Kaikki kohteet

Kerrostalo 3h+k+s+parv. (yj.n mukaan 3h+k+s)

Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki

Hinta

239 000 €

Koko

68,50 m²

Vuosi

1998

Tilava kahden makuuhuoneen koti – rauhaa ja helppoutta loistopaikalla!

Tervetuloa asumaan rauhalliseen sijaintiin siirtolapuutarhojen kupeeseen, missä kaupungin kiireet unohtuvat. Tässä kodissa lapset voivat leikkiä turvallisesti pihalla, ja luonto on kirjaimellisesti oven takana – kuitenkaan tinkimättä yhteyksistä: juna-asema, Raide-Jokeri ja useat bussiyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Kodin pohjaratkaisu on avara ja neliöt on käytetty loistavasti hyödyksi. Erittäin tilavasta olohuoneesta on käynti mukavan suojaisalle parvekkeelle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuoneetta säilytystiloineen sekä kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc helpottaa arkea.

Asunnon tilava kylpyhuone / sauna on remontoitu vuonna 2019. Kylpyhuoneesta löytyy astetta laadukkaammat vesikalusteet sekä saunan paneeleissa ei ole säästelty!

Keittiö on toimiva kokonaisuus Puustellin mallistosta jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, laadukkaat Corian komposiitti tasot sekä hyvät tilat ruokapöydälle. Keittiö uusittu vuonna 2019.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa on tehty suunnitelmallisesti huolto- ja kunnostustöitä. Taloyhtiöllä on autopaikkoja, ja alueella on runsaasti ilmaista pysäköintitilaa. Toisaalta hyvien julkisten yhteyksien ansiosta täällä pärjää mainiosti myös ilman autoa.

Ulkoilun ystäviä hemmotellaan: Vantaanjoen varren ulkoilu- ja pyöräilyreitit johdattavat aina keskustaan saakka, ja Pikkukosken uimaranta tarjoaa virkistystä niin kesäisin kuin talvella avantouinnin muodossa.

Täällä yhdistyvät tila, rauha ja arjen sujuvuus – tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404 | olli-jussi@neliotliikkuu.fi
IG @oj.pesala

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille!

Ota yhteyttä

Kohdenumero 20886690
Sijainti Otto Brandtin polku 4, 00650 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+s+parv. (yj.n mukaan 3h+k+s)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 68,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kerros 4/5
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1998
Käyttöönottovuosi 1998

Velaton hinta 239 000 €
Myyntihinta 232 601,14 €
Velkaosuus 6 398,86 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 548,14 € / kk
Rahoitusvastike 109,74 € / kk
Hoitovastike 438,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Pov1 - Korjaus 2020: 74,40 €/kk. Pov2 - Lämmitys: 35,34 €/kk.

Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. -Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää tarvittaessa.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Kylpyhuone / saunaremontti 2019. Keittiöremontti 2019. Erillinen wc 2019.
Luovutusrajoitukset Yhtiötä koskee Hitas- luovutusrajoitukset.
Auton säilytys Toteutetut autopaikat 44 kpl, 15 €/kpl/kk.

Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Työtasot: Corian komposiitti. Remontoitu kauttaaltaan 2019.
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • vinyylikorkki
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadesuihku Hansgrohe.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Saunan paneeli lämpökäsitelty magnolia, Harvia silindro kiuas.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • peilikaappi
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 3 907 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 2611 (vaihde), https://kartta.hel.fi,
Vuokra 57 294,68 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 01.01.2060

Nimi Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4
Isännöitsijän tiedot Aavatalo Oy, Leo Andonov, +358103113300, info@aavatalo.fi
Huolto Kulmakunta Yhtiöt Oy.
Tehdyt remontit Yhtiössä tehty mm: -2024 Hissien kuntoarvio. -2023 A-talon viemäripainaumien korjaaminen, B-talon sadevesiviemärin korjaus kellarissa, Lämmönsiirtimien ja patteriventtiilien vaihtotyö. -2022 Lukituksen uusinta Abloy Easy sarjaan, Maalämmön suunnittelu ja kilpailutus. -2021 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta sekä rikkinäisten tiilten vaihtaminen, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Salaojien tarkastus ja kuvaus. -2019 2018-2019 Kylpyhuoneiden saneeraus, osa 2 (41kpl). -2016 Kylpyhuoneiden saneeraus, osa 1 (21kpl akuutit). -2015 Katon kuntotutkimus ja puutteiden korjaus. -2014 B-talon pesutuvalle johtavan laatoituksen kunnostus, Rakennusautomaatiosaneeraus, Jätekatoksen huoltomaalaus, Leikkialueen välineiden huolto. -2013 Pysty ja vaakaviemäreiden huuhtelu, sekä pihan sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, Piha-alueen kulkuväylien kunnostusta, Parvekkeiden pinnoitusten korjausta. -2012 Märkätilakartoitus, Kylpyhuoneissa kosteuskartoituksessa todettujen puutteiden kunnostus, A-talosta naapuriin vievän kävelytien kunnostus. -2011 Kerhohuoneen remontti, Ikkunoiden mekanismien tarkastus ja tarvittavat kunnostukset. -2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja suodattimien vaihto, Vaurioituneen maakaapelin vaihto.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2030: - 2025 Kanaalienkannatusten tarkistus, talovarusteet (lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet) maalauskorjaus, tiililaattojen kuntotutkimus ja mahdolliset pudotukset, hissien uusimisen suunnittelu ja modernisointi. -2026 Leikkivarusteiden huolto ja ylläpitokorjaukset, betonisten pihakiveysten uusiminen tai korjaus, vesikatteen uusimisen suunnittelu. -2027 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden tarkastus ja huoltokorjaukset, parvekkeiden kuntoarvio, vesikatteen uusiminen, autolämmitysrasioiden uusiminen. -2028 Perustusten vesieristeen tarkastaminen, salaojien suunnittelu ja rakentaminen, piha-alueen vihertyöt, asfalttialueiden korjaustyöt, paikoitusalueen vedenpoiston parantaminen, paikoitusalueen sähköistys, talopesulan laitteiden uusiminen. -2029 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, leikkivarusteiden huolto ja ylläpitokorjaukset, salaojien huuhtelu ja kuvaus. -2030 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden huolto, maalattujen betonilattioiden uusintamaalaus, valaisimien uusiminen yleisissä tiloissa ja pihalla, metallirakenteisten ulko-ovien uusiminen, porrashuoneen pintamateriaalien uusiminen, talopesulan pinta rakenteiden uusiminen, palovaroitinjärjestelmä yleisissä tiloissa.
Huoneistojen lukumäärä 63
Taloyhtiössä muuta VSS/irtaimisto-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, Kerhohuone, Pesula, Kuivaushuone, Jätehuone, Siivouskomero, Tekniset tilat.

Esittelyaika 07.12. 14:00 - 14:30
Esittelijä Pesälä Olli-Jussi
p. 0445008404
Sähköposti olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi
yleisesittely

Nimi Pesälä Olli-Jussi
Sähköposti olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0445008404
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan