Kerrostalo 3h+k+kph+s+khh+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Hämeentie 8, Hakaniemi, Kallio, Helsinki
Hinta
595 000 €
Koko
95,50 m²
Vuosi
1913
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tämä upea vuonna 1913 rakennettu talo on täysin peruskorjattu vuonna 2007. Väinö Vähäkallion suunnittelemassa talossa voi edelleen aistia palan historiaa samalla nauttien huolettomasta nykyaikaisesta asumisesta.
Tarjolla on viidennen kerroksen valoisa huoneisto.
Tämän kodin pohjaratkaisu on toimiva ja sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen.
Kodin sydän on iso olohuone, minne sopii väljästi sohvakalusteiden ja tv/viihdekeskuksen lisäksi tarvittaessa työpiste tai vaikkapa ruokapöytä. Kaksi isoa ikkunaa tuovat oleskelutilaan runsaasti luonnonvaloa.
Tilavassa keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle.
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla asuntoa. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on asunnon toinen sisäänkäynti sekä sauna- ja kylpyhuonetilat.
Kodinhoitohuone on eteisen yhteydessä omassa rauhassaan. Kodinhoitohuoneessa on myös asunnon toinen wc-istuin. Eteisessä on myös vaatehuone ja mukavasti tilaa vaikkapa lastenrattaiden säilytykseen.
Kolmen metrin huonekorkeus tekee asunnosta avaran ja isot ikkunat tuovat kauniisti luonnonvaloa sisälle. Paksut seinät ja hyvät ikkunat pitävät kodin hiljaisena.
Taloyhtiön suurimmat remontit on tehty 2000-luvulla. Vuonna 2007 valmistui täydellinen peruskorjaus sisältäen putket ja talotekniikan. Yhtiössä on tilavat ja viihtyisät sauna- ja kerhotilat, tilava ja esteetön hissi sekä kerrosta ylempänä kuivaushuone- ja vinttikomerot. Lisäksi yhtiössä on autohalli ja runsaasti varastotiloja mm. polkupyörille.
Loistava sijainti kattavien palveluiden läheisyydessä. Kävelyetäisyydellä ovat esimerkiksi Hakaniemen tori, kauppahalli, useampi rupkakauppa, Kallion kivijalkamyymälät ja merelliset ulkoilualueet. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonnakin jo yli 60 myytyä asuntoa.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21950628 |
|---|---|
| Sijainti | Hämeentie 8, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+khh+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 95,50 m² |
| Kerros | 5/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1913 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Velaton hinta | 595 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 590 791,31 € |
| Velkaosuus | 4 208,69 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 623,85 € / kk |
| Rahoitusvastike | 69,95 € / kk |
| Hoitovastike | 553,90 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä / jättää perimättä tarvittaessa / sallittaessa kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, sekä valtuudet periä / jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen pääomavastike korkomuutosten myötä kunkin pääomavastikkeen osalta erikseen |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Autopaikoilla on lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 8 § |
| Auton säilytys | Autopaikat ovat omina osakkeinaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä. Monta ruokakauppaa ihan vieressä. Hyvät leikkipuistot ja päiväkodit lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero ja vaatehuone |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, jääkaappi/pakastin, tilavaraus toiselle kylmälaitteelle ja mikroaaltouunille. Tammilautaparketti, seinät maalattu ja kalustevälissä keraaminen laatta |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas ja valokuituvalaistus. Lattia keraamista laattaa. Seinät, katto ja lauteet tervaleppää |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa tammilautaparketti ja seinät maalattu. |
| Koko | 1 330 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691 |
| Nimi | Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Karhupuiston Isännöinti Oy / Marika Helin. p. 09 4257 7700, marika.helin@isannoitsija.org |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Ilmanvaihtokoneiden, puhaltimien ja automatiikan uusiminen, kanavien ja hormien nuohous. Lisäksi ilmamäärien mittaukset; 2025 Sähköautojen latauspisteet ja siihen liittyvät autohallin palovaroitinjärjestelmän lisäykset; 2022 Lakattujen ikkunoiden, ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt; 2022 Alemman kattotason savuhormien poistoimurien uusiminen: 2021 Sisäpihan valaistuksen uusiminen; 2021 Poistoilmakoneen moottorin uusiminen; 2021 Autohallin nosto-oven koneiston huolto; 2021 Jäte- ja pohjavesipumppujen huolto; 2020 Videovalvontajärjestelmän uusiminen ja Iloq-lukituksen asentaminen yleisissä tiloissa; 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostukset ja huoltomaalaukset käynnistetty; 2018 IV-kanavien nuohous ja viemäreiden huuhtelut; 2018 Kantavien pilareiden manttelointi (momentti 5.v välein); 2017 Peruskuntoarvion laadinta, 10.v takuutarkastus sekä lämpökamerakuvaus; 2016 Vesikalusteiden päivittäminen vettä säästäviksi, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus; 2015 Katujulkisivun liiketilojen ikkunoiden ja porraskäytävien sekä tuuletusparvekkeiden ovien huoltokäsittelyt (maalaus ja lakkaus); 2014 Peltikaton maalaus, pihakannen vedeneristyksen korjaus; 2014 Saattolämmityksen korjaus; 2007 Rakennuksen puupaalutettu alue suihkuinjektoitu, täydellinen peruskorjaus ja käyttötarkoituksen muutos |
| Tulevat remontit | 2025 Ilmanvaihtokoneiden, puhaltimien ja automatiikan uusiminen, kanavien ja hormien nuohous. Lisäksi ilmamäärien mittaukset (tehty); 2025 Sähköautojen latauspisteet ja siihen liittyvät autohallin palovaroitinjärjestelmän lisäykset (tehty); 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus; 2027 Vesikatteen paikka-/huoltomaalaus; 2028 Lukkopesien vaihto Sentosta iLoqiin |
| Kuntotutkimuksista | 2018 Ikkunoiden kuntokartoitus; 2017 Kiinteistön peruskuntoarvio; 2017 Lämpökameramittaukset; 2011 Kuntoarvio Start |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 44 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Tilavat ja viihtyisät sauna- ja kerhotilat ylhäällä. Kaksi polkupyörävarastoa autohallin yhteydessä, irtaimistovarastot, kuivaushuone ja väestönsuoja. Kaapeli-tv (DVB-C) ja DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
