Kerrostalo 2-3h+avok+kph+sauna+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kph)
Neitsytpolku 9, Ullanlinna, Helsinki
Hinta
485 000 €
Koko
67 m²
Vuosi
1929
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Valoisa koti hyvällä sijainnilla.
Kodin sydän on avara olohuone/keittiö yhdistelmä, missä on mukavasti tilaa niin ruokapöydälle kuin sohvaryhmällekin.
Tällä hetkellä asunnossa on yksi tilava makuuhuone. Pohjaratkaisu mahdollistaa tarvittaessa toisen makuuhuoneen.
Lisäksi asunnossa on oma sauna tuomassa pientä hemmottelua arjen keskelle sekä aina tarpeellinen vaatehuone. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Samalla maalattiin asunnon pinnat.
Hyvin hoidetussa yhtiössä perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2022 ja pihakansi kunnostettiin vuonna 2023. Yhtiössä on mm. pesutupa, varastotiloja polkupyörille ja irtaimistovarastot alhaalla ja ylhäällä.
Erinomainen sijainti päivittäistavarakauppojen, Ullanlinnan putiikkien, ravintoloiden, merellisten ulkoilureittien, rantakahviloden ja Kaivopuiston läheisyydessä. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonnakin jo yli 60 myytyä asuntoa.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20607779 |
|---|---|
| Sijainti | Neitsytpolku 9, 00140 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+avok+kph+sauna+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kph) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 67 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Velaton hinta | 485 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 399 198,22 € |
| Velkaosuus | 85 801,78 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 938 € / kk |
| Rahoitusvastike | 536 € / kk |
| Hoitovastike | 402 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä sekä valtuudet päättää rahoitusvastikkeen suuruudesta ilman yhtiökokouksen päätöstä |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 yhtiön putkiremontin yhteydessä on uusittu kylpyhuone. Saunasta on uusittu putkitus ja lattialaatat. Samoin on maalattu huoneiston seinät ja patterit. Vuonna 2011 on asunto remontoitu kokonaisuudessaan |
| Auton säilytys | Omina osakkeinaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lähikaupat vieressä. Lyhyt kävelymatka merenrantaan, Kaivopuistooon ja keskustaan. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin (kunto varmistettava), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja mikroaaltouuni. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, suihkuseinä, peili, allaskaapisto, pyyhekuivain, seinä WC-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2022 yhtiön putkiremontin yhteydessä perustasosta paremmilla materiaaleilla ja kalusteilla |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia. Sauna on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2022 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Koko | 2 173 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin vaihdenumero 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Neitsypolku 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pääovi Oy / Seppo Rosendahl p. 040 562 3000, seppo.rosendahl@paaovi.fi Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki |
| Huolto | Helsingin Kiinteistötekniikka |
| Tehdyt remontit | 2024 Sisäpihan ja kadunpuolen valaistuksen osittainen korjaus, 2023-2024 Autohalli, latausasemat 17 kpl ja 1 infra (osakashankinta), 2023 Sisäpihan kannen korjaus, 2020-2022 LVISA saneeraus perinteisin menetelmin, 2018-2019 E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset, 2017-2019 Linjasaneeraussuunnittelu, 2016 E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen, 2016 A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, 2015 E-portaan pihaoven uusiminen, 2015 Parvekeovien (5 kpl) uusiminen, 2015 Vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, 2014 B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen, 2014 Lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesirännin, 2014 Vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Yhteensä 700 m², 2013 B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen, 2013 Pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, 2013 Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, 2013 Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F portaan kattopinnat kokonaan, 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2012 Vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta, 2012 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden ovien lakkaustyö, 2012 Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus, 2011 Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta, 2011 Katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, 2011 Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta, 2010 Pihaseinien paikkarappaus, 2010 Räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta 2010 Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus 29.1.2010 /VTT Tutkimuksen mukaan akuuttia tarvetta putkiston kokonaisvaltaiseen saneeraukseen ei ole. Arviolta 5 vuoden kuluttua suoritetaan samojen alueiden tutkinta (etenemisen seuranta), 2009 Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen, 2009 Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen, 2008 Ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen, 2008 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, 2008 F-portaan vesikaton maalaus, 2007 Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt, 2006 Pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta, 2006 Talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö, 2006 C-portaan merenpuoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyö, 2006 Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt, 2005 Pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus, 2005 Portin uusiminen, 2003 Talon vesikattojen osittainen maalaus. Kts. lisää korjaushistoriasta |
| Tulevat remontit | Käynnissä kadunpuolisen torniosuuden julkisivun korjaus. Kustannusarvio on tällä hetkellä 73,89€/m². Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Julkisivun torniosan uudelleenrappaus ja ikkunoiden kunnostus. (käynnissä); 2025-2026 Huonokuntoisten ikkunoiden korjaus; 2027 Pihakannen sulanapitojärjestelmä; 2026-2027 Tuuletusparvekkeiden kunnostus; 2028-2030 Hissitekniikan peruskorjaus, hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa |
| Kuntotutkimuksista | 2025 Ikkunoiden kuntokartoitus (Selik Nova Oy), 2023 Samankaltainen tutkimus pihakansiremontin jälkeen sisäpihojen puolelle, 2022 Katujen puolisten ikkunoiden ja julkisivun kuntotarkastus (Rakennuskaari Oy). Samankaltainen tutkimus pihakansiremontin jälkeen sisäpihojen puolelle, 2020 Pihakannen kuntotutkimus (Vahanen Oy), 2017 Kiinteistön linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Totutustekniikan perustaksi hankesuunnitelman perinteinen vaihtoehto, 2015 Käyttövesi ja viemäriputkiston kuntotutkimus (VTT Expert Services Oy), 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja arviointi (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 94 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, polkupyörävarasto, lastenvaunuvarasto ja irtaimistovarastot alhaalla ja ylhäällä. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. Taloyhtiölaajakaista Telia 50/50 ja kaapeli-tv (DVB-C). |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
