Kerrostalo 3h+avok+kph+2lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+kh+p)
Fleminginkatu 4, Kallio, Helsinki
Hinta
645 000 €
Koko
67,30 m²
Vuosi
1965
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Kuudennen kerroksen loistava läpitalon koti.
Tämä koti on valmistunut vuonna 2023 lisärakennushankkeen myötä vuonna 1965 rakennettuun kiinteistöön.
Kaksi lasitettua, huoneiston levyistä parveketta molemmin puolin asuntoa ovat kuin lisähuoneita keväästä syksyyn. Ne tuovat runsaasti luonnonvaloa jokaiseen huoneeseen.
Asunnon lämmitys on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä, joten patteriton koti on helppo sisustaa. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja viilennys lisäävät asumismukavuutta vuoden ympäri.
Keittiö ja olohuone yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi, mistä on kulku lasitetulle parvekkeelle ilta-aurinkoon sisäpihan puolelle.
Keittiössä on täyspuiset kaapistot, Mielen laadukkaat kodinkoneet, kivitasot ja helppohoitoinen laattalattia. Ruokapöydälle on viihtyisä paikka ison ikkunan edessä.
Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat toisella puolella huoneistoa. Toisesta makuuhuoneesta on pääsy asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot ja lisää säilytystilaa on eteisen kaapistossa sekä taloyhtiön varastotilassa.
Eteisen yhteydessä omassa rauhassaan sijaitsee tilava ja ikkunallinen kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on huomioitu niin peseytyminen kuin pyykkihuoltokin. Säilytys- ja laskutilaa on runsaasti.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on isot remontit tehty. Seuraavalle viidelle vuodelle ei ole suunniteltu kuin normaalia kiinteistön kunnossapitoa.
Yhtiössä on mm. saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone sekä varastotiloja polkupyörille, irtaimistolle ja urheiluvälineille. Lisäksi yhtiössä on maksuton taloyhtiölaajakaista ja tietenkin hissi.
Asunnon sijainti Kallion sydämessä on samaan aikaan viihtyisä ja toimiva. Ympäriltä löytyvät kaikki, mitä tarvitset urbaanilta kaupunkiasumiselta. Vastapainoksi alueelta löytyy vehreyttä ja rauhallisuutta aivan kotioven ääreltä.
Vieressäsi on Karhupuista ja kulman takana vihertävät Torkkelinpuisto ja Pengerpuisto.
Tokoinlahden rantareitillekin on vain muutaman sadan metrin kävelymatka. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonnakin jo yli 60 myytyä asuntoa.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21207445 |
|---|---|
| Sijainti | Fleminginkatu 4, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+2lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+kh+p) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 67,30 m² |
| Kerros | 6/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunut 14.01.2025 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Velaton hinta | 645 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 645 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 376,88 € / kk |
| Hoitovastike | 376,88 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1 kk:n hoitovastike taloudellisen tilanteen mukaan, sekä valtuudet muuttaa perittävän rahoitusvastikkeen määrää korkotason muuttuessa |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka sähkö 60,00 €/kk. Autotallivuokra 120,00 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Naapurissa Kallion suosituimmat kahvilat ja ravintolat. Monipuolisten palvelujen keskellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone ja liesitaso, integroidulla liesituulettimella. Kalusteeseen upotetut pyrolyysi-kiertoilmauuni ja mikroaaltouuni. Työtasot kiveä. Mielen kodinkoneet. Välitila maalattua lasia ja LED-valaistus. Integroitu allas ja hana. Keittiön alakaapit ovat tammea ja yläkaapit matta valkoinen. Lattia laattaa ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, iso allaskaapisto, kylpyhuonekaapisto, peili, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. LED-valaistus. Lattia ja seinät laattaa, katto on rimakatto |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 2 062 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Fleminginkatu 4-6 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Karhupuiston Isännöinti / Jouni Riley. p. 09 4257 7714, jouni.riley@isannoitsija.org. Asiakaspalvelu p. 09 4257 7700, toimisto@isannoitsija.org |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Jokinen |
| Tehdyt remontit | 2023 Pyöräkatoksen uusiminen, 2023 Autojen latauspisteiden asennus, 2023 Roskakatoksen uusiminen, 2023 Katto- ja julkisivun uusiminen, 2021-2023 Talo 4:n lisärakentaminen, 3 krs lisää (15 huoneistoa, n. 900 m2), 2021-2023 Hissien uusiminen, 2021-2023 Ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden uusiminen, 2021-2023 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 2021-2023 Porrashuoneiden lattioiden uusiminen sekä maalaus, 2021-2023 Talo 6:n ullakkohuoneistojen rakentaminen (4 huoneistoa), 2017-18 Lvis peruskorjaus perinteinen (putkistot ja kylpyhuoneet), 2016 Lvis suunnittelu, 2013 Katon huoltokorjaukset talo 4:n osalta, 2012 Peruskorjausten hankesuunnittelu, 2012 Rappauskorjaukset talon 6 pääty, 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2007 Kuntoarvio sekä putkiston kuntotutkimus, 2006 Julkisivun paikkarappauksia, 1994 Julkisivun osittainen maalaus. Talo nro 4 on rakennettu vuonna 1965 (A ja B-portaat). Talo nro 6 on rakennettu vuonna 1911 ja peruskorjattu vuonna 1965 (C ja D-portaat) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan suunnitteilla ei ole isoja korjauksia, vain normaaleja kiinteistön huoltotoimenpiteitä |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 79 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja viilennys lämmöntalteenotolla. Vesikiertoinen lattialämmitys. Saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone. Neljä polkupyörävarastoa, lastenvaunuvarasto,väestönsuoja ja askarteluhuone. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista DNA. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
