilava Pohjaratkaisu: Neljä huonetta ja keittiö tarjoavat runsaasti tilaa niin perhe-elämään kuin etätyöhönkin.
• Lasitettu Parveke: Nauti kesäpäivistä ja auringosta etelän suuntaan avautuvalla lasitetulla parvekkeella.
Asunto Oy Kirkkokadun Kaksosissa on mm. oma tontti, kaukolämpö, kunnostettu saunaosasto (2013), pesutupa ja kellarikomerot.
• Hyvin Hoidettu Taloyhtiö: Yhtiössä on tehty kattavasti suuria korjauksia vuosien varrella, mm. viemärien pinnoitus/uusinta (2013), salaojitus/sadevesiviemäröinti (2013), linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta sekä lämmönsäätö (2017) ja parvekekorjaus (2019). Käyttövesiputkiston remontti on valmistunut 2024.
Asunnon Tiedot:
• Pinta-ala: 88 m² (4 h+k)
• Kunto: Tyydyttävä. Kohteessa on tehty kosteusmittaus 10/2025 (raportti saatavilla)..
• Kylpyhuone: Laatoitettu, varustus sisältää suihkun, peilin, altaan, WC-istuimen ja bidee-suihkun.
• Säilytys: Huoneistokohtainen varastokomero ja taloyhtiön tilat.
Hinta ja Kulut:
• Velaton Hinta: 134 000,00 € (Myyntihinta 128 176,10 € + Velkaosuus 5 823,90 €)
• Yhtiövastike yhteensä: 761,60 €/kk (Hoitovastike 352,24 €/kk, Rahoitusvastike 409,36 €/kk)
• Vesi: Ennakko 20,00 €/hlö/kk (tasaus oman mittarin mukaan).
Tule ihastumaan tähän keskustan klassikkoon, josta voit luoda unelmiesi kodin!
Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20886727 |
|---|---|
| Sijainti | Kirkkokatu 8, 80110 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h+k |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 28.6.2035 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Velaton hinta | 134 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 128 176,10 € |
| Velkaosuus | 5 823,90 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 761,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 409,36 € / kk |
| Hoitovastike | 352,24 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Huoneiston vastikekerroin on 119 |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan Kylmä vesi 5,20€/m3 Lämmin vesi 12,30€/m3 Hallituksella on valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen varastokomero taloyhtiön tiloissa |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: sähköliesi |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, peili, allas, wc-istuin, bidee-suihku. Kosteusmittaus tehty 10/2025. Pyydä raportti välittäjältä. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 202 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111 |
| Nimi | Asunto-Oy Kirkkokadun Kaksoset |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Halinen Isännöitsijä Mikko Halinen toimisto@isannointihalinen.fi 013223623 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Julkisivurappaus kunnostettu ja maalattu 1994 Parvekkeiden pintarak. kunnostettu ja etukaide uusittu 1994 Tiilikattojen maalauskunn.+kattovarusteiden uusinta 1994 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, ei sis liikerak:n ikkunoita 1998 Liikerakennuksen puuikkunat ja -ovet Ikkunalasitus uusittu 1999 Pihan sadevesiviemärien kunnostus 2004 Sähköremontti sisältäen suunnittelun 2005 Sähköpääkeskus uusittu sähköistysremontissa 2005 Sähkö: talosyöttö- ja rakennusten välinen syöttökaapeli uusittu 2005 Sähkönousujohdot, ryhmäkeskukset huoneistonousut ja ryhmäkeskukset 2005 Huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu huoneistojen ryhmäkeskukset 2005 Antenniverkosto ja porrash:n ulkosummerit, huoneistokoht. nousut uusittu 2005 Jätekatos rakennettu 2006 Kiinteistön kuntokartoitus 2007 Tonttivesijohto uusittu muoviseksi alkuper. rikkoutumisen jälkeen 2009 Kellarikäytävien pinnoitus päävesijohtovaurion jälkeen 2010 Vesikatot ja räystäskourut pinnoitettu 2011 A8:n pintalattian kapselointi 2011 D31, D28, D34 lämp.käyttöv:n kiertojohdon uusinta 2011 Salaojitus ja sadevesiviemäröinti uusittu 2013 Rakennuksen ulkopuoliset jätevesiviemärit uusittu 2013 Liikenne- ja piha-alueet kunnostettu 2013 Pensaat ja istutuksia uusittu pihatyön yhteydessä 2013 Öljysäiliö poistettu maasta 2013 Saunaosaston peruskorjaus 1-sarjaiseksi saunaosastoksi 2013 Pesula - kuivaushuoneiden maalausremontti 2013 Varaston A40 ("kirppis") lattia kuivattu ja huoltomaalattu 2013 Viemärit kellarissa uusittu; as.kerroksissa pinnoitettu 2013 Saunaosaston sähkösyötöt ja sähköistys uusittu 2013 Kaikki pysäköintipaikat sähköistetty A-, B- ja D-port. lämmitystolpat uusittu+maakaapelit 2013 B12 viemäritukoksen/-vuodon korjaus et ja huon. lattiassa 2013 Kellarin ulko-ovien kunnostus 2014 Autotallin ovien julkisivupinnat maalauskunnostus 2014 Hormien paloeristys kellaritiloissa viem.saner:n yht.ssä 2014 Parvekeovien pitkäsalpojen huolto 2015 Räystäskorjaus tehty 2016 Pesukone uusittu 2016 Lämmitysverkosto suunnittelu tehty 2016 IV-hormit nuohottu 2016 D36 OH lattiakorjaus parv:lta tunkeutuneen veden takia 2016 Linjas.- ja patteriventiilit uusittu, lämmönsäätö tehty 2017 A4 psh ja Mh kost.vauriokorjaus, taloyhtiön osuus 2017 Parvekkeiden korjaussuunnittelu tehty 2017-18 Parvekekorjaus 2019 pihan murskealueiden kaatojen korjaus parkkipaikkojen sadevesiohjausta parannettu 2020 A 1 keittiön vesijohtovuodon korjaus 2020 Huoneistoon B 18 vuotovesi myrskyssä, vaihdettiin haljenneet kattotiilet 2023 Porrash. ulko-ovien korjauslakkaus 2024 Lämmönjakokeskus 2024 Käyttövesiputkisto korjaussuunnittelu ja toteutus 2024 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2030: Jätekatoksen oven asennus (2025) Keskuslämmityspiipun kattaminen (2025) Huoneistojen kosteuskartoitus (2025) Lukituksen uusiminen (1-2 v.) Pihavarusteet pyykkitelineet+narut (3-5 v.) Porrashuoneiden maalauskunnostus (3-5 v.) Rikkoutuneiden kattotiilien uusinta (6-10 v.) Yläpohjan lisälämpöeristys (6-10 v.) Vesikaton tiilipinnoitteen uusinta (6-10 v.) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, ullakko/kellarikomero, painovoimainen ilmanvaihto |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
