Kerrostalo 2h, k, kph (yj 2h)
Korkeavuorenkatu 24, Kaartinkaupunki, Helsinki
Hinta
315 000 €
Koko
41,50 m²
Vuosi
1908
Vastavalmistunut kaksio peruskorjatusta yhtiöstä.
Tämä juuri remontoitu koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden muuttaa koskemattomaan, vielä maalintuoksuiseen asuntoon.
Huoneiston huonekorkeus on vaikuttavat 330 cm, mikä luo tilan ja valon tuntua. Kyseessä on läpitalon kaksio, jonka pohjaratkaisu on loistava ja täältä et hukkaneliöitä löydä etsimälläkään. Asunto sijaitsee yhtiön rauhallisella ja suljetulla sisäpihalla.
Koti on remontoitu huolellisesti ja talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen – kaunis, esille otettu kuusilautalattia ja kunnostetut alkuperäisovet kertovat ajattomasta laadusta. Kompakti mutta tehokas pohjaratkaisu, erilliset huoneet ja erillinen keittiö tekevät asunnosta toimivan niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.
Keittiö on varustettu kaikilla nykyaikaisilla laitteilla ja keittiöstä löytyykin runsaasti laskutilaa. Vaatehuone tuo arkeen luksusta, ja eteisen runsas kaappitila lisää käytännöllisyyttä.
Asunto-osakeyhtiö Asunto Oy Ruoko (1908) on hyvin hoidettu ja arvostettu yhtiö omalla tontilla, jossa on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä saneerauksia: kattoremontit, julkisivujen kunnostukset, hissi ja porrashuoneiden uusinnat. Tämän lisäksi juuri valmistunut putkiremontti, mikä on toteutettu perinteisellä menetelmällä. Sen yhteydessä yhtiöön rakennettiin pesutupa ja kuivaushuone, kunnostettiin kellarit ja piha-alueet sekä uusittiin lukitus ja ovipuhelinjärjestelmä (tälle huoneistolle arvioitu tuleva lainaosuus on 61 533,50 euroa). Yhtiö on teknisesti erinomaisessa kunnossa ja kaikki suuret remontit on takanapäin.
Kaartinkaupunki on Helsingin arvostetuin mikrosijainti, mikä tarjoaa rauhaa ja arvokkuutta aivan keskustan palveluiden äärellä. Kauppatorin rantaan, Tähtitorninmäelle ja Esplanadille on vain muutama askel.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 850 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 20048914 |
|---|---|
| Sijainti | Korkeavuorenkatu 24, 00130 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph (yj 2h) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 41,50 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 1908 |
| Käyttöönottovuosi | 1908 |
| Velaton hinta | 315 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 308 027,07 € |
| Velkaosuus | 6 972,93 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 379,31 € / kk |
| Rahoitusvastike | 122,01 € / kk |
| Hoitovastike | 257,30 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Talousarvioon on merkitty, että hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Tehdyt remontit | 2025 Pintaremontti, keittiökaapistojen ja sähkölaitteinen uusinta, pistorasiat, alkuperäisten lankkulattian esiin otto ja kunnostus |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappipakastin (AEG), astianpesukone, induktioliesi liesituulettimella (Ecotronic), höyryuuni (Miele), mikroaaltouuni (Samsung), kuivaava pyykinpesukone (LG), keittiölinjassa allaskaapissa vuotovahti asennettu, kaapistot, lankkulattiat |
| Koko | 1 098 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-Oy Ruoko |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Euramaa Oy / Jukka Euramaa. p. 09 175 288 Iso Roobertinkatu 4 A 4.krs., 00120 Helsinki |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy |
| Tehdyt remontit | - 2025 linjasaneeraus (perinteisellä tavalla), jonka yhteydessä rakennettiin pesutupa ja kuivaushuone, kunnostettiin kellarit ja piha-alueet sekä uusittiin lukitus ja ovipuhelinjärjestelmä (remontti on valmistunut ja tuleva laina-osuus myytävälle huoneistolle on 61 533,50 - lainaosuus jyvitetään asunnolle vuoden lopussa / ensi vuoden alussa, mahdollista maksaa kerrallaan pois tai rahoitusvastikkeena n. 300€/kk) - 2025 kerhohuoneen rakentaminen vanhan saunan tilalle - 2022-24 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu - 2021 linjasaneerauksen hankesuunnitelma - 2019 valopihakuilujen ja takapihan julkisivun rappaus - 2017 vesikaton maalaus - 2016 porrashuoneiden ulko-ovien uusinta B, C ja D - 2014 kaukolämpölaitteiden uusinta - 2013 vesikaton osittainen uusinta - 2009-2010 huoneistojen porrasovien uusinta - 2007 vesikaton pinnoituskäsittely ja kulkusiltojen uusinta - 2006 lukituksen ja patteriventtiilien uusinnat - 2003 hissi rakennettu A-portaaseen - 2002 katujulkisivun ja paloaseman puoleisen päädyn rappaus ja maalaus - 200 sisäpihan julkisivun kunnostus - 1997 porrashuoneiden siistimismaalaus - 1993 vesikatto maalattu - 1989 julkisivujen kunnostus ja maalaus - 1988 kaukolämpölaitteet uusittu - 1982-83 katto osittain - 1970 ikkunat - 1968 putkistot |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - 2025 huonokuntoisten ikkunoiden kunnostus - 2026 putkiremontin takuutyöt tarvittaessa - 2027 hissin peruskorjaus, ikkunoiden korjaus/uusiminen eteläpuolella - 2028 porrashuoneiden maalausremontti |
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Kellarikomerot, ullakko, pesutupa, kuivaushuone, pyöräkellari, ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen, aapeli-TV, hissi A-portaassa. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
