Paritalo 3h, avok, 2xkph, s, vh, 2xvar, las.terassi, piha
Tuohipolku 6, Koivupää, Kivistö, Vantaa
Hinta
334 000 €
Koko
87 m²
Vuosi
2022
Kaunis paritalokoti luonnonläheisessä Koivupäässä odottaa uusia asukkaita!
Tähän hurmaavaan ja huolella suunniteltuun kotiin kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle tutustumaan. Vuonna 2022 valmistuneessa taloyhtiössä saat asua vielä pitkään ilman suurempia remonttihuolia.
Asunnon pohjaratkaisu on erinomaisen toimiva ja neliöt jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Alakerta muodostaa upean yhtenäisen oleskelutilan, jossa suuret ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat valoa ja avaruutta. Tyylikäs musta avokeittiö, ruokailutila ja olohuone sulautuvat kauniisti yhteen. Keittiön saarekkeen viinikaappi ilahduttaa viinin ystävää ja olohuoneesta avautuu käynti tilavalle lasitetulle terassille sekä omalle suojaiselle etelä–länsisuuntaiselle pihalle. Alakerrassa sijaitsee myös kodin toinen kylpyhuone, jota voi hyödyntää erinomaisesti esimerkiksi lasten tai lemmikkien kuraeteisenä.
Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, erillinen vaatehuone/työhuone sekä tunnelmallinen saunallinen kylpyhuone, jossa on paikka pesutornille. Säilytystilat on hyödynnetty tehokkaasti: portaiden alla on koko leveydeltään varastotilaa, lisäksi käytössä ovat kaapistot sekä lämmin ulkovarasto. Ilmalämpöpumppu tuo miellyttävää viilennystä kesähelteillä ja nykyiset omistajat ovat parantaneet asumismukavuutta mm. laajentamalla terassia ja asentamalla etukuistille vesipostin.
Asunnon yhteydessä myydään kaksi autopaikkaa aivan sisäänkäynnin edestä. Kuistin seinään asennettu sähköauton latausasema mahdollistaa molempien paikkojen autojen lataamisen.
Taloyhtiö sijaitsee luonnon keskellä rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, mutta Kivistön monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät vain parin kilometrin etäisyydeltä. Kivistön alueelta löydät kaiken arkeen tarvittavan mm. ruokakaupat, apteekin, terveysaseman, hammashoitolan, kirjaston, postipalvelut ja ravintoloita. Alueelle valmistuu alkuvuodesta 2026 myös uusi K-Citymarket, jonka yhteyteen tulee noin 6000 m² muita liiketiloja. Lisäksi alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden, oli suosikkisi sitten salilla käynti, lenkkeily, pyöräily, hiihto tai metsäretket. Sijainti on erinomainen myös työmatkaliikkumiseen: omalla autolla pääset nopeasti Kehä III:lle ja Hämeenlinnanväylälle ja bussiyhteydet Kivistön juna-asemalle sekä lentokentälle ja Jumboon ovat kävelyetäisyydellä. Lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys, jota lämmittää poistoilmalämpöpumppu.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin – ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaika!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404 | olli-jussi@neliotliikkuu.fi
IG @oj.pesala
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille!
| Kohdenumero | 20451604 |
|---|---|
| Sijainti | Tuohipolku 6, 01730 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, 2xkph, s, vh, 2xvar, las.terassi, piha |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Velaton hinta | 334 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 287 100,26 € |
| Velkaosuus | 46 899,74 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 539,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 319,50 € / kk |
| Hoitovastike | 219,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Autopaikan pääomavastike: 35,50 €/kk (17,75 €/kk per autopaikka) |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. |
| Pihan kuvaus | Ilmansuunta: etelä-länsi Viihtyisä ja tuija-aidalla suojattu piha-alue. |
|---|---|
| Lämmitys | vesikiertoinen lattialämmitys |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | - Terassin laajennus ja rima-aidan rakentaminen 6/2022 - Ilmalämpöpumpun ja vesipostin asennus 5/2023 - Rakennuttajan toimesta tehty ilmanvaihdonmittaus ja -säätö 7/2023 - Sähköauton latausaseman (Defa) asentaminen 8/2024 |
| Auton säilytys | Taloyhtiön hallinnassa 2 kpl vierasparkkipaikkoja. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita. Lähin Kanniston päiväkoti n. 1,7km |
| Koulu | Kanniston koulu n. 1,7km |
| Palvelut | K-Market Kivistö n. 2,5km, Alepa Kivistö n. 2,6km, Alepa Kivistön asema n. 2,8km, Kauppakeskus Kivis n. 3,1km (mm. S-Market, Lidl, Alko, postipalvelut, terveysasema, hammashoitola, kirjasto, fitness 24/7, ravintoloita) |
| Muut palvelut | Kivistön K-citymarketin arvioitu valmistuminen alkuvuodesta 2026. Tulossa lisäksi mm. yli 6000 m² muita liiketiloja kolmessa kerroksessa. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit: n. 200m (Linja 446), n. 950 (Linjat: 431N, 561) Juna: Kivistön asema n. 2,8km |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja 2x varasto |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | betonitiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi/pakastin (integroitu), induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), viinikaappi, kiinteät valaisimet, pistorasia saarekkeessa |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | 1.krs kph varustus: suihku, sadesuihku, suihkuseinä, valopeili (Svedbergs), allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet 2.krs kph varustus: suihku, sadesuihku, suihkuseinä, valopeili (Svedbergs), allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Varustus: sähkökiuas (Harvia) Seinäpinnat: paneeli Lattiapinnat: laatta |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 865 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki/kaavoitus puh. 09-83911 |
| Nimi | As Oy Vantaan Tuohipolku 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kirjanpitotoimisto: Talotili Oy Hallituksen puheenjohtaja: Samu Portaankorva |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2022 Lämmitystolppien sekä sähköautonlatausvalmiuden lisäys autopaikoille 2023 1-vuotistakuutarkastus, Suomen Talokatsastus Oy, 1-vuotistakuukorjaukset rakennuttajan toimesta. 2023-2025 Parkkipaikan muutostyö, IV-puhdistus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: - Hulevesiputkien tarkistus, poistoilmalämpöpumppujen huolto 2026 - Salaojaputkien tarkistus 2029 - Kattotiilien tarkistus ja huolto 2027 - Ilmanvaihto IV-puhdistus 2029 - Normaaleja pihatöitä, taloyhtiön piha-aidan maalaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä muuta | Talovarasto, tekninen tila, roskakatos Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen |
| Nimi | Pesälä Olli-Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0445008404 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
