Kerrostalo 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kh)
Hakaniemen torikatu 2, Hakaniemi, Kallio, Helsinki
Hinta
372 000 €
Koko
54 m²
Vuosi
1907
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tämä hyväkuntoinen läpitalon koti hurmaa kauniilla yksityiskohdillaan ja vanhan talon viehätysvoimalla.
Mukavat kolmannen kerroksen näkymät Hakaniemen torille ja kauppahallin suuntaan.
Tunnelmaa ja lämpöä tuovat juuri kunnostettu alkuperäinen lautalattia, puiset pariovet ja leveät ikkunapenkit. Makuuhuoneessa on myös upea ja toimiva kakluuni. Korkeat huoneet tekevät huoneista avaria ja valoisia.
Asunto Oy Ahtola on rakennettu vuonna 1907. Taloyhtiöllä on omistuksessaan liikehuoneistoja, kaksi asuntoa ja vuokrattavia varastotiloja. Vuokratuotot ovat noin 236.000 € vuodessa, mikä on noin 46 % yhtiön kaikista vuotoisista tuotoista. Tämä pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Kiinteistöä on ylläpidetty määrätietoisesti. Tarvittavat huolto- ja korjaustyöt on tehty ajallaan. Esimerkiksi 2010-2011 tehtiin perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä putkien lisäksi uusittiin mm. asuntojen kylpyhuoneet, yhtiön saunaosasto, pesutupa ja kellaritilat sekä piharakennukseen rakennettiin kaksi asuntoa.
Helsingin kaupungin rakennuslautakunta myönsi taloyhtiölle ja isännöitsijälle rakentamisen ruusun kunniamaininnan vuonna 2005. Tunnustus myönnettiin pieteetillä toteutetusta julkisivusaneerauksesta ja hyvästä yhteistyöstä rakennusvalvontaviranomaisten kanssa.
Yhtiön viihtyisällä sisäpihalla sijaitsevassa rakennuksessa on viihtyisät saunatilat, pesutupa, kerhohuone, varastotiloja irtaimistolle ja polkupyörille.
Erinomainen sijainti Hakaniemen torin ja hallin kupeessa. Alueella on todella kattavat päivittäispalvelut, kivijalkamyymälöitä, ravintoloita, kahviloita ja lyhyt matka Töölönlahdelle. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet metrolla, ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.
Tämä koti on heti vapaa.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonnakin jo yli 60 myytyä asuntoa.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21630401 |
|---|---|
| Sijainti | Hakaniemen torikatu 2, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kh) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1907 |
| Käyttöönottovuosi | 1907 |
| Velaton hinta | 372 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 360 423,11 € |
| Velkaosuus | 11 576,89 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 453,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 140,40 € / kk |
| Hoitovastike | 313,20 € / kk |
| Saunamaksu | 24 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 29 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista ja asunnoista. Yhteensä noin 235.000 € vuodessa, mikä on noin 46 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2025 asunnon alkuperäinen lautalattia hiottu ja lakattu. Vuonna 2011 keittiö ja kylpyhuone on uusittu. Uusittu myös kaikki asunnon sähköt. Läpikäyty kaikki asunnon pinnat ja teetetty uudet jalkalistat |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Vieressä Hakaniemin tori ja uusittu kauppahalli. Lähikortteleissa kattava valikoima ravintoloita ja kahviloita. Töölönlahti puistoineen houkuttelee liikkumaan. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla |
| Tulisija |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroitu astianpesukone, jenkkikaappi, keraaminen liesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Saareke ja työtasot massiivipuuta. Lattia laattaa (lattialämmitys) ja alkuperäistä lautalattiaa sekä seinät maalattu. Keittiö uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2011 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peili, allas, pyyhekuivain, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys sähköllä. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2011 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu |
| Koko | 1 473 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Ahtola |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy / Vesa Itkonen, p. 09 4774 1512, vesa@itkonen.fi. Asiakaspalvelu p. 09 4774 150, toimisto@itkonen.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy. |
| Tehdyt remontit | 2025 Kaukolämmönalajakokeskuksen ja patteriventtiilien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö. 2025 Langattomien Ouman-palovaroittimien asennus sisältäen myös lämpötilan- ja kosteudenmittausanturit. 2025 Ullakkoasuntojen D 64, D 65, E 66 ja E 67 kattoikkunoiden uusinta. 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2022 Liikehuoneistojen kadun puolen ikkunoiden lakkaus. 2022 Löylyhuoneen panelointien uusinta. 2019 Vesikaton maalaus. 2015-16 Ullakkohuoneistoihin koneellinen poistoilmanvaihto. Vesikaton pellitysten uusinta sekä julkisivujen pienten rappausvaurioiden korjaus. 2013 Ullakkoasuntojen isojen kaarevien ikkunoiden uusinta. 2012-13 Ullakkoasuntojen parvekkeiden lasitus. 2010-2011 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän ja asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen ja pesulan uusimisen, kellaritilojen kunnostuksen, IV-järjestelmän poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen sekä hormien kunnostuksia, piharakennuksen kahden asunnon rakentamisen ja piharakennuksen vesikaton uusimisen. 2006 Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet uusittu. 2005 Ikkunoiden ja julkisivurappausten uusinta sekä vesikaton ja julkisivujen maalaus. 2004 Porrashuoneiden aulojen entisöintimaalaus. 2002 Tuuletusparvekkeet kunnostettu. 2002 Porrashuoneiden kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu. 2000 Pihan puolella 1.kerroksen ikkunat uusittu ja asuntoikkunat maalattu. 2000 Saunaosasto kunnostettu. 1997 Kadunpuolen julkisivu, sisäpihan rakennusten seinät ja vesikatot maalattu. 1997 Patteriventtiilit ja hanat uusittu, patteriverkoston perussäätö, hormien kunnostus. 1997 Ullakko rakennettu asunnoiksi. 1995 Pihakansi uusittu. 1985-86 Sähkönousut ja sähköpääkeskus uusittu, liitytty HTV-kaapeliverkkoon ja rakennettu hissit. 1985 Kaukolämpö ja julkisivukunnostus. 1969 Sauna- ja pesutupa rakennettu. 1961 Vesiputket |
| Tulevat remontit | Kiinteistön kuntoarvion 2022 mukaan As-Oy Ahtolan rakennus on hyvässä kunnossa. Kiinteistöä on ylläpidetty määrätietoisesti ja korjaustyöt on pyritty tekemään ajallaan. Kiinteistön lämmityksen ja sähkön kulutukset ovat myös erinomaisella tasolla. Korjaustarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimet (siirtyvät yhtiön vastuulle 1.1.2026). 2026 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus paikkamaalaamalla. Pihakalusteiden ja pergolan maalaus. Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö. Hissien ovien ja sisustuksen kunnostus. 2027 Pesukoneen uusinta pesulaan. Piharakennuksen peltikaton maalaus. Porrashuoneiden kadun puolen ulko-ovien lakkaus. Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien lakkaus. 2028-2029 Ullakkoasuntojen kattoikkunoiden uusinta 2. osuus, asunnot A-C-portaissa. 2030 Kadun ja pihan puolen pintojen maalaus. Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus ja kaiteiden maalaus. Ullakkoasuntojen parvekkeiden paneeliseinien maalaus tarvittaessa. 2032 Pesulatilojen ylläpitomaalaus. Saunan panelointien uusinta ja pukuhuoneen maalaus |
| Huoneistojen lukumäärä | 62 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöllä on viihtyisä ja suojaisa piha-alue. Piharakennuksessa sijaitsee uusittu saunaosasto. Samoin pesutupa, mankeli, polkupyörävarasto (maan tasalla), ulkoiluvälinevarasto ja askarteluhuone. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja lisäksi vuokrattavia varastotiloja. Kaapeli-tv ja Taloyhtiölaajakaista 25 M. Ilmanvaihto painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
