Rivitalo 4h+k+s
Moisiontie 8, Tapaninkylä, Helsinki
Hinta
325 000 €
Koko
90 m²
Vuosi
1984
Erittäin kaunis ja muuttovalmis koti – toimiva pohjaratkaisu, upea piha ja loistava sijainti!
Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja lämminhenkiseen kotiin, jossa viihtyisyyden ja toimivuuden yhdistelmä on viety huippuunsa. Kodin selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa tarjoaa erinomaiset puitteet niin perhe-elämään kuin pariskunnallekin – täällä tilat muuntuvat elämäntilanteesi mukaan.
Alakerrassa sinua odottaa upeasti remontoitu keittiö, jossa on tilaa kokata ja kokoontua yhdessä. Tilava olohuone jatkuu luontevasti suojaisalle, tyylikkäästi viimeistellylle pihalle, joka tarjoaa täydellisen ympäristön rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Alakerrassa sijaitsee myös erillinen wc.
Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, trendikkäästi remontoitu kylpyhuone ja sauna, jonka jälkeen on ihanaa vilvoitella omalla parvekkeella.
Tämä koti sijaitsee omalla tontilla olevassa hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa on tehty merkittäviä remontteja – muuttamaan pääset huoletta ja hyvillä mielin.
Sijainti on erinomainen: juna- ja bussiyhteydet Helsinkiin ja lähikaupunkeihin ovat aivan lähellä, ja päivittäiset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alue tarjoaa myös erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet – luonto ja palvelut kulkevat täällä käsi kädessä.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä harmoniaa, helppoutta ja elämisen iloa. Tule, näe ja ihastu – tämä voi olla juuri sinun unelmiesi koti!
Myynti ja esittelyt: Ville Rantanen - 045-118 6225
| Kohdenumero | 21197040 |
|---|---|
| Sijainti | Moisiontie 8, 00730 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | 3 kk, kaupasta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Velaton hinta | 325 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 280 126,22 € |
| Velkaosuus | 44 873,78 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 715,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 265,50 € / kk |
| Hoitovastike | 450 € / kk |
| Pihan kuvaus | Terassipiha: Etelä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Kph ja keittiö 2021 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Satulinna noin 250 metriä, Päiväkoti Pikkuprinssi noin 500 metriä. |
| Koulu | Maatullin peruskoulu noin 800 metriä, Puistolanraitin ala-aste 1.700 metriä, Malmin peruskoulu noin 2,4 km. |
| Palvelut | Alepa Falkulla n. 800 metriä, K-market Puistolantori n. 900 metriä, |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi noin 300 metriä. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumihuopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontti ja seinän kaato, tämä on tehty yhtiön valvonnan alla ja yhtiö toteutti myös lopputarkastukset 2021, 2024 |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontti 2021, yhtiön toteutti ja valvoi. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | rimoitusseinä |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 6 964,20 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Moisiontie 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hannu Huhta / Tapulin Huolto Oy Palokuja 4, 00750 Helsinki puh. 09 350 7720 hannu.huhta@tapulinhuolto.fi |
| Huolto | Yhtiön huoltotehtävät hoidetaan talkootyönä. |
| Tehdyt remontit | 1997 Huoneistojen pesuhuoneiden kunnostus 1999 Patterien termostaattiventtiilien uusiminen 2002 A-, B-, C- ja E-rakennusten bitumihuopakatteiden uusiminen 2008 Rakennusten kuntoarvio, tekijä Suomen Talokeskus 2009 Ikkunat, terassi- ja parvekeovet uusittu 2010 E-F - talojen välinen alueputki uusittu, lämmönsiirrin uusittu 2011 B-A ja A-E-välisten alueputkien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen, sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2013 Parvekkeiden saneeraus, asukasvarastojen ja osittain julkisivujen maalauskunnostus 2013 Roskahuoneen (Moisiontie 8) laajennus ja kunnostus 2014 Roskahuoneen (Niittyvillantie 2) kunnostus, aitojen kunnostusta alapohjien kosteustilanteen selvitystä (Rakennuspalvelu Tauno Mäki Oy) 2015 D- ja F- kattojen uusiminen (YP-Rakenne Oy) 2015 Asuntojen ulko-ovien uusiminen (Lammi) ja lukituksen uusiminen Abloy Sento 2016 märkätilojen kuntokartoitus (Raksystems) 2017 D- ja F-kattojen takuutarkastus (Icopal Katto Oy) 2017 Ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien kuntotutkimus (Kodin Terveys, RTA Ari Laamanen) 2018 Korjaussuunnittelu, koskien ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien saneerausta 2019 Asunnon B 17 ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien mikrobivaurioiden korjaus. Alajuoksupuun korotuskorjaus. Kylpyhuoneen, saunan ja wc:n saneeraus. Ilmanvaihdon parantaminen 2020–2021 Kaikkien asuntojen (ei B 17, joka tehty v 2019) ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien mikrobivaurioiden korjaus. Alajuoksupuun korotuskorjaus. Kylpyhuoneen, saunan ja wc:n saneeraus. Ilmanvaihdon parantaminen. 2022 Peruskuntoarvio 2024 F 3 asunnon kosteusvahinkokorjaukset 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024 Salaojien painehuuhtelu ja kuntoarvio 2025 Salaojaremonttisuunnitelmien laatiminen |
| Tulevat remontit | Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2025–2029: - salaojaremontti - alapohjien kartoitus, tuuletuksen lisääminen / salaojat - huonokuntoisten räystäiden kunnostusta/korjausta - A, B, C ja E-talojen kattokorjaukset - piha-alueiden pienimuotoista kunnostamista - D ja F- rakennusten tiilivuorauksen kunnostus yläkulmien osalta |
| Kuntotutkimuksista | 2008 Kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy) 2016 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (Raksystems Oy) 2017 Ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien kuntotutkimus (Kodin Terveys, RTA Ari Laamanen) Kuntoarvio (Raksystems RS15) 2022 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen |
| Esittelyaika | 02.11. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Rantanen Ville |
| p. | 045 118 6225 |
| Sähköposti | ville.rantanen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Rantanen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville.rantanen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 045 118 6225 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
