Kerrostalo 3h+k+kph+s+vh+lasitettu terassi/parveke ((YJ:n mukaan 3h+k+s)
lsolukontie 8, Suorama, Kangasala
Hinta
108 000 €
Koko
77 m²
Vuosi
1986
Täysin remontoitu ja muuttovapaa laadukas kolmio.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joten asuntoon on esteetön kulku!
Tämä koti on tyylikkäästi remontoitu kaikkien huoneiden osalta. Keittiöön on saatu täysin uusi ilme ja valoisuutta uudistamalla pinnat täysin tähän päivään sopivaksi. Keittiö/olohuone ovat yhtenäistä avointa tilaa, jossa on mukava oleskella ystävien tai perheen kesken. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuone ja saunaosasto on myös kokenut täyden muutoksen. Mm. kylpyhuoneen kalusteet ovat uusittu juuri ja saunaosastokin muutama vuosi sitten. Isoon kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone/pesutorni.
Säilytystilaa tarjoilee kaapistot sekä vaatehuone. Asuntoon kuuluu lisäksi oma häkkivarasto ja taloyhtiöstä löytyy mm. pyörävarasto, sekä kylmävarastotilaa.
Taloyhtiö sijaitsee lähellä kaikkea, mm. päiväkoti, koulut, kauppa ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä ja harjun lenkkireitit alkavat ihan ulko-ovelta.
Kangasalan keskustaan on matkaa vain parin minuutin matka ja Tampereellekin vain reilu 10 minuuttia.
Tämän asunnon valtteja ovatkin remontoidut pinnat, metsän rauha ja lähellä olevat palvelut, sekä yhteydet.
Tämä koti on tutustumisen arvoinen, joten sydämellisesti Tervetuloa!
Lisätiedot ja esittelyt :
Kiinteistönvälittäjä LKV
Silja Myllyniemi
silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi
Puh. 0452377944
Instagram/ siljalkv
Silja Myllyniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
045 237 7944
silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20319525 |
|---|---|
| Sijainti | lsolukontie 8, 36220 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+vh+lasitettu terassi/parveke ((YJ:n mukaan 3h+k+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Velaton hinta | 108 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 108 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 319,80 € / kk |
| Hoitovastike | 319,80 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | LVIS-urakasta arvioitu lainaosuus tälle huoneistolle on 22 140€ ja rahoitusvastikkeena maksettavan kuukausierän arvio 166,40€/kk. Kaikkia laskuja ei ole vielä tullut, joten tarkka lainaosuus ei ole vielä tiedossa. |
| Vesimaksu | 16 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu: 16 € / hlö / kk. Yhtiökokouksessa päätetyt merkittävät asiat 2025: Valtuutettiin hallitus päättämään 50 000 euron luottolimiitin päättämisen ajankohta Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. 12.3.2024 yhtiökokous: Päätettiin LVIS-urakan toteutussuunnittelun laatijaksi A-Insinöörit Oy. Urakasta päätettiin jättää pois kylpyhuoneiden uusiminen sekä autopaikkojen sähköautojen latausmahdollisuus. Hallitukselle annettiin valtuudet 50 000 euron luottolimiitin ottamiseksi toteutussuunnittelun kulujen kattamiseksi Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.3.2025 päätettiin urakoitsijaksi Jokiväri Oy ja valvojaksi A-Insinöörit Oy. Urakan rahoittamiseksi päätettiin 900 000 euron lainan ottamisesta 25 vuoden ajaksi. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Pesuhuone- ja saunaremontti 12/2017. Keittiö- ja huoneistoremontti 7/2020. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö saneerattu vuonna 2020. Ikean keittiö. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen kalusteet uusittu vuonna 2025. Kylpyhuoneessa myös allaskaappi, pyyhekuivain sekä bidee. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 7 430 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kangasalan kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Kuustikka |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Heini Asikainen 0440475013 |
| Huolto | Kartanon Kiinteistöpalvelut Juvankatu 10 33710 Tampere |
| Tehdyt remontit | 1995 Lukostojen uusiminen 1997 Porraskäytävien maalaus 2003 Lämmönsiirtimien uusiminen 2005 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuskorjaus 2007 Peltikattojen maalaus 2009 Autopaikkojen lämmitystolppien kaapelointi 2010 Pelastus- ja pihatien peruskunnostus ja sadevesien ohjaus 2011 Ränninen ja syöksytorvien tarkistuskorjaukset 2015 Vesikaton kuntoarvio 2016 Korjattu vesikattoa 2017 Heikoimpien ikkunoiden huoltomaalausta 2019 Katon kulkusillat ja lumiesteet, uusiminen (kanttiin kiinnitys) 2018-2020 Kylpyhuonekorjauksia 2022 B-talon Isolukontie puol. päädyn laudoituksen/pellityksen uusiminen 2022 Parvekkeiden pielien korjaus 2023 LVIS-urakka hankesuunnittelu 2023 B-talon toisen päädyn laudoituksen uusiminen ja kaikkien päätyjen maalaus 2023 A ja B rapun ulko-ovien uusiminen 2024 LVIS-urakka toteutussuunnittelu |
| Tulevat remontit | 2025 LVIS-urakka käynnissä: huoneiston remonttiaika on 11.8.-5.9.2025. Kokonaisuudessaan urakka päättyy 31.12.2025 mennessä 2025 C-D talon pihanpuolen räystäskouru uusiminen 2025-2026 IV puhdistus ja säätö, IV-koneiden uusiminen 2026-2027 Porrashuoneiden maalaus |
| Kuntotutkimuksista | 2022 Käyttövesiputkien kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 41 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto : Koneellinen poisto. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kylmäsäilytys, ullakko/kellarikomero Ylimääräinen yhtiökokous 11.11.2021 jossa päätettiin sallia osakkaille asentaa ilmalämpöpumppu. Osakas vastaa omalla kustannuksellaan asennuttamansa ilmalämpöpumpun huollosta, kunnossapidosta, käytöstä, asennuksen muutoksista ja käytöstä poistamisesta. Osakas tekee myös muutostyöilmoituksen isännöintitoimistoon, jonka tekninen isännöitsijä käsittelee ja valvoo, lisäksi ilmalämpöpumpun asentamisesta tehdään sopimus. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen. |
| Nimi | Myllyniemi Silja |
|---|---|
| Sähköposti | silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0452377944 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
