Luhtitalo 1h+k+kph+et+ransk.parv.(yj. mukaan 1 h+k)
Kotitontuntie 8, Tontunmäki, Espoo
Hinta
135 000 €
Koko
40,50 m²
Vuosi
1975
Hyväkuntoinen ylimmän kerroksen yksiö hyvällä pohjaratkaisulla ja keskeisellä sijainnilla Tontunmäessä - loistava kohde ensiasunnoksi tai sijoitukseen!
Tervetuloa tähän hyväkuntoiseen ja käytännölliseen yksiöön rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla Espoon Tontunmäessä! Kodilta kävelyetäisyydellä sijaitsee mm. Kauppakeskus Niitty ja Niittykummun metroasema, joten liikkuminen on lähes vaivatonta.
Kodissa neliöt ovat tehokkaasti käytössä ja tarjoavat monipuoliset tilat, joita arjen sujuvuuteen tarvitaan. Avarassa olohuoneessa/makuuhuoneessa on hyvin tilaa oleskelulle ja työpisteelle, ja ranskalaiselta parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät. Keittiö on siisti ja käytännöllinen: uudet jääkaappi/pakastin ja keraaminen liesi ovat valmiita käyttöön (ne eroavat kuvista, sillä koneet on juuri tilattu) lisäksi mukavuutta lisäämässä on astianpesukone ja keittiössä on reilusti laskutilaa joten täällä todella kätevästi kokkailet tarvittavat.
Kylpyhuone on hyvässä kunnossa, sillä se remontoitiin vuonna 2012 ja on varustettu pesukoneliitännällä sekä suihkuseinillä, jotka saat myös kaapiksi. Kodin lattioissa on mietitty toiminnallisuutta, sillä tuulikaapissa sekä keittiössä on laattalattiat ja laminaattia lattiat ovat eteisessä että makuu-/olohuoneessa. Muuttamaan pääsee halutessaan ilman remonttihuolia.
Asunto Oy Kotitontuntie 6-8 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa monet suurimmat remontit on tehty: julkisivut, ikkunat, ja käyttövesiputkistot on jo uusittu. Vuonna 2024 valmistunut viemärisaneeraus ja sähköautojen latauspaikat tuovat huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.
Sijainti on erinomainen: Leppävaaran, Tapiolan ja Niittykummun palvelut ovat kaikki kätevien kulkuyhteyksien päässä, ja lähialueen bussit vievät nopeasti metroasemalle tai juna-asemalle, joista Niittykummun metroasema ja kauppakeskus ovat kävelyetäisyydellä.
Tontunmäki on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät vehreys ja urbaani mukavuus.
Tämä koti on loistava yhdistelmä helppoutta, toimivuutta ja hyvää sijaintia.
Tule paikan päälle ihastumaan, ota siis heti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
toni@neliotliikkuu.fi
040 357 6689 (myös WA)
IG&TT: tonipmaaranen
| Kohdenumero | 21148463 |
|---|---|
| Sijainti | Kotitontuntie 8, 02200 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+kph+et+ransk.parv.(yj. mukaan 1 h+k) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 40,50 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 26.05.2033 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 135 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 121 729,58 € |
| Velkaosuus | 13 270,42 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 375,53 € / kk |
| Rahoitusvastike | 198,81 € / kk |
| Hoitovastike | 154,63 € / kk |
| Muu vastike | 22,09 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Muu vastike = korjausvastike Pääomavastike koostuu seuraavasti: Julkisivu PO1 88,36 €/kk PO4 julkisivu 2022 44,18 €/kk Po5 viemäriverkoston sukitus 66,27 €/kk Yhteensä 198,81 €/kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan Autopaikka/sähkö 20 €/kk 2. Autopaikka 10 €/kk Autopaikka 15 €/kk Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta vastaamaan lainanhoitokuluja. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | 43 autopaikkaa |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | kumi-bitumi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 8 931 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Espoon kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, p. 09 816 21. |
| Vuokra | 7 700 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.12.2030 |
| Nimi | Asunto Oy Kotitontuntie 6-8 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Harri Mäkelä harri.makela@braleva.fi 0103276443 Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki |
| Huolto | Selco Oy |
| Tehdyt remontit | 1997 Saunaremontti 2001 Luhtikäytävät pinnoitettu 2002 Lämmönvaihdin uusittu 2003 Vesikatto uusittu 2004 B-talon pohjakerroksen käyttövesijohdot uusittu 2008 A-talon pohjakerroksen käyttövesijohdot 2009 Piha-alueen perusparannus 2011-2012 Julkisivukorjaus: ikkunat ja ulko-ovet uusittiin, ranskalainen parveke rakennettiin jokaisen huoneistoon, luhtikäytävät katettiin, julkisivut (levytetty ja rapattu + lisäeristetty), porrasnousujen lasien, pihavalaistus sekä olohuoneiden lämpöpatterit uusittiin sekä yhtiön postilaatikot uusittiin ja lukitus uusittiin. 2013 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2016- Käyttövesiputkien uusiminen, huoneistojen märkätilojen uusiminen, A- ja B 2017 talon saunatilojen uusiminen 2018 Antenniverkon kunnostus ja päivitys 2018 Vesikattojen pienkorjaukset 2018 IV-hormien kartoitus ja kuvaus katolta käsin 2018 DNA taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv 2019 Huoneistosaunojen rakennuslupien hyväksyminen 2020 Yhtiöjärjestyksen päivitys 2020 IV-hormien kunnostuksen aloitus 2021 Luhtikäytävien pinnoitteen uusinta liukkauden estämiseksi 2021 Katon tuuletusputkien tiivistys 2022 IV-hormien kunnostuksen jatkaminen (liesituulettimien ja hormipuhaltimien poisto) 2022 Ulko-ovien potkupeltien asennus 2023 Pysty- ja pohjaviemärien tarkistuskuvaus 2022-2023 Julkisivun eristerappauksen korjaus 2023 Viemäriverkoston sukituksen suunnittelu ja kilpailutus 2024 Viemäriverkoston sukituksen toteutus 2024 Sähköautojen latauspaikkojen latausmahdollisuus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029 2025 Luhtikäytäväkaiteiden ja porrasnousujen lasituksen kehyksien huoltomaalaus / uusinta / selvitys 2025 Vesikaton kuntoarvio 2025 A-talon savupiipun pellitys 2026 Jäteaseman korjaussuunnittelu / selvitys 2027 Sähköautojen latausinfran laajentaminen paikoitusalueella |
| Kuntotutkimuksista | 2010 Julkisivujen kuntotutkimus, Vahanen 2011 IV-tarkastus , Tapiolan Lämmön tekninen isännöitsijä Teemu Englund. 2013 IV-hormien kartoitus Tapiolan Lämpö Oy / Raksystems Oy 2014 Lvv-kuntotutkimus Suomen vuototekniikka Oy 2015 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus , Ramo Pro Oy 2017 Kattojen kuntotarkastus , Tapiolan Lämpö Oy 2017 Kiinteistön ilmanvaihtokartoitus, Tapiolan Lämpö Oy 2018 IV-hormien kartoitus ja videokuvaus , Tuloilma.com Helsinki Oy 2019 Isännöintiverkon laatima aloituskartoitus, Esitetty yhtiökouksessa 3.6.2025 |
| Huoneistojen lukumäärä | 67 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Painovoimainen ilmanvaihto |
| Esittelyaika | 16.11. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Maaranen Toni |
| p. | 040 357 6689 |
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn! Tilaa halutessasi materiaalit ennakkoon: toni@neliotliikkuu.fi tai 040 357 6689 (myös WA). Esiteltävä huoneisto on A 35, nähdään näytöllä! |
| Nimi | Maaranen Toni |
|---|---|
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 357 6689 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
