Kerrostalo 2h+kk+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KK)
Santakatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Hinta
258 000 €
Koko
45 m²
Vuosi
1993
Tyylikkäästi remontoitu kaksio tilavalla lasitetulla parvekkeella!
Valoisa huoneisto, jossa toimiva kaksion pohjaratkaisu. Tilava kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta, jossa paikka myös pesukoneelle. Huoneiston keittiö on myös remontoitu v.2025, josta löytyy runsaasti kaappi-, sekä laskutilaa ja edessä hyvä tila ruokailuryhmälle. Huoneiston ikkunoista ja parvekkeelta näkymät ilta-aurinkoon päin ja edessä oleva rakennus on koulu joten yksityisyyttä löytyy.
Huoneisto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset heti kauppojen jälkeen.
Taloyhtiö on laadukkaasti hoidettu, josta löytyy asukkailleen myös loistavat puitteet asumiseen. Taloyhtiöllä kaksi saunaa, josta toinen "tornisauna" sijoittuu rakennuksen ylimpään kerrokseen kauniilla kanavan näkymillä. Talossa myös kerhohuone, askarteluhuone sekä kuntosali.
Sijainti on loistava, vieressä Ruoholahden viehättävä kanava, ja ympärillä runsaasti ravintoloita, kahviloita, kauppakeskus Ruohis, sekä loistavat liikenneyhteydet ( metrolle kävellen 5 minuutissa ).
Kohteen esittelyn ajanvaraukset:
VILLE PULKKINEN
040 486 1987
ville@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21993100 |
|---|---|
| Sijainti | Santakatu 2, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KK) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Velaton hinta | 258 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 258 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 423,90 € / kk |
| Hoitovastike | 234,90 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 189 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. |
| Vesimaksu | 35 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Pyörävarasto 10 €/kk. Saunamaksu 20 €/krt. Saunamaksu tornisauna 30 €/krt. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2025: - Keittiöremontti - Seinien maalaus |
| Auton säilytys | Yhtiö on osakas Ruoholahden Pysäköinti Oy:ssä. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti / huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 247 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 478 750,24 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2055 |
| Nimi | Asunto-oy Helsingin Sinikaisla |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kontu Isännöinti Oy / Teemu Kaltiainen. p. 010 739 8990, teemu.kaltiainen@kontuoy.fi. Asiakaspalvelu aspa@kontuoy.fi. |
| Huolto | Stadin Talkkarit Tmi |
| Tehdyt remontit | 2025 Vuoden 2024 asuntojen märkätilojen korjausten loppuun saattaminen, 2025 Kerhohuoneen vesivahinkokorjaukset, 2025 Tuuletusikkunoiden huoltokunnostus, 2025 Sukitushankkeen loppuun saattaminen, 2024 Säven kerhohuoneiston muuttaminen asunnoksi, 2023 Puuikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostukset, 2023 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusinta, 2022 Vesikaton kuntokartoitus, 2022 Hissien kuntotutkimus, 2022 Pohjakerroksen teräsovien hankesuunnittelu, 2022 Porraskäytävän info-, varaus- ja maksujärjestelmän sisäänajo, 2021 Kuntoarvio vuosille 2021-2031, 2021 Katutason julkisivujen metalliosien kunnostustyöt, 2021 Elementtisaumojen uusiminen 1. vaihe, 2021 Porraskäytävien muutossuunnittelu, 2021 Märkätilojen kuntokartoitus, 2021 Porrashuoneiden sähköiset infotaulut, 2021 Lukituksien muutostyöt, 2020 Viemärikorjausten hankesuunnittelu, 2019 Viemärien puhdistus ja kuntokartoitus, 2019 Huonokuntoisten märkätilojen kunnostuksia, 2019 Parvekelasien kunnostus, 2019-2020 F-saunan muuttaminen monitoimitilaksi, 2019-2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen, 2018 Kylpyhuoneiden ikkunoiden osittainen kunnostus, 2017 Viallisten IV-koneiden korjaus, 2017 Tuuletusikkunoiden karmien kunnostus, tiivisteiden uusiminen ja osaan tuuletusikkunoista aukipitolaitteiden uusinta, 2016 Asuntojen märkätilakorjaukset (jotka suunniteltu v.2016 tehtäväksi), 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2015 E-portaan katos, 2015 Lukitus uusittu iLOQ-järjestelmään, 2014 Patteriventtiilien ja termostaattien sekä kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2014 Parvekelasien tiivistyskorjaukset, 2014 E-saunan paneelien uusiminen ja pukuhuoneiden pintojen ja kalusteiden kunnostus, 2013 Parvekelattioiden korjaus, 2013 Kellarikerroksen ovien uusiminen, 2012 Parvekelasitusurakka, 2012 A-B saunan paneelien uusiminen, 2011 A, B, D, E, F ja G-portaiden sekä ulkoiluvälinevarastojen valaistuksen uudistaminen, 2010 Alkup.(12 kpl) laatoitettujen kylpyhuoneiden korjaus, 2010 C-portaan valaistuksen uudistaminen, 2010 Seitsemän alkuperäisen muovimatollisen kylpyhuoneen korjausurakka, 2010 Leikkivälineiden turvakartoitus, 2009 Ikkunoiden huoltokorjausurakka, 2009 Vesikalusteiden huoltokorjaus, 2009 Saunojen 3, 4 ja F löylyhuoneiden lauteiden ja kattopaneelien uusiminen, 2008 Julkisivujen saumauskorjaukset ja betonielementtihalkeamien koekorjaus, 2007-2008 Alkuperäisten muovimatollisten kylpyhuoneiden korjaus (kiireelliset), 2007 Osittaiset betonielementtien saumauskorjaukset, 2007 Kattoturvatuotteiden kunnostus, 2007 Porraskäytävämaalaukset , 2005 Ovi |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 2025 myönnettiin hallitukselle valtuus nostaa tilikauden aikana toteutettavista urakka-/hankekokonaisuuksien rahoittamiseen enintään 1 100 000,00 euron laina enintään 10 vuoden maksuajalla, sekä määrittää pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2025 päätettiin hyväksyä hallituksen esitykset sellaisenaan kerhohuoneiston muuttamiseksi asuinhuoneistoksi, yhtiöjärjestyksen muuttamisesta sekä uuden asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden myymiseksi suunnatulla osakeannilla. ___ Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: 2025 Parvekelasien huoltokierros; 2025 Kuntoarvion ja PTS:n päivitykset ja parin kolmen erillisselvityksien laadinnat; 2025 Taloyhtiön vastuulle siirtyvien palovaroittimien uusimiset osana huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusintaa; 2025 Asuntojen märkätilojen kunnostukset (n. 10 kpl). ____ Kunnossapitotarveselvitys 2025-2028: 2025 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusinta; 2025 Taloyhtiön vastuulle siirtyvien palovaroittimien uusimiset; 2025 Aurinkopaneeleiden ja sähköjärjestelmän rakentaminen; 2025 Kuntoarvion päivitykset tarkastelujaksolla; 2025 Parvekelasituksien 5-vuotishuolto, Koneellisen ilmanvaihdon nuohoukset; 2026 Pesutuvan pesukoneiden uusimiset; 2026 Maalämpöpumppujärjestelmän rakennus; 2026 LVK-verkoston linjasäätö- ja patteriventtiilien perussäätö; 2026 Elementtisaumojen uusiminen vaiheiden 1 ja 2 toteutus; 2027 Hissien peruskorjaukset; 2027 Pohjakerroksen teräsovien uusimiset; 2028 Märkätilakunnostukset ja mahdolliset vesivahinkokorjaukset; Kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 120 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa ja kuivaushuone. Kaksi saunaa, joista toinen ylimmän kerroksen tornisauna. Kuntosali, puusepänverstas, huoneistokohtaiset varastot, polkupyörä- ja lastenvaunuvarastot,. Kaapeli-TV ja DNA Welho taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo/poisto. |
| Nimi | Pulkkinen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville.pulkkinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
