Omakotitalo k,rt,oloh,aula,4mh,kph/wc,wc,sauna,khh,3xkuisti+ n. 60m2 erillinen työtila ja varasto/2 auton talli
Rauhalantie 81, Luoma, Kirkkonummi
Hinta
379 500 €
Koko
121 m²
Vuosi
1993
Koti, kuin lämmin halaus.
Talo on rakennettu mäen rinteelle ja sitä ympäröivät suojaisat, rauhoittavan metsäiset maisemat. Siinä on korkeutta, avaruutta ja kerroksellisuutta. Sisälle tulee juuri sopivasti luonnonvaloa. Takka, hella ja leivinuuni tuovat lämpöä ja tunnelmaa, mutta myös tarvittaessa riippumattomuutta sähköstä lämmityksen ja ruoanlaiton suhteen. Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on kaapistot valmiina. Talossa on jotain niin poikkeuksellista hyvää energiaa, että sitä ei voi sanoin selittää. Se on koettava!
Tontin alapuolella on n. 60 m2 varasto/kahden auton autotalli/varasto sekä lämmin tila, joka soveltuu monipuoliseen käyttöön -vaikkapa työtilaksi, harrastetilaksi, galleriaksi tms. luovuuden lähteeksi.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Janne Soininen p. 040-8474900 tai janne.soininen@neliotliikkuu.fi
------------------------------------------------------------
A Home That Feels Like a Warm Embrace
This house is built on a gentle hillside, surrounded by peaceful, forested scenery that provides a sense of privacy and calm. The architecture combines height, openness, and layered spaces, with just the right amount of natural light flowing inside.
A fireplace, wood-burning stove, and traditional baking oven bring warmth and atmosphere — and also offer independence from electricity for heating and cooking when needed.
All bedrooms are spacious and come with wardrobes.
There’s an exceptional, almost indescribable energy in this home — something you have to experience for yourself.
Below the main house, there’s approximately 60 m² of versatile space: a storage/double garage plus a heated room that can serve many purposes — perhaps a studio, workspace, hobby room, or even a small gallery, depending on your inspiration.
Inquiries and viewings: Janne Soininen, +358 40 847 4900, janne.soininen@neliotliikkuu.fi
Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Kaupanvahvistaja
040 847 4900
janne.soininen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21896062 |
|---|---|
| Sijainti | Rauhalantie 81, 02440 Kirkkonummi |
| Huoneistoselitelmä | k,rt,oloh,aula,4mh,kph/wc,wc,sauna,khh,3xkuisti+ n. 60m2 erillinen työtila ja varasto/2 auton talli |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 121 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 121 m2, kerrosala 149 m2 ja rakennusala 165 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | viimeistään 1kk päästä kaupanteosta/sop.muk. |
| Kunto | Ks. kuntotarkastusraportti 19.6.2025 |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 22.05.2035 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Velaton hinta | 379 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 379 500 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 494,13 |
| Tiemaksu | 196,56 |
| Sähkölämmityskustannukset | 197,79 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Nuohous 90€/vuosi (tehty helmikuussa 2025), Jäteastian ja oman lokakaivon tyhjennys 500-800 €/v. Oma harmaavesikaivo tyhjennetty kesä 2024 (tyhjennys 3 vuoden välein) Auraus tarpeen mukaan: 280€/vuosi (hinta viime vuonna) Kulutus- ja kustannustiedot käytön ja sopimusten mukaan. |
| Pihan kuvaus | Piha on helppohoitoinen. Lavitsa ja sen läheisyydessä oleva pöytä talon pohjoispuolella kuuluvat kauppaan. Luonnonmukainen metsä ympäröi taloa. Puut suojaavat hyvin taloa. Takapihalla on aidattu alue, jonne käynti on suoraan takaovelta. Rinteen alaosassa on autotalli/varasto/paja ja ateljee/työtila (lämpimiä tiloja). Tilan itäpuolella on puutarhavaja ja puuvaja (kylmiä). Päärakennus sijaitsee rinteen päällä. Sen pohjoispuolella on kasvihuone. |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2025: Erillis-wc:n sähköisen lattialämmityksen muuntaja vaihdettu. 2025: Kuntotarkastuksen jälkeen tehdyt toimenpiteet: sokkelin rappausta on siistitty ja sokkeli on maalattu, vuotosuojat lisätty jääkaapin, pakastimen ja astianpesukoneen alle, vesikate ja rännikourut puhdistettu, ränneihin ylttäneet kirsikkapuu ja tuija on kaadettu, vierustojen kallistusten paikallinen korjaaminen takapihan puutekohdassa, jyrsijätorjuntatoimet yläpohjaan 2025: Yksi venttiili vaihdettu pumppuhuoneessa 2025: Uusi keittiöhana 2024: Etukuistin rakenteen vahvistaminen 2023: Pihatien kunnostus 2022: Autotalli / varasto / työtilarakennukseen peltikatto + kourut + rännit + lumiesteet 2021: Päärakennukseen peltikatto + vesikourut + rännit + kulkuramppi + lumiesteet 2001: Alarakennuksen työtila: ikkunan lisäys, eristysvillat, katon ja seinien panelointi, lattialämmitys + patterit, laattalattia 2001: Alarakennuksen autotalli/ varastotilan lattiaan lisäbetonia, seinien eristäminen, palosuojalevyt 2000: Talon etuosan ja päädyn maaston muotoilu täytemaalla 1999: Yläpohjan ilmanvaihtoputkien eristäminen 1999: Yläpohjan villojen vaihto/ lisääminen 1999: Mäntypuulattioiden hionta ja lakkaus 1999: Erillisen wc:n loppuun saattaminen - istuin, peilikaappi, lavuaari, lattialämmitys, lattiakaakelit Vuosien varrella: Liesi vaihdettu keraamiseen kiertoilmauuniin, tiskikone vaihdettu Pumppu vaihdettu, porakaivon pohjalla oleva osa vaihdettu Alarakennukseen vesipisteet ja lämminvesivaraaja Erillisen wc:n istuin vaihdettu kertaalleen Tuulikaappiin lattiakaakelit ja lattialämmitys Kuistien rappujen uudistamista Päärakennuksen ja alarakennuksen pintakäsittelyjä tervapohjaisella kyllästeellä Päärakennuksen ja alarakennuksen ikkunanpielet ja ovenpielet käsitelty öljypohjaisella maalilla Takkamuurin käsittely antiikkilaastilla Vajoihin peltikatot Saunan kiuas vaihdettu, kylpyamme asennettu lauteiden alle Kylpyhuoneen hana vaihdettu Silikonien uudistamista |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Masalassa |
| Koulu | Bobäck (ruotsinkielinen ala-aste) n. 2 km, Masalan koulu n. 4 km. |
| Palvelut | Lähimpään ruokakauppaan (S-Market, K-Market), apteekki, ravintola, posti kaupan yhteydessä, kirjasto, terveysasema n. 5km (Masalan keskusta) |
| Muut palvelut | Joo-areena n. 4-5km, jossa on kattavat liikuntapalvelut. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi. Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla liikkuessa. |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Lisätietoja vesijohdosta | Porakaivo on tehty noin v. 1992. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Välitila laatoitettu. Lattiassa jonkin verran kulumaa. Keittiön ja ruokailutilan välissä on luukku, josta pääsee pieneen kellariin. Keittiöön tulee kauniisti valoa katon korotetun osan ikkunasta. Ikkunat on keittiössä erkkerimalliset, joten keittiöstä on kauniit näkymät luontoon. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | ikkunallinen tila. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | ikkunallinen tila. Lauteitten alla on kylpyamme. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Mh1: Lattiat lautaa, seinät puuta. Sis. kaksi puista liukuovikaappia yläkaappeineen. Mh2: Lattiat lautaa, seinät puuta. Sis. vaatekaapin. Mh3: Lattiat lautaa, seinät puuta. Sis puisen kulmakaapin sekä puisen liukuovikaapin yläkaappeineen. Mh4: Lattiat lautaa, seinät puuta. Sis. puisen liukuovikaapin yläkaappeineen. Seinällä olevat kaapit eivät kuulu kauppaan |
| 4 | |
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinällä olevaa lamppua ei ole kytketty sähkövirtaan (ei tarvetta, koska valaistus on peilikaapin kautta). |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Tontin nimi | KUUSIKIVI |
|---|---|
| Koko | 3 603 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 257-404-19-0 |
| Rakennukset |
|
| Nimi | Soininen Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 847 4900 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
